Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tegelbruksvägen 7
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 60 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 394 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband. [Andelstal] => 5,007 % [Andel av årsavgift] => 5,0167 % [Lägenhetsnummer] => 12/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 279 069 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över två stycken källarförråd om totalt ca 4 kvm enligt säljarens uppgift. )

Tegelbruksvägen 7

LJUS, ÖPPEN OCH SOCIAL GAVELTVÅA MED BALKONG OCH FRI UTSIKT

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 480 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 480 000 kr
4
20 maj 17.12
5 470 000 kr
3
20 maj 15.25
5 460 000 kr
2
20 maj 14.17
5 450 000 kr
3
20 maj 09.58
5 400 000 kr
2
20 maj 09.39
5 350 000 kr
3
20 maj 08.40
5 325 000 kr
1
19 maj 21.11
5 300 000 kr
2
19 maj 20.29
5 200 000 kr
1
19 maj 18.53
5 150 000 kr
3
19 maj 17.35
5 100 000 kr
1
19 maj 17.24
5 050 000 kr
3
19 maj 16.55
5 000 000 kr
1
19 maj 16.43
4 950 000 kr
2
19 maj 15.27
4 850 000 kr
3
19 maj 15.12
4 800 000 kr
1
19 maj 14.38
4 750 000 kr
2
19 maj 14.33
4 600 000 kr
1
19 maj 12.59
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tegelbruksvägen 7
Område
Midsommarkransen
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
60 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 394 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal
5,007 %
Andel av årsavgift
5,0167 %
Lägenhetsnummer
12/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
279 069 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över två stycken källarförråd om totalt ca 4 kvm enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
4 926 kr/år
Försäkring
2 531 kr/år
Total driftskostnad
7 457 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gaia Matbar
Vinterviken
Noli Deli
A.B. Café
Sthlm Sauna
Medlemsbastu i Vinterviken/Örnsberg

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Lettström 1946

Lejongapet 36 på Tegelbruksvägen 7 är ett av fyra hus som byggmästare Carl Seipel lät uppföra i Midsommarkransen i mitten av 1940-talet. Det ritades av arkitekt Gustaf Lettström och stod klart 1947. Förutom bostadshus har Lettström ritat en mängd offentliga byggnader som Näringslivets hus på Storgatan, Svenska Industritjänstemannaförbundets hus på Linnégatan, Täby galopp och Cementas anläggning i Liljeholmen. Lejongapet 36 är ett hus som består av två sammanfogade byggnadskroppar à fyra till fem våningar som följer den terräng de ligger i. Fasaden är putsad i orange respektive vitt. En trappa leder från gatan upp till entrén som ligger ett våningsplan upp på bergskanten.

FÖRENINGEN

Brf Midsommarhuset

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Lejongapet 36 på Tegelbruksvägen 7-9. Föreningen består av 18 bostadsrätter och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan är 1237 kvm. Fastigheten byggdes 1946. Föreningen registrerades 2006 och bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2009.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är cirka 5,95 mkr, den totala lägenhetsytan är på 1237 kvm, vilket ger cirka 4811 kr i lån per kvm boyta. Föreningen amorterar löpande på lånen och har en yttre underhållsfond. Det finns även en hyresrätt kvar i föreningen som ses som en dold tillgång. Ekonomin är mycket god. Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (stämt av med styrelsen 2024-04-25).

Vad ingår i månadsavgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Bredband levereras av Telenor (100/100 mbit/s), fiber.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket fin privat bakgård bakom huset där det sommartid finns odlingslådor, grillplats, trädgårdsmöbler samt liten ”lekpark”. Cykelrum och barnvagnsrum finns även i huset i anslutning till entrén.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner varav en större, torkskåp, mangel och torktumlare.

Urval renoveringar

2023 stamspolning. 2022 Renovering av trapp från gatunivå till port (inklusive ny barnvagnsramp och räcke), renoverat lekplatsen på utegården. 2020 Omvandling av två lokaler till bostadsrätt, Ny avfallsstation, Delar av fastighetens fasad har målats om i samband med ombyggnationen av lokaler till lägenheter, Godkänd radonmätning, ny fläkt på taket, OVK injustering, rensning ventilationskanaler. 2019-2020 Fönsterbyte. 2018 ny tvättstuga och nya maskiner samt ny entréport, renovering av hiss. 2015 installerades fiberbredband. 2005 gjordes en omfattande renovering av huset där man bland annat stambyte kök och badrum, byte av el-stammar samt renovering av tak, fasad, balkonger och trapphus.

Kommande renoveringar

Troligtvis kommer föreningen tvätta och laga fasaden under 2025.

Byte av el är under utredning men det finns ingen tidsplan för varken när eller om det ska ske.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Styrelsen tar en avgift för andrahandsuthyrning.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet och eventuell pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Parkering:

Boendeparkering råder på gatan. Se mer information på Stockholm stads hemsida.

Föreningens hemsida

www.brfmidsommarhuset.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i Midsommarkransen är som att bo i en småstad i storstaden. Området är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna gå, cykla eller ta tunnelbanan (tre minuter bort) till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av promenader, parker, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på.