Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ivar vidfamnes gata 15
    [Område] => Örnsberg/Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 66 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 244 kr/mån inkl. värme, v/a och grundutbud kabel-tv. En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,7591 % [Lägenhetsnummer] => 1521/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 322 941 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd. )

Ivar vidfamnes gata 15

GAVELLÄGENHET MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG OCH ROFYLLT LÄGE INTILL VINTERVIKEN

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ivar vidfamnes gata 15
Område
Örnsberg/Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
66 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 244 kr/mån inkl. värme, v/a och grundutbud kabel-tv. En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel av årsavgift
0,7591 %
Lägenhetsnummer
1521/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
322 941 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
1 300 kr/år
Total driftskostnad
1 300 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Hjelm 1947

Brf Vidfamnes hus består av tre långa smalhuslängor i tre våningar och ett punkthus i fyra våningar. De uppfördes i etapper mellan 1947 och 1949 och ritades av arkitekt Nils Hjelm. De ligger i en sluttning och något förskjutna till varandra och har fasade putsade i ljusa nyanser av grönt, gult, rosa och vitt. Fasaderna är nyligen renoverade då bland annat originalfönstren renoverades och balkongerna, som under 1980-talet hade fått fronter av lättmetall, fick åter tidstypiska fronter av småsinuskorrugerad plåt med svarta smideshandledare ovan. Brf Vidfamne är en stor förening med många förmåner för sina boende. Här finns fyra tvättstugor, ett gym, bastu med relaxavdelning, tre övernattningsrum som går att hyra för gäster och ett bra miljörum. Runt husen finns gröna och lummiga gårdar med utemöbler och planteringar.

FÖRENINGEN

Brf Vidfamne

Föreningen

Brf Vidfamne (org. 716419-3695) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Flyttfågeln 1, Stormfågeln 1 och 4 år 1987. Föreningen består av tre långa smalhuslängor, och omfattar 150 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1948 och ritades av arkitekten Nils Hjelm.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 794 kr per kvm bostadsrättsarea och hade ca 2,5 mkr i likvida medel vid årets slut. Under 2023 upplät föreningen en hyresrätt till bostadsrätt som såldes för 5,4 mkr. Därutöver finns ytterligare 1 hyresrätt som får anses som dold tillgång. De långfristiga skulderna uppgår till ca 42,6 mkr och föreningen amorterar löpande på sina lån, senast i somras gjordes en amortering om 2 mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-10-04).

Parkering

Föreningen har 39 parkeringsplatser/garageplatser. Det är kö till samtliga platser. Se priser på föreningens hemsida.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Telenor med en hastighet om 60/100 Mbit/s, kabel-tv via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr per pant som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 500 kronor per person (likaså minderåriga) för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 4 tvättstugor som ligger i port 7, 12, 15 och 29. Bastu, dusch, relaxavdelning med sittmöbler samt ett välutrustat gym finns i port 12. Föreningen har 3 övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna, kostnaderna varierar mellan 150 och 350 kr per natt. På Ivar Vidfamnes gata 25-29 finns en festlokal att hyra om 100kr per dygn under helgen och 20kr per dygn under veckodagarna. Cykel- och barnvagnsförvaring ligger intill vid port 3. Ett miljörum finns mellan port 8 och 10 och ett grönrum för omplantering av växter finns vid port 10. Se mer information om de gemensamma utrymmena på föreningens hemsida.

Renoveringar i urval

2023 Trapphusrenovering, 2021 OVK, 2018 dränering och byte av liggande stammar på jämna nummer med undantag för huskropp 6-8 samt fönsterrenovering i delar av de gemensamma utrymmena, 2017 stamspolning, 2016 fasad-, fönster-, och balkongrenovering, 2010 omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el till lägenheterna, 2008 ny utrustning i tvättstugor, övernattningsrum, relax-rum, 2003 målning av tak, 2001 installation av fjärrvärme, 1998-96 byte av köksstammar, 1992-91 byte av badrumsstammar.

Planerade renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2023-10-04).

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.brf-vidfamne.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt, avskilt och barnvänligt läge strax intill Aspuddsparken med djurpark och Vinterviken med badplats, trädgårdskafé och koloniträdgårdar. Bortanför Vinterviken breder Örnberget ut sig med soliga badklippor. Stigar och stråk längs med vatten och genom vacker natur bjuder in till promenader och träning. Inom ett stenkast finns Aspuddens mysiga småstadskärna med ett myller av kaféer och restauranger. Här hittar man även en bokhandel, ett bibliotek och en biograf med både salong och bistro. Med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, bara ett par minuter till fots från lägenheten, ligger ett bageri och en Coop-butik.