Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 118
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 33 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 292 kr/mån Inkl. Värme, V/A & bredband. [Andelstal] => 1,68886 % [Andel av årsavgift] => 1,684 % [Lägenhetsnummer] => 1505 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 92 873 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Hägerstensvägen 118

MODERN, PÅKOSTAD OCH KVADRATSMART MINITVÅA I ETT AV ASPUDDENS VACKRA JUGENDHUS

STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON TEXT: LUDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 300 000 kr
1
23 apr 13.11
3 250 000 kr
4
23 apr 13.08
3 200 000 kr
1
23 apr 11.36
3 150 000 kr
4
23 apr 11.04
3 100 000 kr
1
23 apr 10.45
3 050 000 kr
2
23 apr 10.40
3 030 000 kr
1
23 apr 10.01
2 980 000 kr
3
23 apr 10.00
2 950 000 kr
1
23 apr 09.56
2 900 000 kr
2
23 apr 09.55
2 850 000 kr
1
23 apr 09.45
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 118
Område
Aspudden
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
33 kvm
Föreningens information
Avgift
2 292 kr/mån Inkl. Värme, V/A & bredband.
Andelstal
1,68886 %
Andel av årsavgift
1,684 %
Lägenhetsnummer
1505
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
92 873 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
7 800 kr/år
Försäkring
3 108 kr/år
Total driftskostnad
10 908 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och påverkas av förbrukning samt avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BAR LIBERTIN
Mysig kvarterskrog med fantastisk mat och ett bra utbud av naturviner.
FABELBAR
Njut av ett gott glas vin och några utsökta smårätter.
VINTERVIKENS TRÄDGÅRDSKAFÉ
Underbart kafé med eget bageri och egenodlade grönsaker.
PROMENAD RUNT VINTERVIKEN
Lediga dagar är det mysigt att ta en långpromenad längs med Vintervikens vatten.
JOGGINGTUR RUNT TREKANTEN
En lagom lång joggingrunda i en vacker miljö.

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Brag 1910-13

Korpen 13 består av två fyravåningshus som uppfördes mellan 1910 och 1912. Det är stilfulla jugendbyggnader med gula slätputsade fasader och höga spröjsade fönster. Husen är grönklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses vara särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Albin Brag som efter studier vid Kungliga tekniska högskolan och Münchens tekniska universitet anställdes på ett av Stockholms arkitektkontor. En egen verksamhet startades 1906, något som från och med 1908 kombinerades med en tjänst som överlärare vid Tekniska skolan. Brag samarbetade med Byggnads AB Manhems och står även bakom många av de andra flerbostadshus som byggdes här i Aspudden vid början av 1900-talet. På verklistan finner vi dessutom ett antal offentliga byggnader och pampiga privatvillor, bland annat Villa Pauli i Nacka som uppfördes för konstnärsparet Hanna och Georg Pauli.

FÖRENINGEN

Brf Lilla Korpen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 32 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2046 kvm samt 2 st lokaler om totalt 385 kvm (varav ca 253 kvm ska omvandlas till bostäder under 2024) och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekterna Albin Brag 1912.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. De amorterade under 2023 så de långfristiga skulderna är nu ca 7 MKR vilket ger en belåning om ca 3421kr/kvm boyta. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 håller på att omvandlas till bostäder. Bygglov finns för 5 bostäder byggnationen har nu startat (april 2024). Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och det är pengar som föreningen kommer använda till amortering och framtida underhåll. Föreningen ska betala av resterande lån i maj 2024 och blir därmed helt skuldfri. Föreningen har i nuläget mer tillgångar än skulder!

Renoveringar

VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, tak, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar.

Kommande renoveringar

Förutom omvandling av lokal till lägenheter finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplan.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är NABO. NABO har även hand om fastighetsskötseln.

Tvättstuga

Modern tvättstuga i källaren under Hägerstensvägen 120/122. Utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum och barnvagnsrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122.

Parkering

Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna som kostar 500kr/månad. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Eventuellt står detta under förändring p.g.a. en motion. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit och TV via Tele2 (ComHem).

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen i april 2024, senaste årsredovisning från 2022 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Epost: brflillakorpen(@)gmail.com.

OMRÅDET

Lägenheten ligger i hjärtat av Aspudden, en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett härligt myller av trevliga restauranger, kaféer och barer. Här finns dessutom bokhandel, bibliotek och inte minst en biograf med både salong och bistro. Stadsdelen har många gröna lungor, och det är även nära till Vinterviken och Örnberget med bad och natur. Stigar och stråk i lugna miljöer bjuder in till promenader och träning. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, bara ett par hundra meter från lägenheten, finns en välsorterad ICA-butik.