Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 173
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 46 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 759 kr/mån Inkl. Värme, V/A. obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 125 kr/månad. [Andelstal] => 0,4466 % [Andel av årsavgift] => 0,4466 % [Lägenhetsnummer] => 180/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 205 964 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett vinds- och källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Hägerstensvägen 173

LJUS OCH FIN FUNKISTVÅA MED SÖDERVÄND BALKONG

FOTO: BORGELIN STYLING: LINDHOL TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 920 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 920 000 kr
3
17 sep 12.45
3 910 000 kr
1
17 sep 12.24
3 890 000 kr
3
17 sep 09.41
3 880 000 kr
1
17 sep 09.20
3 860 000 kr
3
16 sep 21.19
3 850 000 kr
1
16 sep 20.20
3 820 000 kr
3
16 sep 20.15
3 800 000 kr
1
16 sep 18.28
3 700 000 kr
2
16 sep 18.19
3 650 000 kr
1
16 sep 18.08
3 550 000 kr
2
16 sep 17.56
3 450 000 kr
1
16 sep 17.43
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 173
Område
Aspudden
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
46 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 759 kr/mån Inkl. Värme, V/A. obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 125 kr/månad.
Andelstal
0,4466 %
Andel av årsavgift
0,4466 %
Lägenhetsnummer
180/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
205 964 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett vinds- och källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
2 280 kr/år
Försäkring
2 521 kr/år
Total driftskostnad
4 801 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning. Medlemmarna betalar ingen elnätsavgift.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vintervikens trädgårdskafé
Bar Libertin
Fabel bar
Aspuddens bibliotek
Ica Aspudden

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Strehlenert & Hagwall, 1945

Brf Korsriddarens sju hus uppfördes mellan 1946 och 1950 efter ritningar signerade i september 1945 av arkitekterna Curt Strehlenert och Erik Hagwall på HSB:s arkitektkontor. Bebyggelsen är ett fint exempel på 1940-talsarkitektur när den är som bäst, och de slätputsade fasaderna pryds av många fina detaljer. De markerade listerna under takfoten är ett ovanligt inslag för tiden och för snarare tankarna till 1920-talets klassicism. Balkongerna har sinuskorrugerade fronter som är genombrutna för att släppa in ljus. Entréerna har nätta skärmtak och de eleganta ekportarna är infattade i tegel.

FÖRENINGEN

HSB Brf Korsriddaren

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta föreningen HSB:s BRF Korsriddaren i Stockholm (org. nr 702001-1891) innehar fastigheterna i kvarteret Främlingen 1-7. Husen byggdes 1945 och är belägna i Aspudden i Hägersten. Föreningen upplåter 173 st lägenheter (9 915 kvm) med bostadsrätt och 40 st lokaler/förråd med hyresrätt (1 288 kvm). Husen värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna AB. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Tvättstuga

I föreningen finns det totalt 7 st tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I källaren i detta hus finns det två tvättstugor, båda utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör ett flertal gårdar med grillar & möbler, tvättstugor, övernattningslägenhet (H 167), festlokal och hobbylokal. Föreningen har också ett nyrenoverat gym med redskap. I varje källare finns cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har även ett antal extra förråd för uthyrning. Läs mer på föreningens hemsida.

Sophantering

Hushållssopor och tidningar läggs i behållare som finns på gårdarna. Föreningens källsorteringsrum finns i källaren på Hägerstensvägen 159.

Elabonnemang

Föreningen har ett system för gemensam el från företaget Home Solutions. Varje lägenhet har inget eget elabonnemang utan föreningen har ett abonnemang per hus. I varje lägenhet sitter en elmätare från Home Solutions som mäter hushållets förbrukning. Elen prissätts av föreningen och kostnaden aviseras automatiskt tillsammans med månadsavgiften. Fördelarna är bl.a. att medlemmarna slipper betala nätavgifter och att föreningen som är en större kund kan få ett lägre pris.

Bredband och TV

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. Kostnaden för Bredbandsbolaget debiteras separat som ett tillägg på avgiften med 125 kr/mån. I detta avtal ingår även fast telefoni (IP-telefoni). Samtalskostnaden debiteras separat direkt till bostadsrättshavaren.

Renoveringar

Utfört underhåll i korta drag, se årsredovisning och hemsida.

2024, godkänd radonmätning, påbörjat dränering & byte dagvattenrör.

2022, Fönsterrenovering

2021, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd

2020-21, Fönster/trapphusrenovering.

2019, Renovering av fasad och portar

2017, Underhåll av gårdarna.

2016, Brandöversyn, entréer, tvättstugor

2012, Visst underhåll av tak/fasad.

2011, Nya tvättmaskiner.

2005, Fönsterrenovering.

1999, Gemensamhetslokaler.

1996, Renovering av tak.

1991, Nya större balkonger, stambyte, byte av elledningar.

Läs årsredovisningen samt se föreningens hemsida för fler detaljer om genomfört underhåll.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningens dagvattenrör på fyra fastigheter kommer bytas och med det så kommer de passa på att dränera om dessa fastigheter. Arbetet påbörjades i juni 2024 och beräknas vara klart kring årsskiftet/december 2024.

Utöver detta är det endast löpande underhåll och reparationer planerade närmsta åren.

Ekonomi

Uppgifter från årsredovisningen från 2023: Föreningen har lån på cirka 49,2 MKR. Föreningens skuldsättning uppgår till 4 967 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningens belånings per kvadratmeter ligger under snittet för området. Här finns även goda intäkter från hyreslokaler. Det finns ca 3,1 MKR i likvida medel.

Under året har föreningen höjt avgiften med 10%, from april 2024.

Då lån om ca 20 MKR tas upp kommer belåningen bli ca 6 984 kr/kvm bostadsrättsyta.

Det finns inga avgiftshöjningar beslutade eller planerade närmsta året enligt föreningens senaste informationsblad i september.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Föreningen tillämpar Hyresnämndens praxis.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam med styrelseansvar. Varje medlem tecknar sitt eget bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensamma träffpunkter förekommer två gånger per år, vilket blir en slags mötesplats för trädgårdsintresserade och styrelsen.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras (minsta ägarandel 10%).

Medlemskapsavgifter

Köpare behöver bli medlem i HSB Stockholm och betala en inträdesavgift om ca 500kr. Överlåtaren betalar en överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättaren (köparen) betalar en pantsättningsavgfit om ca 1% av prisbasbeloppet (f.n. 573kr).

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor, dokument och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från storstan. Här finns ett trevligt utbud av matställen, små butiker, bio, bibliotek och annan vardaglig service. Enkelt förflyttar man sig ut i naturen och kan till exempel klippbada i Örnsberg eller promenera bland trädgårdarna i Vinterviken och stanna för en fika på trädgårdscaféet. Det är smidigt att på bra cykelvägar trampa in till stan, annars nås tunnelbanan inom kort promenadavstånd från lägenheten både vid Örnsberg och Aspudden.