Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Husabyvägen 15
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 080 kr/mån inkl. värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 176 kr/månad tillkommer för bredband [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 2,82131 % [Lägenhetsnummer] => 00006/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 44 176 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett mindre och ett större källarförråd. )

Husabyvägen 15

VÄLPLANERAD GAVELTVÅA MED MILSVID UTSIKT, BALKONG OCH FRANSK BALKONG

FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Husabyvägen 15
Område
Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
47 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 080 kr/mån inkl. värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 176 kr/månad tillkommer för bredband
Andel av årsavgift
2,82131 %
Lägenhetsnummer
00006/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
44 176 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett mindre och ett större källarförråd.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
8 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftkostnader beräknade enligt schablon.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Testudio Yuko Ono
På Hägerstensvägen. Erbjuder teprovning och tebryggningskurs på plats. Vackra tillbehör och goda importerade tesorter, perfekt om man älskar matcha!
AB Café
Vid Telefonplan. Perfekt för helgfrukost och ett måste att besöka om man bor i området.
Vintervikens trädgård
En otroligt vacker trädgård med mysigt café perfekt för sommarlunch och mysigt orangeri.
Aspuddens bokhandel
Ett smultronställe för noga utvald litteratur i Stockholm. Fantastiskt sortiment och kunnig personal.
Vintervikens promenadstråk
Längst med vattnet. Underbart att promenera året om och man kan göra mysiga stopp på caféer.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: THURE BERGENTZ 1945

Fastigheten på Husabyvägen 15, Kräklan 6, byggdes 1945 av byggmästare Philip Berg och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Thure Bergentz har även ritat de omgivande husen Kräklan 5 och 7 samt Pekpinnen 2 och 3. Bergentz var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat både stadsplaner och byggnader runt om i staden. Han ligger bakom flera hus i Gamla Enskede, men även till exempel privatvillor i Smedslätten och Medborgarhuset i Alvik. Kräklan 6 är ett tidstypiskt 1940-talshus med slätputsad fasad i ljusgul puts, synliga taktassar och vitmålade två- och treluftsfönster. Entrén är en enkel ekport med glasade partier och omfattning av sten, och när vi kliver in i trapphuset möts vi av en ljust och stilren arkitektur med kolmårdsmarmorerat golv och trapplopp samt trappräcke i trä.

FÖRENINGEN

Brf Kräklan 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kräklan 6. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningens totala boyta är 1 642 kvm. Lokalytan är 34 kvm. Husen ritades av arkitekt Thure Bergentz uppfördes 1945.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

År 2002- 2003 Stambyte och nya el-ledningar samt dränering av marken på husets norra sida.

År 2006 Nytt tak samt fasadrenovering.

År 2008-2011 Renovering av fönster (nytt energiglas i samtliga fönster) Ommålning av trapphus

År 2011-2012 Nybyggnation av balkonger, P-platserna asfalterades och gångvägar fick ny beläggning. Markanläggningarna förbättrades runt huset samt grillplats skapades.

År 2015 Takrenovering bestående av murning av skorstenar och plåtslageriarbeten.

År 2017 Fiber drogs in i fastigheten.

År 2019/20 Upprustning av trädgården

År 2021 Fönsterrenovering och stamspolning.

År 2022 Installation laddstolpar för parkeringsplatserna.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar finns planerade. Efter en nyligen gjord OVK visade det sig att samtliga lägenheter måste genomgå ytterligare åtgärder så som exempelvis byte av ventiler/galler. Exakt vad som behöver göras, när det kommer ske och hur mycket det kommer att kosta är inte helt fastställt ännu. En översyn av undercentralen kommer ske under 2023.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. 2021 avyttrade föreningen en hyresrätt och amorterade ca 2 miljoner kr på sina långa skulder. De långa skulderna ligger nu på ca 3 312 384 kr. Det finns ca 1,3 MKR i kassa & bank samt ca 447tkr i klientmedel hos SBC. Belåningen är nu ca 2121kr/kvm boyta. Föreningen amorterar löpande på sina lån.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar. Under höst och vår.

Parkering

Föreningen har 11 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra, kösystem tillämpas. Boendeparkering gäller annars på gatorna.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren på Husabyvägen 17. Två tvättmaskiner, En torktumlare, Ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig och grönskande gård på baksidan av huset. Här finns utemöbler och grill, äppelträd och bärbuskar. Det finns cykelrum & barnvagnsrum i källaren.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A & kabel-tv bas ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg 176 kr/månad tillkommer för Bredband. Fiber, leverantör är Bredband 2.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Överlåtelse och pantsättnings avgift betalas av köparen.

Medlemskap/ Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, ej någon lägsta ägarandel.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i februari 2023, stadgar och senaste årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. https://www.brfkraklan6.se/.

Många föreningen ser över sina kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta tiden. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Aspudden är ett område med småstadskänsla och idyllisk miljö med många grönområden där blommor och äppelträd får blomstra. En klassisk gammal förstad och ett mycket charmfullt och levande område med fin blandning av byggnader från olika decennier. Förutom flera bra mataffärer, caféer och bagerier finns här både parklek med djur, Vintervikens trädgårdscafé med egen köksträdgård och kvartersbiografen Aspen. Det är ett mysigt område att promenera i mellan funkishus och villor, och nära till badplats vid Örnsberg och sjön Trekanten. Bra kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Aspuddens centrum, cykelbanor som tar dig in till Hornstull på ca 10 minuter, och dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.