Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Husabyvägen 17
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 234 kr/mån Obligatorisk tillägg för bredband 188 kr/mån. [Andelstal] => 2,91934 % [Andel av årsavgift] => 2,82131 % [Lägenhetsnummer] => 15/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 44 176 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm enligt säljarens uppgifter. )

Husabyvägen 17

HÖGST UPP I HUSET - GENOMGÅENDE TVÅRUMMARE MED SÖDERVÄND BALKONG

FOTO: JAHNSON STYLING: JAHNSON SKRIBENT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 495 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Husabyvägen 17
Område
Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
45 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 234 kr/mån Obligatorisk tillägg för bredband 188 kr/mån.
Andelstal
2,91934 %
Andel av årsavgift
2,82131 %
Lägenhetsnummer
15/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
44 176 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
4 570 kr/år
Försäkring
2 336 kr/år
Total driftskostnad
6 906 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fabel bar
Perfekt AW ställe
Bar Libertin
Älskvärd mat & vinbar
Vår Pizza
Kvarterspizzan
Vinterviken
Även Vintervikens trädgårdscafé
Liljeholmen
Bra utbud i närheten

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: THURE BERGENTZ 1945

Huset på Husabyvägen 13–21, Kräklan 6, uppfördes 1945–1948 och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Byggherre var Fastighetsföreningen Apeln nr 14 upa, som senare bytte namn till Kräklan nr 7 upa. Fastighetsföreningen Apeln ligger bakom ett flertal av husen i området och Thure Bergentz har även ritat Kräklan 5 och 7 samt Pekpinnen 2 och 3. Bergentz var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat både stadsplaner och många byggnader runt om i staden. Han ligger bakom flera hus i Gamla Enskede, men även till exempel privatvillor i Smedslätten och Medborgarhuset i Alvik. Kräklan 6 är ett smalhus i tre våningar med fyra trappuppgångar och en vit slätputsad fasad. Huset ligger i suterräng med viss förskjutning i höjdled.

FÖRENINGEN

Brf Kräklan 6

Föreningen

Brf Kräklan 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kräklan 6 år 1999. Föreningen består av ett hus beläget på Husabyvägen 13-21, och omfattar 35 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset uppfördes år 1945 och ritades av arkitekten Thure Bergentz.

Mark

Föreningen äger marken.

Parkering

Föreningen har 11 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra, kösystem tillämpas. Boendeparkering gäller annars på gatorna.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 028 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns strax under 1,1 MSEK i klientmedelskonto hos SBC samt ca 917 tkr i kassa & bank. Totala lånen som belastar fastigheten är om ca 3,3 mkr och föreningen amorterar löpande på lånen. Det finns inga beslut på avgiftsändringar i dagsläget.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Avgiften & bredband

Värme, V/A & Kabel-tv bas ingår i avgiften. Kabel-tv levereras via ComHem (tele2). Det finns ett gruppavtal för bredband där medlem debiteras 188kr/månad utöver månadsavgiften. Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är A3.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift på ca 1 433kr samt en pantsättningsavgift ca 573 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig och grönskande gård på baksidan av huset. Här finns utemöbler och grill, äppelträd och bärbuskar. Det finns cykelrum, hobbyrum & barnvagnsrum i källaren. Tvättstugan är belägen i källaren. Två tvättmaskiner, En torktumlare, Ett torkskåp och en mangel.

Renoveringar i urval

2023 godkänd OVK, 2022 installation laddstolpar för parkeringsplatserna, stamspolning & upprustning undercentral, 2021 fönsterrenovering och stamspolning, 2020/19 upprustning av trädgården, 2017 fiber drogs in i fastigheten, 2015 takrenovering bestående av murning av skorstenar och plåtslageriarbeten, 2012-2011 nybyggnation av balkonger, P-platserna asfalterades och gångvägar fick ny beläggning. Markanläggningarna förbättrades runt huset samt grillplats skapades, 2011-2008 Renovering av fönster (nytt energiglas i samtliga fönster) Ommålning av trapphus, 2006 nytt tak samt fasadrenovering, 2003- 2002 Stambyte och nya el-ledningar samt dränering av marken på husets norra sida.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar finns planerade.

Råvind

Det pågår en utredning om huruvida det är möjligt att omvandla vinden ovanför befintliga lägenheter på våning 3. Det finns ingen tidsplan för när den ska vara klar utan den är nyligen påbörjad. Om det går/blir godkänt är inte planen att upplåta nya bostäder på vinden utan erbjuda medlemmarna på våning 3 att köpa ytan.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.brfkraklan6.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden erbjuder mysiga kvartersrestauranger och caféer, liksom föreläsningar och uppläsningar i områdets egen bokhandel. Det lilla trivsamma biblioteket bidrar ytterligare för den läsglade, och om helgen väntar lördagsfrukostar och pizzasöndagar på Kniv & Kavel. Aspuddsparken har djur och minigolf, och ni bor nära Örnberget och Vinterviken med bad, fika och fina miljöer. Att ha naturen nära är uppskattat, med underbara promenad- och löparstråk. Samtidigt bor ni med endast två tunnelbanestationer till Hornstull, och en till Liljeholmen, med fantastiskt utbud och service.