Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bäckvägen 92B
    [Område] => Hägerstensåsen/Telefonplan
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 41 kvm
SS 21054:2009
1 rok enligt lägenhetsregistret. 40 kvm enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 514 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 122kr/månad för balkongtillägg. [Andelstal] => 4,087416 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 8 (04598-01-01-00008)/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 39 731 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Bäckvägen 92B

MYSIG FUNKISTVÅA MED GRÖNSKANDE UTSIKT, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH SOLIG BALKONG

FOTO: JOHANSON STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 125 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 125 000 kr
5
21 feb 17.29
3 105 000 kr
4
21 feb 14.01
3 075 000 kr
5
21 feb 13.10
3 060 000 kr
4
21 feb 10.03
3 040 000 kr
5
20 feb 20.12
3 010 000 kr
4
20 feb 15.59
2 975 000 kr
5
20 feb 15.05
2 945 000 kr
4
20 feb 14.12
2 925 000 kr
5
20 feb 11.22
2 865 000 kr
4
20 feb 10.43
2 825 000 kr
5
20 feb 09.38
2 740 000 kr
4
20 feb 09.27
2 700 000 kr
3
19 feb 21.15
2 670 000 kr
1
19 feb 21.08
2 650 000 kr
3
19 feb 16.34
2 620 000 kr
2
19 feb 15.55
2 595 000 kr
1
19 feb 13.22
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bäckvägen 92B
Område
Hägerstensåsen/Telefonplan
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
41 kvm
SS 21054:2009
1 rok enligt lägenhetsregistret. 40 kvm enligt lägenhetsregistret.
Avgift
2 514 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 122kr/månad för balkongtillägg.
Andelstal
4,087416 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
8 (04598-01-01-00008)/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
39 731 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 350 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
4 100 kr/år
Total driftskostnad
9 450 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt avser gas. Gasen går att plombera om man önskar byta till elspis/ugn.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VINTERVIKEN
Badplats, bastu och trädgårdskafé i en vacker miljö.
SÖDERBERGS BAGERI
På helgerna är det trevligt att kila bort till Söderbergs Bageri och köpa nygräddade frallor.
A.B. CAFÉ
Välbesökt kafé med mysig bistrokänsla.
GAIA MATBAR
Kvartersbistro och vinbar i hjärtat av Midsommarkransen.
FABELBAR
Njut av ett glas vin och lite smårätter på trevliga Fabelbar i grannstadsdelen Aspudden.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Waldemar Conradsson 1942

Fastigheten Raderkniven 1 på Bäckvägen 92 uppfördes under 1942 och 1943. Byggherre var fastighetsföreningen med samma namn. Det är ett klassiskt smalhus i tre våningar med tre trappuppgångar och en slät fasad som putsats i en ljusrosa kulör. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ligger fint anpassad i terrängen på åsen med mycket grönska runt omkring. Liksom övriga kvarteret är huset gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Waldemar Conradsson som under 1920-talet samarbetade med Nils G. Kjellberg, den kände arkitekten Sam Kjellberg son. På den gemensamma verklistan finns bland annat Porslinsbruket 29 som tillsammans med sin pendang Loket 1 markerar Sankt Eriksbrons norra fäste.

FÖRENINGEN

Brf Mälarglimt

Antal lägenheter och lokaler

Brf Mälarglimt är en äkta förening belägen på fastigheten Raderkniven 1 och består av en byggnad med tre trapphus. Huset uppfördes 1942 och föreningen registrerades 1999. Föreningen består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätts om totalt ca 1012 kvm.

Ekonomi

Under 2023 sålde föreningen en hyresrätt vilket inbringade ytterligare ca 2,5 MKR till kassan! Enligt årsredovisningen från 2022: Föreningens skulder är ca 3 mkr vilket ger en belåning på ca 3000 kr/kvm. Det är lägre än snittet i området och får lov att ses som en mycket låg belåning! Det finns dessutom ca 2 MKR i kassa & bank innan hyresrätten såldes. På grund av ökade driftkostnader och räntor höjdes avgiften med 7% i januari 2023 samt med 2% i januari 2024. Det finns i nuläget inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar (avstämt 2024-02-07).

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal ska omförhandlas nästa gång år 2042. Just nu höjs den lite fram till 2026 men det är budgeterat för och påverkar inte avgifterna.

Urval renoveringar

Balkongbygge, 2005. Nya VA-stammar & renovering av badrum, 2006. Renovering av originalbalkonger, 2015. Installation av fiber, 2016. Taksäkerhet och underhåll, 2018. Nya tvättmaskiner, 2020. Trapphusrenovering, 2021. Renovering av horisontella avloppsstammar i husets bottenplatta genom relining, 2022.

Kommande renoveringar

Uppdatering av värmeförsörjning (borra nytt hål för bergvärme alt. fjärrvärme), 2024. Fönsterrenovering, 2025. Fasadtvätt/eller renovering, 2026. Samtliga renoveringar är budgeterade för och de planerar inte att ta upp några ytterligare lån!

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 nya tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel och tvättlinor. Det finns en fin grusgård utanför portarna med sittplatser och planteringar. Det finns även en grillplats på gården samt möjlighet att odla i odlingslådor! Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren. Återvinning finns på gården som föreningen har tillgång till.

Parkering

Det finns fyra parkeringsplatser som alla just nu är uthyrda till medlemmar i föreningen. Kostnaden är 500kr i månaden. Det är möjligt att ställa sig i kö för att få en plats (Om någon flyttar in mer än 6 månader före årsstämma har personen rätt att ställa sig i kö inför kommande årsstämma). Boendeparkering gäller annars längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information. Det finns garageplatser längre ned på gatan som man kan köa till.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv bas. Det finns fiber installerat från Telias Öppen fiber. Där kan man välja mellan flera leverantörer av bredband. Basutbudet på TV ingår i månadsavgiften och om man vill ha fler kanaler beställer man det av Telia.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Städning

Medlemmarna hjälps åt med trapphusstädning, hålla efter i gemensamma utrymmen samt på gården. Medlemmarna har sk. ansvarsveckor där de städar trapphus samt håller efter de gemensamma utrymmena.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF skadeförsäkring.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen (2024-02-07), föreningens stadgar samt årsredovisningen från 2022. Se även föreningens hemsida: brfmalarglimt.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge med natur alldeles runt hörnet. Det är även nära till
Örnbergets soliga badklippor och Vinterviken med trädgårdskafé och trevlig badplats. Här i Midsommarkransen myllrar det av kaféer, restauranger, bagerier, kulturliv och grönskande parker som bjuder in till spontana picknickar. Fler och fler ställen öppnar hela tiden. På kort gångavstånd har man Aspuddens idylliska småstadskärna med bland annat biograf, bokhandel och den mysiga vin- och smårättersbaren Fabelbar. Från lägenheten tar det mindre än en minut att gå till Bokbindarvägens busshållplats med täta och snabba avgångar till knutpunkten Liljeholmen, och inom en tio minuters promenad finns tre T-banestationer liksom ett flertal bra matbutiker med generösa öppettider.