LJUS, MYSIG OCH VÄLPLANERAD GAVELTVÅA I VACKERT 1940-TALSOMRÅDE
FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Gavelläge med fönster i tre väderstreck och ljusa och välplanerade rum – välkommen till en mycket trivsam och fin funkistvåa på Hökmossevägen. Här bor du med ett rymligt och fullt utrustat kök, ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum och ett mysigt och rogivande sovrum. Dessutom finns ett badrum med dusch och egen tvättmaskin samt bra förvaring. Från fönstren är det trevligt att se ut över både grönska och de omgivande tegelhusen, som ursprungligen uppfördes som barnrikehus på 1940-talet. Lägenheten, huset och området andas genuin charm och här märks många fina detaljer som bevarats sedan byggåret. Det är lätt att genast trivas och känna sig hemma. Man har nära till många olika delar av staden och kan i och med det ta del av ett stort utbud av både restauranger och naturområden.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hökmossevägen 66
OMRåDE
Hökmossen
VåNING
2 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
51 kvm, (förvaltarens information)
AVGIFT
4 018 kr/mån, inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,9511 %
LäGENHETSNUMMER
0087 (15725-01-01-0087)
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
387 250 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren, cirka 2x1,8 meter stort.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
7 500 kr/år
FöRSäKRING
3 048 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 548 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Bredband tillkommer, enkelt paket från Telenor kostar 390 kr/mån.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Tack vare gavelläget och en runtgående planlösning är denna lägenhet ljus och luftig och har fina rumssamband. Fönstren är i original med djupa nischer, beslag, marmorbräden och vädringsventiler. Det finns även persienner vid alla fönster som man behöver skärma av ljuset. Bevarade är även fyllnadsdörrar, dörrhandtag, listverk, serveringsskåp och hatthylla. I alla rum utom hallen ligger parkett av ek. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren, cirka 2x1,8 meter stort. Brf Korpen är en relativt stor förening bestående av 108 bostadsrättslägenheter plus tre kvarvarande hyresrättslägenheter. Utemiljön är lugn och lummig med stora gräsytor och uppvuxna träd. Mellan husen finns utemöbler, grillplatser, rabatter och odlingsmöjligheter. På gräsmattorna ses folk göra yoga, spela fotboll, sola och hänga. Det är även en lekpark i anslutning till byggnaderna. En stor gemensam tvättstuga, en verkstad och cykel- och barnvagnsförråd finns i husen. Tvättstuga och grillplatser är bokningsbara via nätet.
Hall
Från den välkomnande hallen når du lägenhetens alla rum. Innanför ytterdörren sitter en fin hatthylla med krokar, i original från byggåret. Utöver hatthyllan finns även hyllplan uppe vid tak för mer förvaring. Väggarna vitmålade och på golvet ligger grå linoleum. Ytterdörren fick nytt lås 2022.
Kök
Köket är ett hemtrevligt och välplanerat rum med goda förvaringsutrymmen och gott om plats för att duka till många. Köksinredningen har vita släta luckor med bänkskivor av ek, som med sin generösa storlek inbjuder till matlagning och servering. Detta kompletteras med ett serveringskåp och städskåp som är bevarade från husets tillkomst. Väggarna är målade i vitt och taket är vitt. Vid arbetsytorna sitter tegelfärgad mosaik och väggarna i övrigt är vitmålade. Köket är ett hörnrum med fönster i två väderstreck och du når rummet från både hallen och vardagsrummet genom speglade dörrar, dörren till hallen har även en fin glasruta i översta spegeln.
Vardagsrum
Även vardagsrummet är ett trevligt hörnrum med fint ljusinsläpp från fönster i två olika riktningar, med utsikt över lummig grönska. Rumsytan är stor och lättmöblerad och ger dig gott om plats för såväl en stor soffgrupp som förvaringsmöbler och skrivbord. Väggarna är vitmålade med en grå fondvägg. Den runtgående planlösningen med kök och hall ger en härligt öppen känsla.
Sovrum
Sovrummet är ett rofyllt och mysigt rum med väggar målade i en lugn grön kulör. En rymlig, inbyggd garderob ansluter till rummet, här finns hyllor upptill och spotlights som lyser upp. Fristående garderober omger sängplatsen och ger ytterligare förvaring.
Badrum
Badrummet har dusch, handfat, wc, handdukstork och en tvättmaskin. Ovanför toaletten finns förvaring på öppna hyllor. Väggarna är kaklade i vitt klassiskt kakel med en ljusblå bård, och på golvet ligger ljust blå klinker. En fin detalj är det lilla fönstret som ger rummet dagsljus och friskluft.
Arkitektur
ARKITEKT: Hawerman & Friberg 1943
Huset på Hökmossevägen 60 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Brf Korpen innefattar sex av dessa hus. husen finns rabatter, utemöbler, grillplatser, lekpark, stora gräsytor och mycket grönska. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2025-04-03).
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
Underhåll och reparation av husens putsgrunder samt ny odlingsplats för medlemmar ska etableras inom närmaste framtid.
2025 eventuellt 2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / styrelsen.korpen@gmail.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i ett område med mycket grönska, små skogsdungar, höjder här och trevliga promenadvägar. Närheten till områden som Midsommarkransen, Telefonplan, Hägerstensåsen, Aspudden, Västertorp, Mälarhöjden, Västberga och Älvsjö gör det enkelt att ta del av ett brett och trevligt utbud av matställen, butiker, service och naturområden. Kopplingen till lokaltrafiken är god, buss 147 till Liljeholmen ligger en minuts promenad från lägenheten. Man kan även promenera till Hägerstensåsen eller Telefonplans tunnelbana på 10–12 minuter. Det finns bussar som går till Älvsjö om man vill ta pendeltåget till Solna, och från Liljeholmen finns kopplingar till både tunnelbana och tvärbana. Dessutom tar du dig på snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull.