Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hökmossevägen 66
    [Område] => Hökmossen
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 51 kvm
(förvaltarens information) [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 018 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,9511 % [Lägenhetsnummer] => 0087 (15725-01-01-0087)/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 387 250 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd i källaren, cirka 2x1,8 meter stort. )

Hökmossevägen 66

LJUS, MYSIG OCH VÄLPLANERAD GAVELTVÅA I VACKERT 1940-TALSOMRÅDE

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hökmossevägen 66
Område
Hökmossen
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
51 kvm
(förvaltarens information)
Avgift
4 018 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud
Andel av årsavgift
0,9511 %
Lägenhetsnummer
0087 (15725-01-01-0087)/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
387 250 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren, cirka 2x1,8 meter stort.

Driftskostnader

El
7 500 kr/år
Försäkring
3 048 kr/år
Total driftskostnad
10 548 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Bredband tillkommer, enkelt paket från Telenor kostar 390 kr/mån.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Söderbergs Bageri
Otroligt goda bakverk och bröd.
Solbergaskogen
Fin utsiktsplats och bra löprunda. Även Älvsjöskogen är trevlig att springa i.
Pita i Parken
Bästa pommes frites och pitabröden i stan.
Sushi Ureshii
God sushi och bowls.
Krubb Telefonplan
Goda burgare.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Hawerman & Friberg 1943

Huset på Hökmossevägen 60 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus. husen finns rabatter, utemöbler, grillplatser, lekpark, stora gräsytor och mycket grönska. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Korpen

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Korpen (org. nr 769603-4565) äger fastigheten Koppartråden 7 med 6 st bostadshus uppförda år 1943 som totalrenoverades 2001 - 2004. Föreningen består av 108 bostadsrätter, 3 st lokaler med bostadsrätt, 3 st hyreslägenheter, 11 st lokaler/förråd med hyresrätt samt 6st p-platser. Fn kö. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Föreningen registrerades 1998.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2001.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service AB. Fastighetsskötsel av HSB.

Renoveringar

2001: Stambyte av badrum och kök. Renovering av ventilationen med bibehållet självdrag. Byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget). Renovering av fönster.

2002: Byte av tak.

2005: Renovering av tvättstugor.

2013: Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.

2014: Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen. Energideklaration utfördes.

2015: Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.

2020: Renovering av föreningens kulvertar.

Kommande renoveringar

Renovering av fönster planeras påbörjas under våren 2023. Översyn av ytskikt i trapphus & portar ska ses över närmsta åren.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 46,5 Mkr. I kassan finns ca 4,2 mkr. Det finns en fond för yttre underhåll om ca 4 MKR. Föreningens totala bostadsyta är 5546 kvm. Föreningens belåning per kvm är ca 8400kr/kvm. Att föreningen även har 3 st Hyresrätter kvar är ett mycket bra dolt kapital för föreningen. Avgifterna höjdes med 15% den 1:a januari 2023. Det finns inga ytterligare avgiftsändringar beslutade.

Avgifter

Det finns inga planer eller beslut om att höja månadsavgiften. I samband med förvärv betalar köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp. Vid pantsättning utgår en pantsättningsavgift om 1%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Som tilläggsförsäkring finns en styrelseansvarsförsäkring.

Städning & utemiljö

Föreningen har överlåtit trappstädningen till ett företag. Utemiljön underhålls också av en firma.

Tvättstuga

Tvättstugan finns vid Mellanbergsvägen 19 ihop med två torkrum. Tvättstugan har flertalet tvättmaskiner och torktumlare samt mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum.

Parkering/garage

Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv i form av grundutbudet från Com Hem ingår i månadsavgiften. Bredband levereras också genom Com Hem alternativt kan fiberuppkoppling erhållas via Bredbandsbolaget. Beställs och debiteras separat.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godtas ej. Delat ägande är tillåtet, minsta ägarandel för en delägare ska vara 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-01-12, föreningens hemsida samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.brfkorpen.se

OMRÅDET

Här bor du i ett område med mycket grönska, små skogsdungar, höjder här och trevliga promenadvägar. Närheten till områden som Midsommarkransen, Telefonplan, Hägerstensåsen, Aspudden, Västertorp, Mälarhöjden, Västberga och Älvsjö gör det enkelt att ta del av ett brett och trevligt utbud av matställen, butiker, service och naturområden. Kopplingen till lokaltrafiken är god, buss 147 till Liljeholmen ligger en minuts promenad från lägenheten. Man kan även promenera till Hägerstensåsen eller Telefonplans tunnelbana på 10–12 minuter. Det finns bussar som går till Älvsjö om man vill ta pendeltåget till Solna, och från Liljeholmen finns kopplingar till både tunnelbana och tvärbana. Dessutom tar du dig på snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.