Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Pilgrimsvägen 54D
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 853 kr/mån Inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband. [Andelstal] => 0,5461 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 4/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 106 009 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd. )

Pilgrimsvägen 54D

MYSIG OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA I CENTRALA ASPUDDEN

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Pilgrimsvägen 54D
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
45 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 853 kr/mån Inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband.
Andelstal
0,5461 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
4/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
106 009 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd.

Driftskostnader

Försäkring
1 885 kr/år
Total driftskostnad
1 885 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fabelbar
Trevlig och mysig bar som är perfekt för en aw eller en härlig middag. Serverar goda viner och mellanrätter.
Island Hoppers
En gömd pärla i ett industriområde i Örnsberg. Fantastisk karibisk mat!
Vinterviken
Underbar plats som bjuder på allt från badbryggor och joggingspår till kostnadsfria padelbanor.
Aspuddens Bistro
En liten, familjär och nyöppnad restaurang som ligger på Hägerstensvägen. Här serveras god husmanskost.
Restaurang Udden
Det finns ett antal bra pizzerior i Aspudden men vår favorit är helt klart Udden. Utmärkta pizzor, gemytlig stämning och fin service. Prova gärna pizzan ”Banana” om ni besöker stället.

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander, 1938

1938–1940 byggde HSB bostadshus på tre tomter i centrala Aspudden; Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6, som bildade HSB Brf Vandraren. För ritningarna svarade Sven Wallander på HSB:s arkitektkontor. Husen är av olika storlek men planerades på ett snarlikt vis. Samtliga uppfördes i fyra våningar samt källare eller delvis inredd suterrängvåning. De är klassiska funkishus, putsade i en ljusgul nyans med fönster som går i ton med fasaden. Fönstren är av olika utföranden, men merparten är en till två lufter breda och vissa har förskjuten mittpost. Vallfarten 3, där denna lägenhet ligger, byggdes med butikslokaler i bottenplanet. En trevlig detalj är att det finns en bok/liggare där bostadens ägare sedan 1940 är inskrivna.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vandraren i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Vandraren (org. 702002-4803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Vallfarten 3, Pilgrimen 6 och Vandraren 17 mellan åren 1938-1939. Föreningen består av tre huskroppar belägna på Pilgrimsvägen 54 A-D, Vallfartsvägen 2-6 och Hägerstensvägen 111-117B samt 133-141, och omfattar 175 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr per kvm bostadsrättsarea. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-05).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv via Telenor. Bredband om 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar därutöver en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Renoveringar i urval

Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Planerade renoveringar

Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från storstan. På denna adress bor du med närhet både till Aspuddens charmiga centrum med ett komplett utbud av service och matställen, såväl gamla trotjänare som nyöppnade ställen. Samtidigt är det nära till naturen i Vinterviken, med promenadstråk, löparspår, padel- och tennisbanor, badbryggor, fik och restaurang, odlingar och mycket mer. Tunnelbanan är praktiskt nära (tre-fyra minuter hemifrån) vilket gör resande och pendling mycket smidigt.