TEXT: REMNES STYLING: LINDHOLM FOTO: LAYE
Bakom ett rött staket och lummig växtlighet gömmer sig en bevarad 1920-talsvilla med brutet takfall, spröjsade fönster och tidstypiska tegelpannor. Den vitputsade stenfasaden är lättskött och vacker i den prunkande gröna trädgården. Här växer bärbuskar, äppelblom och päronträd vars rikliga skörd räcker åt både must och hemkok på burk, som sedan kan njutas av resten av året. Även grönsaker odlas sida vid sida med blommor i trädgårdens rabatter. Atmosfären präglas av mötet mellan ute och inne då den snyggt integrerade altanen binder samman med matsalen, passande för födelsedagar och stora bjudningar. Interiören följer byggårets ideal som inkluderar panelklädda väggar, romantiska tapeter och knarrande såpade golvbrädor. Sällskapsrummen hålls ihop av en runtgående disposition, och på övervåningen väntar tre privata sovrum under det charmiga snedtaket. En välbevarad familjevilla strax intill Mälarens vatten, med promenadavstånd till bad och park, liksom till förskolor och skolor, aktiviteter och tunnelbanan.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Storsvängen 95
OMRåDE
HÄGERSTEN
RUM
5 rum varav 3 sovrum
AREA
146 kvm + 67 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
6 484 000 KR - Småhusbyggnad 1 950 000 KR, Småhusmark 4 534 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 155 925 KR
TOMTAREAL
694 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1923
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2022-05-30
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
68 kWh/kvm per år
FASAD
Puts
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Grundsula
VENTILATIONSTYP
Självdrag
UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL
2001: Nytt kök inklusive nytt parkettgolv i kök och vardagsrum 2002: Taket omlagt med tegelpannor inklusive ny papp och läkt 2003: Installation av bergvärme 2004: Altandörr istället för fönster i matsal/vardagsrum 2004: Altan på baksidan av huset 2007: Renovering av fasad 2010: Renovering badrum 2011: Ny ytterdörr 2020: Renovering av fönster
FASTIGHETSBET
Glasblåsaren 10
EL
32 376 kr/år
VA
4 855 kr/år
RENHåLLNING
2 230 kr/år
FöRSäKRING
11 252 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Trygghansa
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
50 713 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Under el framgår även kostnad för uppvärmning
BESKRIVNING UTEPLATS
Trädgården karaktäriseras av sina många olika fruktträd och bärbuskar. En mysig, lummig tomt med gräsmatta och en egenritad altan i markhöjd som håller plats för många gäster och trevliga grillkvällar. En bred trätrappa binder samman med altandörrarna och matsalen, och är lockande att slå sig ner på med en kopp morgonkaffe och en smörgås. Altanen har sydöstligt läge, och ena hörnet ramas in av en spaljé som ger både vind- och insynsskydd. På framsidan väntar en grusad uppfart med plats för cyklar och två-tre bilar, som leder fram till farstutrappan liksom ner till garagets dubbla garagedörrar.
Allmänt
Huset har en trevlig planlösning, med möjlighet att umgås på olika sätt. Ett mysigt 1920-talshus med många bevarade originaldetaljer såsom dörrar, fönster, fönsterfoder, socklar, taklister, furugolv, ekparkett och pappspända tak. Under åren har man lagt ner många timmar på renovering med stort engagemang och intresse för det tidstypiska uttrycket. Det har varit viktigt att bevara husets själ och ta hand om dess fina kvaliteter. Samtliga dörrar har skrapats trärena, målats om och fått tillbaka dörrhandtag i originalutförande. Fönstren har under flera års tid renoverats från grunden, där murknat trä och trasiga glas bytts ut. Samtliga fönster har kittats om med linoljekitt och linoljefärg. Under 2020 tog den äldste sonen i huset över fönsterrenoveringen och målade ännu en gång samtliga fönster med flera lager ny linoljefärg. Bostaden har många förvaringsmöjligheter såsom inbyggda garderober, kattvindar och skåp, samt en stor källare. Trädgården omger huset och har vackra fruktträd i blom med riklig skörd om sommaren. Här finns också ett litet garage, och parkeringsplatser erbjuds på uppfarten.
Entréplan
Hall:
Hallens väggar är klädda med en målad karosseripanel och på golvet ligger tåliga linoleumplattor i schackrutigt mönster. Här finns det gott om plats för avhängning med krokar och hyllförvaring, och vackra knarriga steg leder upp till övervåningen. Går du rakt fram kommer du till den inre hallen som fungerar som ett litet bibliotek eller läshörna/kontor. På golvet ligger oljade originalbrädor och ett fönster släpper in dagsljus. Här väntar en platsbyggd garderob och öppningar åt både kök och vardagsrum.
Kök
Köket är av god storlek med arbetsytor i vinkel, två stora fönster och ytterligare plats för ett köksbord. Bänkskivor i bok ger gott om yta för stök och matlagning, och ovanför sitter gröna mosaikplattor. Över- och underskåp erbjuder ordentligt med förvaring, tillsammans med öppna hyllplan.
Matsal
Genom en bred öppning når du matsalen, som i sin tur ligger i fil med vardagsrummet. Fönster i två väderstreck släpper in ett fantastiskt ljus över den vackra, bevarade ekparketten, och här ligger också utgången till husets stora altan. Rummet fungerar ypperligt för kalas och bjudningar, och förlängs om sommaren då det glasade dörrparet får stå öppet och man enkelt kan röra sig mellan inne och ute.
