Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 146
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 0.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 55 kvm
SS 21054:2009
52,5 kvm enligt registret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 175 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband. [Andelstal] => 0,68725 % [Andel av årsavgift] => 0,68725 % [Lägenhetsnummer] => 37 (99-2061-2-37-9)/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 230 757 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källar- & vindsförråd. )

Hägerstensvägen 146

LJUS OCH VÄLPLANERAD GAVELFUNKIS MED BALKONG OCH BURSPRÅK

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 146
Område
Aspudden
Våning
0.5 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
55 kvm
SS 21054:2009
52,5 kvm enligt registret.
Avgift
3 175 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
Andelstal
0,68725 %
Andel av årsavgift
0,68725 %
Lägenhetsnummer
37 (99-2061-2-37-9)/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
230 757 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källar- & vindsförråd.

Driftskostnader

El
11 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
12 800 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Aspudden i stort
Med trevliga lokala caféer, restauranger och ett fint bibliotek
Aspuddens bokhandel
Mycket mysig lokal bokhandel och café
Vinterviken
Restaurang, trädgårdar och bad tio minuter hemifrån
Coop & Ica
Smidigt att kunna handla bara ett par minuter bort

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Garpe 1944

Brf Rödstjärtens hus är fyra till antalet och ligger vid Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan. De uppfördes under åren 1943–1947 och ritades av HSB:s arkitektkontor och Axel Grape. Husen har tre till fyra våningar och tidstypiska 1940-talsfasader som är putsade i en brunröd nyans. Runt entréer och trapphus är husen klädda med tegel. Fönstren är vitmålade och en till tre lufter breda och bevarade sedan byggnadsåret, medan balkongerna har bytts ut.

FÖRENINGEN

HSB Brf Rödstjärten i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Rödstjärten (org. 702001-8540) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 16, Entitan 17 och Entitan 26 år 1943. Föreningen består av gathus belägna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156, Vapengatan 3-11, och omfattar 132 lägenheter med bostadsrätt samt 21 lokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 4 593 kr/kvm totalarea och 4 874 kr/kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar än men de diskuterar att eventuellt höja avgiften med 2% i juli 2023.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.

Parkering

I föreningen finns det 29 st parkeringsplatser där 4 av dem är försedda med laddstolpar för elbilar, resterande platser är utrustade med eluttag för motorvärmare. Kösystem tillämpas.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband är Telenor och kabel-tv via Tele2. Gruppavtal tecknat för medlemmarna för 125kr/månad.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 50%.

Medlemskap HSB, Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köpare behöver bli medlem i HSB och betala medlemskapsavgift vid inträdet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flera cykelförråd och barnvagnsrum, fyra tvättstugor - en Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11. Föreningen har en stor gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn. Dessutom finns en samlingslokal/festlokal (kostnad 150 kr/dygn mån-tor, 350 kr/dygn fre-sön), hobbyrum samt ett pingisrum.

Renoveringar i urval

2020 fasad, 2016-2017 trapphus, 2010 tak, tvättstuga, 2006 fönster, 1995 stambyte av badrum, kök och elstigar.

Planerade renoveringar

Byte av undercentral, installation av luftvärmepumpar planeras ske i mars 2023. Framöver planerar de även att asfaltera om och lägga nya plattor på delar av utemiljön och parkeringsplatserna. Det finns även planer på att installera solceller på taken, tidsplan en bestämd.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i februari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger ett stenkast från storstan. På denna adress bor du med närhet både till Aspuddens charmiga centrum med restauranger och butiker och till stora park- och naturområden. Vid Örnsbergs klippor tas härliga bad i kvällssolen och en promenad till Vinterviken och trädgårdscaféet är alltid en god idé. Bio Aspen är ett trevligt tillskott under senare år. Tunnelbanan är praktiskt nära vilket gör resande smidigt.