Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vattenledningsvägen 73
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 57 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 056 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. En obligatorisk avgift tillkommer om 129 kr/ månad för bredband. [Andelstal] => 7,811 % [Andel av årsavgift] => 7,811 % [Lägenhetsnummer] => 61518-01-01-1102/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -126 101 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen har gjorts baserad på lägenhetens andelstal för årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källar- och vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Vattenledningsvägen 73

I EN SKULDFRI FÖRENING - LJUS, MYSIG OCH NYRENOVERAD HÖRNFUNKIS MED BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 550 000 kr
3
10 sep 19.59
4 510 000 kr
4
10 sep 19.54
4 500 000 kr
3
10 sep 19.13
4 450 000 kr
2
10 sep 18.43
4 425 000 kr
3
10 sep 15.39
4 400 000 kr
2
10 sep 11.56
4 360 000 kr
1
10 sep 11.47
4 350 000 kr
2
10 sep 11.38
4 310 000 kr
1
10 sep 11.08
4 300 000 kr
2
10 sep 11.04
4 260 000 kr
1
10 sep 11.03
4 250 000 kr
2
10 sep 10.59
4 210 000 kr
1
10 sep 09.56
4 200 000 kr
2
10 sep 09.52
4 160 000 kr
1
10 sep 09.39
4 150 000 kr
2
10 sep 09.36
4 110 000 kr
1
10 sep 09.32
4 110 000 kr*
2
10 sep 09.32
4 100 000 kr
2
9 sep 20.50
3 995 000 kr
1
9 sep 19.48
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vattenledningsvägen 73
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
57 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 056 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. En obligatorisk avgift tillkommer om 129 kr/ månad för bredband.
Andelstal
7,811 %
Andel av årsavgift
7,811 %
Lägenhetsnummer
61518-01-01-1102/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-126 101 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen har gjorts baserad på lägenhetens andelstal för årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källar- och vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
6 500 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gaia matbar
Nyöppnad mat- och vinbar ett par kvarter upp på Vattenledningsvägen.
Bageri Pomona
Så mysigt att gå ner och köpa färskt bröd till helgfrukosten. Rekommenderar citron- och vallmobrödet. Även otroliga luncher.
Söderbergs bageri
Fantastiskt utbud av bullar, bröd och bakverk.
Trädgårdscaféet i Vinterviken
Mysigt, god mat och trevliga evenemang.
Bad och promenad
Alla mysiga badplatser och promenadstråket längs vattnet mellan Vinterviken och Mälarhöjden.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Lettström, 1943-45

Bostadshuset på Vattenledningsvägen 73, Martallen 20, uppfördes 1943–45 och ritades av Gustaf Lettström. Han har även ritat grannhusen på Vattenledningsvägen 75–87. Utöver bostadshus har Lettström ritat en mängd offentliga byggnader som Näringslivets hus på Storgatan, Svenska Industritjänstemannaförbundets hus på Linnégatan, Täby galopp och Cementas anläggning i Liljeholmen. Martallen 20 är ett funkishus i fyra våningar med en fasad klädd i gult tegel.

FÖRENINGEN

Brf Martallen 20

Antal lägenheter och lokaler

Brf Martallen 20 är en äkta förening på Vattenledningsvägen 73. Föreningen har 12 lägen-heter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Den totala boytan är 743 kvm och lokalen är 22 kvm. Föreningen registrerades 1998.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och är helt skuldfri sedan 2021. Det finns dessutom ca 1,6 MKR i kassa & bank varav ca 1,3 MKR ligger i ett räntekonto i SBAB och resten i ett klientmedelskonto. Det finns inga avgiftsändringar planerade.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. En ny avgäldsperiod om 10 år startade 2024-01-01. Tomträtten kommer att höjas successivt fram till 2028 där den kommer att landa på 134 400kr/år vilket sedan ligger still till år 2034. Då föreningen inte har några lån, inga renoveringar planerade framåt samt likvida medel på ett räntebärande konto är det inte säkert att tomträttsavgälden kommer att påverka avgifterna de närmsta åren. Ingen avgiftshöjning finns planerad för kommande år.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service.

Urval renoveringar

Digital bokningstavla, etablering "snickarhörna", 2023. Ny tvättmaskin, reglering fjärrvärme samt nya radiatorventiler, installation barnvagnsramp till hissplan, 2022. Ny fjärrvärmeanläggning, sopstation, byggnation av gemensamt gym, föreningens sista hyresrätt omvandlades och såldes som bostadsrätt, 2021. Ommålning av trapphus och källare, ny trädgård anlades, 2020. Dränering mot gården, modernisering av el-central i källaren, 2019. Renovering ytskikt i tvättstugan, 2019. Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, renovering av fönster och balkongdörrar, 2018. Fiber, 2015. Takrenovering, 2013. Hissrenovering, 2006. Stambyte, nya badrum, 2001.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade i närtid.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren. Tvättstugan bokas digitalt och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns ett cykel-/barnvagnsrum i källaren. Det finns ett nytt gym som används utan kostnad för medlemmarna och bokas digitalt. Det finns en liten snickarverkstad i källaren. Föreningen har en nyligen anlagd gård på baksidan som ritats av en trädgårdsarkitekt. Det finns utemöbler, grill, partytält samt fällbord och stolar att låna vid kalas eller liknande. Det finns även möjlighet att ha en egen odlingslåda!

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

I månadsavgiften ingår värme, V/A, Kabel-tv Bas. En obligatoriskt avgift tillkommer om 129kr/månad för bredband. Fiber är indraget för bredband och leverantör för bredband & kabel-tv är Tele2.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt avstämning med styrelsen 2024-08-24. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse, men ändå med ett lugnare tempo. I området Midsommarkransen – Telefonplan – Aspudden – Gröndal kan man utan problem spendera sina dagar och njuta av natur och grönska, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på, med ett utbud som håller samma standard som i innerstan. Därtill ordnas ofta kreativa evenemang som livemusik i parken, kulturrundor, loppisar etc. Att ta sig till stan med cykel är smidigt (10 minuter till Söder), tunnelbanan finns nära och man har även bara 15 minuters promenad till pendeltågen i Årstaberg.