Vardagsrum
Vardagsrummet rymmer en inbjudande soffgrupp och en tv-bänk liksom ett piano (som kan ingå i försäljningen om man önskar), och ligger med perfekt uppsikt från matsalen vilket passar fint då de mindre barnen kan leka eller titta på film under middagsbjudningar. Väggarna är målade i en mild kulör och golvet pryds av den bevarade ekparketten. Extra ombonat blir det när träden grönskar utanför. I ena hörnet finns en bevarad garderob som exempelvis rymmer sällskapsspel och pynt för jul, påsk m.m.
Gäst-WC
Bostadens gäst-wc når du från hallen, snyggt renoverad med målade väggar och klinkers från Höganäs.
Övre plan
Hall:
Uppför den nötta bevarade trappan breder oljade furuplank ut sig och ramar in den övre hallen tillsammans med en mönstrad, röd tapet från Lim & Handtryck. Här hittas en garderob passande för linne och lakan, och i den inre hallen hittas en rymlig klädkammare. De båda hallarna fungerar som slussar in till de tre sovrummen vilket skapar lite mer avskildhet, och blir extra utrymme för förvaring.
Sovrum 1
Husets första sovrum möbleras fint med dubbelsäng och sängbord under snedtaket. En originalgarderob gömmer sig i ena hörnet, och intill står idag ytterligare garderober i rad. Det finns också plats för en byrå eller en fåtölj. Såpade furuplank gör rummet extra vackert, vars ljusa ådror reflekteras när solen lyser på.
Sovrum 2 & 3
Husets andra två sovrum ligger vägg i vägg med utsikt över trädgården. Dessa nyttjas idag som barnrum. En dörr mellan rummen skapar en fin sammansvetsad känsla när barnen är små. Här ryms sängar, skrivbord, leksaker, förvaring och likaså en soffa. Det ena rummet har även tillgång till husets kattvind som rymmer det mesta tänkbara.
Badrum
Badrummet är fräscht och helkaklat med vita rektangulära plattor och mörka klinkers med installerad golvvärme, och ett fönster släpper in uppskattat dagsljus. Badrummet är inrett med en stor kommod som ger förvaring tillsammans med ett överskåp och en trälist som fungerar som hyllplan. Här finns också en WC och en dusch med infällbara väggar i glas.
Källare
Källaren inkluderar en stor snickeriverkstad med plats för hobbies, just nu mest nyttjad för tonåringarnas mopedmeck. Källaren har också möjligheten att inredas/byggas om till beboeliga rum för den som behöver mer plats.
Trädgård
Trädgården karaktäriseras av sina många olika fruktträd och bärbuskar. En mysig, lummig tomt med gräsmatta och en egenritad altan i markhöjd som håller plats för många gäster och trevliga grillkvällar. En bred trätrappa binder samman med altandörrarna och matsalen, och är lockande att slå sig ner på med en kopp morgonkaffe och en smörgås. Altanen har sydöstligt läge, och ena hörnet ramas in av en spaljé som ger både vind- och insynsskydd. På framsidan väntar en grusad uppfart med plats för cyklar och två-tre bilar, som leder fram till farstutrappan liksom ner till garagets dubbla garagedörrar.
ARKITEKT: SIGURD WESTHOLM
Huset på Storsvängen 95 med fastighetsbeteckningen Glasblåsaren 10 uppfördes år 1923 och ritades av den kände svenske arkitekten Sigurd Westholm. Tillsammans med John A Bagger bildade han arkitektkontoret Westholm & Bagger. Han blev 1916 ordinarie stadsarkitekt för byggnadsnämnden i Stockholm. Som stadsarkitekt engagerade han sig på 1920-talet i framväxten av trädgårdsstäder (likt området och huset kring Storsvängen 95), efter samlade intryck under bostads- och stadsplankongressen i London sommaren 1920. År 1924 blev Westholm första ordförande för den nygrundade Föreningen Sveriges Stadsarkitekter (FSS). Vid den tiden rådde ganska stor oklarhet om stadsarkitekternas roll och kompetens, och många mindre städer hade över huvud taget ingen stadsarkitekt. Därför var det inledningsvis Sigurd Westholms huvuduppgift att verka för en ändring av lagen, så att landets byggnadsnämnder skulle tvingas att ha kompetenta stadsarkitekter. Hans arbete kröntes med framgång 1931. År 1942 utkom "Westholms bibel" som var ett normverk med kvalitetssäkring för planeringen av bostäder, som gällde vid uppförandet av nya bostäder finansierade med statliga lån. Westholms skrift var en föregångare till normsamlingen "God bostad" som utkom på 1960-talet i samband med Miljonprogrammet. Genom sina insatser före, under och efter tjänsten som stadsarkitekt i Stockholm präglade han stadens arkitektur och speciellt utformningen av hemmet från 1900-talet och till långt in på 1950-talet.
Storsvängen är en lång gata som ringlar sig genom Hägersten mittemellan Mälarhöjden och Västertorp. På så vis bor du centralt och tillgängligt i området, med nära avstånd till det mesta! Den som gillar att röra på sig har fina löprundor och promenadvägar i det oändliga, och det finns flera badplatser – klippbad, brygga och en barnvänlig strand. Här kan du under sommarhalvåret cykla ner och ta ett dopp för att sedan ta dig till något ut av områdets mysiga fikaställen, exempelvis anrika Café Lyran eller bort till Vinterviken. Lekfulla parker hittas i kvarteren, likaså förskolor och skolor. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på 12 minuter.