FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
Milsvid utsikt, ut över Mälaren, Essingeöarna, Bromma, Vinterviken, Gröndal, city och Södermalm - högst upp i huset på Sigurd Rings gata ligger ett hem utöver det vanliga - en ateljévåning med ett mäktigt panorama över staden. Denna lägenhet var under flera decennier ateljé åt en av Sveriges största konstnärer, Peter Dahl. Idag är den en fantastisk bostad där kreativiteten ännu sitter i väggarna. Här bor man med ett cirka sextio kvadratmeter stort och inspirerande studiorum där kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning med två mysiga sovrum intill. Ateljéfönstret är fem meter brett och har fransk balkong. Takhöjden når upp mot fyra meter på det högsta stället. Lägenheten är ett eget näste, helt insynsskyddad, ljus och luftig. Spektakulära solnedgångar serveras från första parkett. När du kan slita dig från vyerna finns både Vinterviken och Aspuddens centrum nära, med ett rikt och trevligt utbud av både restauranger och grönska.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sigurd Rings gata 12
OMRåDE
Aspudden
VåNING
4 av 4
RUM
3 rum och kök
AREA
68 kvm + 41 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054
AVGIFT
4 520 kr/mån, värme, V/A.
ANDEL I FöRENING
4,60849 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,71298 %
LäGENHETSNUMMER
231085001-0022
PANTSATT
Ja
EL
5 239 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 639 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 2 barn i hushållet.
Allmänt
Utsikten från ateljévåningen är avporträtterad i flera av Peter Dahls verk. Utöver tidigare nämnda platser ser man från fönstren exempelvis NK-klockans rotation, Hötorgsskraporna, Högalids kyrka och, till barnens stora glädje och stolthet; Gröna Lund. I lägenheten märks många fina detaljer som bevarats sedan byggåret, som fanerade innerdörrar med handtag av bakelit, vägg- och takfönster, takradiatorer, fransk balkong, djupa fönsterbrädor med dubbla radiatorer och det mörka linoleumgolvet i den stora ateljén. De senare tillägg som gjorts i bostaden är gjorda med omsorg och känsla, och harmonierar med den ursprungliga arkitekturen på bästa sätt. Köket renoverades 2021 och badrummet 2015. Lägenheten har, som sig bör i en ateljévåning, norrläge, och med både vägg- och takfönster får man ett vackert och jämnt fördelat ljus. Brf Vinteraspen är en fin förening med god sammanhållning. I föreningen finns en övernattningslägenhet, gym, cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum samt en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. Man har gemensamma utomhusytor med gräsmatta, planteringar, träd och buskar som angränsar till Vintervikens skog. En gemensam uteplats är under planering. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser i anslutning till huset försedda med laddstolpar.
Hall
Redan i hallen möts man av den höga takhöjden. Här finn en stor, platsbyggd garderobsförvaring och mosaik ligger på golvet. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Köket är inrett med ljusa och stilrena skåp, lackade i Jotuns kulör Sommarsnö. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Väggarna är kaklade med vitt 15x15-kakel satt i halvförband och här sitter även armaturer, dimbara Mini Globe från Flos, som lyser upp de vita arbetsbänkarna. En stor köksö ger extra arbetsytor och förvaringsutrymmen, och intill den är det god plats för matbord och stolar. I anslutning finns också en lång kattvind som är ett rymligt förråd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rum med generösa sociala ytor och plats för en stor soffgrupp med bästa utkiksläge över panoramat utanför. De tio fönsterrutorna och de dubbla helglasade balkongdörrarna går alla att öppna upp och ger en härlig utomhuskänsla inomhus. Vintervikens gröna matta syns nedanför. Rummet har även två fantastiska stora takfönster.
Sovrum 1
Glasade pardörrar leder in till detta sovrum och bjuder in ljuset från vardagsrummet. Här sover du gott under det sluttande taket. I rummet ryms både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är av vitmålad puts och på golvet ligger en heltäckande, ljus matta.
