Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Riksdalervägen 9
    [Område] => Hägerstensåsen
    [Våning] => 4 av 8, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 63 kvm
Förvaltarens information
2 r ok enligt lägenhetsförteckning. Idag disponerar säljaren bostaden som 3 rum. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 414 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv bas och bredband. [Andelstal] => 1,55329 % [Andel av årsavgift] => 1,54935 % [Lägenhetsnummer] => 1048/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 54 876 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett vindsförråd om ca 7 kvm enligt säljarens uppgift. )

Riksdalervägen 9

STILSÄKER FUNKISTREA MED BALKONG OCH MÄKTIG UTSIKT

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Riksdalervägen 9
Område
Hägerstensåsen
Våning
4 av 8, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
63 kvm
Förvaltarens information
2 r ok enligt lägenhetsförteckning. Idag disponerar säljaren bostaden som 3 rum.
Avgift
2 414 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv bas och bredband.
Andelstal
1,55329 %
Andel av årsavgift
1,54935 %
Lägenhetsnummer
1048/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
54 876 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd om ca 7 kvm enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 748 kr/år
Total driftskostnad
7 548 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

A.B CAFE
Bar Libertin
Teaterparken
Aspuddsparken
Vinterviken

Arkitekturen

Arkitekt: ANCKER, GATE & LINDEGREN 1948

Med sina åtta våningar är huset på Riksdalervägen 7–9, Förskottet 8, ett utropstecken på Hägerstensåsen. Det uppfördes 1948 efter ritningar av den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren, som också planlade området enligt idéer hämtade från utlandet. Butiker och serviceinrättningar skulle samlas på ett ställe, med Riksdalertorget som centrum. Gatorna och kvarteren fick namn med ekonomisk anknytning. Förskottet 8 kom dock att i folkmun kallas ”Kofferten” då man tyckte att byggnaden med sitt rundade tak liknande en amerikakoffert. Av detta smeknamn fick bostadsrättsföreningen namnet Brf Kofferten då den bildades. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Kofferten

Föreningen

Brf Kofferten är en äkta bostadsrättsförening belägen på Riksdalervägen 5-9 i Hägerstensåsen. Huset byggdes år 1948 och köptes av föreningen år 2004. Här äger man marken och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler

Huset består av totalt 67 lägenheter, 65 st upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. 3 940 kvm bostadsrättsyta. Föreningen har fyra lokaler för uthyrning, två av dessa nyttjas som kontor och en till restaurangverksamhet. Till föreningen hör en separat huskropp som hyrs av Kunskapsskolan i Sverige AB som bedriver skolverksamhet i byggnaden. Företaget COPAB AB hyr plats på taket för tv-antenner samt ett mindre utrymme för tillhörande elektronik avsett för kortvågsradio.

Stadgar

Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband/fiber och bredbands-TV. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.

Föreningens ekonomi

Föreningen har mycket stabil ekonomi. Under 2022 amorterade föreningen 150 tkr per kvartal på ett av sina lån. Två extra amorteringar på 4,5 mkr har även utförts under 2022. Föreningen har en totalt skuld om 9 550 000kr till kreditinstitut vilket ger en belåning om 2400kr/kvm. Det finns ca 6 MKR i kassa & bank.

TV och internet

Fiberleverantör är Stockholms stadsnät, 1000/1000 Mbit/sek. TV, Sappa grundutbud.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre tvättstugor i källarplan, en grovtvättstuga samt två för hushållstvätt. Sammantaget finns fem tvättmaskiner, tre torkskåp, två stora torkrum och mangel. Tvättstugan bokas smidigt digitalt. Utöver det finns en fin och härlig trädgård som sköts om tillsammans med Svensk Utemiljö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift/pantsättningsavgift av köparen/pantsättaren. Stadgarna slår fast att: Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1,5 % av gällande prisbasbelopp.

Garage och parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser belägna på husets baksida. Intresseanmälan av parkeringsplats görs till styrelsens e-post. Kostnad p-plats: 400 kr/månaden. Boendeparkering gäller annars i området.

Renoveringar i urval

För fullständig lista på utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen

2022 Hissar bytts ut

2021/22 ny OVK

2021 Ny maskinpark installerades i två av tvättstugorna, fastighetens två skyddsrum har renoverats/återställts.

2020 Trapphusrenovering

2015 Balkongerna byttes ut

1994 Stambyte genomfördes, elstigarna byttes.

Kommande renoveringar

Det som står närmast i föreningens underhållsplan är besiktning av fasaden. Om renovering av fasaden ska ske, det kan ev. bli aktuellt under 2024/2025.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning från 2022, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen juni 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida

https://www.brfkofferten.se/

OMRÅDET

Hägerstensåsen är ett mycket bra exempel på förort från 1940-talet som består av många välbyggda hus med högklassiga bostäder, och området är väl bevarat till sin ursprungliga karaktär. Riksdalertorget är en särskilt fin arkitektonisk pärla från tiden. Här finns Hägerstens medborgarhus, skola, förskolor, kaféer, Ica-butik och andra mindre butiker i direkt anslutning. Varje år arrangeras två mycket välbesökta loppmarknader. Området har en trevlig och dynamisk blandning av förortslugn och urban puls, som kombinerar natur och kreativitet. På Åsen bor man mitt i klustret Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden, Västertorp och Mälarhöjden, vilket ger närhet till dessa områdens olika utbud. Då adressen ligger mitt emellan Hägerstensåsens och Telefonplans tunnelbanestationer går det att åka båda röda linjerna hem. Därtill finns buss 147 till Liljeholmen/Hökmossen.