Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Inteckningsvägen 11
    [Område] => Hägerstensåsen/Telefonplan
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 55 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 639 kr/mån Inkl. Värme, V/A. En obligatorisk avgift för bredband & kabel-tv bas tillkommer om 234 kr/ månad. [Andelstal] => 4,00034 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 11-1201/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 357 417 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Inteckningsvägen 11

RENOVERAD FUNKIS MED BEVARAD ORIGINALKÄNSLA – TVÅRUMMARE MED BALKONG OCH GRÖNSKANDE UTSIKT

STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Inteckningsvägen 11
Område
Hägerstensåsen/Telefonplan
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
55 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 639 kr/mån Inkl. Värme, V/A. En obligatorisk avgift för bredband & kabel-tv bas tillkommer om 234 kr/ månad.
Andelstal
4,00034 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
11-1201/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
357 417 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 078 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Total driftskostnad
5 678 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan se annorlunda ut beroende på förbrukning/avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Slow Hands Cafe
Bar Libertin
Svenska armaturer i Midsommarkransen
Sandhäxan i Midsommarkransen
Vinterviken

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Stål, 1945

Fastigheten Kamreraren 2 uppfördes år 1945-1946 efter ritningar av arkitekt Ivar Stål. Stål utbildade sig vid Kungliga tekniska högskolan 1911–1915, med tre års följande studier vid Kungliga Konsthögskolan. Mellan 1917 och 1918 var han även anställd hos den kände arkitekten Ivar Tengbom. Under sina verksamma år arbetade han både i Östersund och i Göteborg, samt i Stockholm. Vid sidan av arkitektyrket var han en akvarellist och verksam som målare. Han finns representerad i Jernkontorets samlingar med en akvarell av Flatenbergs masugn i Norrbärke. Huset på Inteckningsvägen 11 är ett vackert tegelhus med stram profil i funktionalismens tecken, som pryds av sinusprofilerade balkonger.

FÖRENINGEN

Brf Kamreraren

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kamreraren är en äkta förening på Inteckningsvägen 9-15. Huset byggdes 1945 och består av ett flerbostadshus. Den totala boytan är 1 540 kvm och är fördelat på 28 stycken bostadsrätter och 3 stycken hyresrätter. Hyresrätterna har en yta om 55 kvm vardera. Det finns även 1 st lokal om 75 kvm lokalyta. Byggnaden är gulklassad enligt Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta. Detta innebär att fastigheten har bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas nästa gång 2025-06-30.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.

Urval renoveringar

2023, OVK godkänd. 2019, målning av trapphus. 2020, tilläggsisolering vind, byte elstammar till 3-fas, byte av entrésystem till kodlås, byte låscylindrar och nycklar, ny tvättstuga. 2021, asfaltering parkering, markstensbeläggning utanför entréer, cykelställ. 2022, ny avfallshantering med införande av matavfallshantering. Se årsredovisning för ytterligare underhåll. Bergvärme är installerat i fastigheten.

Kommande renoveringar

Stambyte av avlopps- och vattenstammar kommer ske inom en överskådlig framtid. Exakt tidpunkt är ej bestämt och projektering har ej startat ännu.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 9 332 500 KR. Belåning/kvm bostadsyta är därmed ca 6060 kr. Det finns ca 397 829 kr i kassa & bank. Avgifterna höjdes med 25% i dec 2022 och nu finns inga ytterligare höjningar beslutade. De 3 kvarvarande hyresrätterna ses som en mycket bra dold tillgång och lokalen ger föreningen intäkter på ca 132 TKR per år. Föreningen amorterar löpande på sina lån.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Det finns en gemensam ny tvättstuga från 2019 på markplanet i port nr 13. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har sexton stycken parkeringsplatser på baksidan, en person står i nuläget i kö. Cykelställ finns på baksidan av huset. Det finns en gemensam uteplats på framsidan av huset med picknickbord och odlingskragar.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller, Taxa 4, f.n. 500kr/månad. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme & V/A ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppavtal för bredband och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/månaden för bredband och kabel-tv bas. Bredbandet levereras av Telia, 500/500mb. Kabel-tv levereras även av Telia.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen 2023-07-27, föreningens stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Det bästa med området kring Inteckningsvägen och Hägerstensåsen är framför allt skogspartierna som finns runtomkring bebyggelsen, likväl som alla utsiktsplatser. Då Åsen ligger på en höjd kan man se ända bort till Bromma. Vid Amfiteatern finns utegym, en ny lekplats och grönområde. Slow Hands är ett nyöppnat fik på väg till tunnelbanan som drivs av två musikerbröder. Dom bjuder då och då in till mindre spelningar och har jättegott kaffe, och allt är veganskt! Här bor du också nära Vinterviken och Örnsbergs klippbad neråt backen, och fina promenadsträckor och löprundor ligger omkring. City når du på ungefär en kvart med tunnelbanan, och du har cykelavstånd till Södermalm! Ca 2 minuter från bostaden går buss 147 som tar dig till Liljeholmen centrum.