Sovrum 2
Hemmets andra sovrum ligger också under snedtak och används idag som barnrum. Här somnar du under stjärnorna, då rummet har ett takfönster (öppningsbart) ovanför sängplatsen. Bevarade delar av murverket ger rummet ytterligare karaktär. Även dessa väggar är putsade och vita och på golvet ligger ett grått målat trägolv
Badrum:
Badrummet har väggar kaklade med klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger ljus mosaik. Duschen är byggd i en nisch som har imponerande takhöjd. Volymskapare är också den stora runda spegeln som sitter ovanför handfatet. I rummet finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare och en rymlig handdukstork.
ARKITEKT: Nils Lindberg 1948
Husen längs Sigurd Rings gata ritades av arkitekt Nils Lindberg på HSB:s arkitektkontor och stod färdiga 1950, en tid då folkhemsbyggandet blomstrade. Arkitekt Lindberg började på HSB redan på 1920-talet, i samband med att det stora HSB-komplexet Metern på Södermalm skulle ritas. Genom åren kom han att rita många byggnader åt HSB och även Familjebostäder, bland annat i Aspudden och Hägersten. Sigurd Rings gata 12 bildar med grannhuset på nummer 10 fastigheten Ankungen 1. Huset är en fyravåningsbyggnad med fasad av rött tegel och högkvalitativa snickerier, med ett läge fint inpassad i den omgivande terrängen.
Brf Vinteraspen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Ankungen 1. Föreningens två byggnader ritades 1948 av Nils Lindberg. Föreningen omfattar 35 lägenheter, 34 upplåtna med bostadsrätt samt 1 med hyresrätt (54 kvm), en lokal samt 11 parkeringsplatser (hyresrätt). Bostadsrätternas yta uppgår till 1 815kvm.
Tomträtt
Fastigheten är upplåten med tomträtt, detta avtal löper vidare till och med oktober 2026.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen. Teknisk förvaltning via Driftia.
Renovering
VA-stammarna och EL-stigar byttes år 2000 då även badrummen renoverades. Föreningens tvättstuga är ny från 2002. Föreningen genomförde en takrenovering under 2006. Fönsterrenovering genomfördes 2011/2012. Balkongrenovering, dränering samt renovering av källare utfördes 2019. Godkänd OVK, 2021.
Kommande renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Belåningen ligger på 3 643 kr per kvm. Snittet för Hägersten är runt 6 000 kr per kvm. Man har 1 hyresrätt kvar vilka utgör ett dolt kapital som realiseras den dagen de boende flyttar från hyresrätterna. Det finns ca 1,6 MKR i kassa & bank. Inga planerade avgiftsförändringar är planerade.
Andrahandsuthyrning
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är att den ska godkännas av styrelsen.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp och mangel.
Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Kösystem tillämpas och för närvarande är det 3 personer i kö. Annars gäller boendeparkering på gatorna.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring för fastigheten finns via Stockholms stads Brandförsäkringskontor.
Trappstädning
Städning av trapphus sköts av extern aktör och således ingenting de boende behöver sköta.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett övernattningsrum till en kostnad om 100 kr/natt. Cykelrum finns i källaren på Sigurd rings gata 10 och 12. Barnvagnsrum finns i källaren på Sigurd rings gata 10 men även på nr 12. Föreningen kommer göra en uteplats på gården, arbetet påbörjas innan sommaren. Gym finns i grannhuset.
Bredband och Kabel-TV
Man har fiber genom IP-only (man betalar endast för den leverantör man själv väljer). För kabel-TV finns Tele2. Medlem tecknar själv abonnemang.
Överlåtelseavgift
Köpare betalar ca 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift om ca 1% av prisbasbeloppet.
Kontroll
Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2022-05-04, senaste årsredovisningen samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med styrelsen.
På denna adress bor du med närhet både till Aspuddens mysiga centrum med restauranger och service och till Vintervikens stora parkområden med strandpromenad, bad och trädgårdscafé. Hela stråket mot Vinterviken är perfekt för promenader och löpning. Kniv & kavel och Fabelbar och är några av restaurangfavoriterna i området och den återöppnade kvartersbion Aspen ett trevligt tillskott. En bonus är att man förutom tunnelbanan kan ta båten från Ekensberg in till stan.