Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Torsten Alms gata 29
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Bostaden är registrerad som 59 kvm i lägenhetsregister, men enligt mätbevis uppmätt till 61 kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 300 kr/mån inkl. värme och v/a. Bostadsinnehavare står för eget bredband. [Andelstal] => 3,9099 % [Andel av årsavgift] => 4,0747 % [Lägenhetsnummer] => 00455/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 261 790 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett matförråd i källaren om ca 1-2 kvm och ett vanligt förråd om ca 5-6 kvm enligt säljarens uppgifter. )

Torsten Alms gata 29

RAKT OVANFÖR ASPUDDSPARKEN - VACKERT BEVARAD GAVELTVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: JAHNSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torsten Alms gata 29
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Bostaden är registrerad som 59 kvm i lägenhetsregister, men enligt mätbevis uppmätt till 61 kvm.
Avgift
5 300 kr/mån inkl. värme och v/a. Bostadsinnehavare står för eget bredband.
Andelstal
3,9099 %
Andel av årsavgift
4,0747 %
Lägenhetsnummer
00455/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
261 790 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett matförråd i källaren om ca 1-2 kvm och ett vanligt förråd om ca 5-6 kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 904 kr/år
Total driftskostnad
6 504 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vintervikens trädgårdskafé
Ligger en kort promenad bort. Perfekt bestyr med vänner och familj, för frukost, lunch, middag eller fika på maten.
Fabelbar vid Aspuddens centrum
Serverar god mat och dryck.
Vinterviken, Gröndal och sjön Trekanten
Mysiga stråk för promenad eller en löprunda.
Sjöberget/badberget
Fina solnedgångar med utsikt över Mälaren.
Golfbaren i Aspuddsparken.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: NILS LINDBERG 1948

Det var Familjebostäder och HSB som lät uppföra huset på Torsten Alms gata 29–33, Stormsvalan 1. Arkitekt var Nils Lindberg och året 1948. Byggnaden är ett trevåningshus med två sammanlänkade huskroppar. Fasaden är symmetriskt uppbyggd, har ursprungliga en- och tvåluftsfönster och ursprungliga portar av ek och glas. I början av 2000-talet gjordes en omgjutning av balkongerna, med en något större platta, samt att fasaden omfärgades. Fastigheten är grönklassad enligt Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär att den har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Stormsvalan 1

Antal lägenheter och lokaler

Brf Stormsvalan 1 är en äkta förening belägen på fastigheten Stormsvalan 1 på Torsten alms gata i Hägersten. Föreningen består av 24 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Den totala boytan uppgår till 1475 kvm. Föreningen bildades 2008.

Mark

Marken innehas med tomträtt. Tomträtten omförhandlas nästa gång 2028.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF skadeförsäkring.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.

Urval renoveringar

2023 - Stamspolning.

2021 - OVK.

2020 - Dränering runt hela huset.

2019 - Fönstermålning.

2019 - Besiktning yttertak inkl underhåll av hängrännor och stuprännor.

2018 - Fasad och grundmur målning/reparation/rengöring.

2017 - Målning trapphus.

2016 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.

2016 - Slipning/lackning av samtliga entréportar.

2016 - Målning av fönster utvändigt (södersida samt båda gavlar).

2015 - Elstigare byttes.

2012 - Ny tvättstuga.

2012 - Installation av undercentral, dränering och isolering av grunden

2003 - Renovering av badrum, elstigar, vattenstammar, balkonger.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar en fönsterrenovering våren 2025.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår till 6,4 MKR vilket ger en belåning på ca 4339 kr/kvm boyta. Det fanns ca 300 TKR i kassa & bank enligt årsredovisningen 2023. Föreningen höjde månadsavgifterna med 20% från 2024-01-01.

Parkering/gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga. På husets gavel finns ett gemensamt cykelrum och i källaren finns även ett barnvagnsrum. På gården finns utemöbler.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme & V/A ingår i avgiften. Medlem tecknar själv avtal för bredband & kabel-tv via Tele2.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare bör de istället lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella dokument, stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden och Örnsberg har allt. Grönska, närhet till vatten, bad, för att inte tala om den mysiga 4h-gården strax nedanför balkongen där djuren betar fritt om våren/sommar. Området är lugnt och lummigt med härlig kvartersstämning tack vare lokala restauranger och caféer. På denna adress bor du med närhet till både Aspuddens mysiga centrum och till Vintervikens stora parkområden med strandpromenad, bad och trädgårdscafé. Hela stråket mot Vinterviken är perfekt för promenader och löpning och det finns även utegym och padelbanor. Här kan du dessutom köpa dig något nytt att läsa i Aspuddens fina bokhandel eller se film på Bio Aspen!