Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 118
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 62 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 740 kr/mån Inkl; värme, v/a, kabel-tv grundutbud, bredband (1000/1000 mbit/s) [Andelstal] => 2,88947 % [Andel av årsavgift] => 2,91 % [Lägenhetsnummer] => 1489/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 169 915 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Hägerstensvägen 118

MYSIG OCH VÄLPLANERAD JUGENDTREA CENTRALT I ASPUDDEN

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 118
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
62 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 740 kr/mån Inkl; värme, v/a, kabel-tv grundutbud, bredband (1000/1000 mbit/s)
Andelstal
2,88947 %
Andel av årsavgift
2,91 %
Lägenhetsnummer
1489/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
169 915 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
9 500 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vintervikens trädgårdscafé
Örnsbergs klippbad
Bar Libertin
Bio Aspen
Vår Pizza

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Brag 1912

Korpen 13 består av två fyravåningshus belägna i korsningen Hägerstensvägen/Sigfridsvägen. Det är två stilfulla jugendbyggnader, slätputsade i en gul nyans och med höga och spröjsade fönster. Byggnaderna ritades av arkitekt Albin Brag och uppfördes under åren 1910-1912. Albin Brag var mannen bakom många av de hyreshus som byggdes i Aspudden under denna tid. Han ritade även ett flertal villor, bland annat Villa Pauli i Nacka åt konstnärsparet Hanna och Georg Pauli.

FÖRENINGEN

Brf Lilla Korpen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 33 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st lokaler och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekterna Albin Brag 1912.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är NABO. Teknisk förvaltning sköts av Firma Marcus Spång.

Renoveringar

VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, tak, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar. Stambyte planerat till 2032 enligt underhållsplan.

Kommande renoveringar

Löpande underhåll är planerat de närmsta åren, fönstren ska rustas upp i framtiden men inga beslut är tagna. Föreningen har sagt upp en lokalhyresgäst på bottenvåningen till 2023, planen är att bygga 4 st bostadsrätter vilket kommer leda till att föreningen får in ytterligare kapital.

Ekonomi

Föreningen är en äkta förening. Skulderna för 2021 uppgår till ca 10,7 mkr, vilket motsvarar ca 5.230 kr/kvm bostadsrättsyta. Man anger under 2021 en amortering om 2,75 msek. Lokaler har sagts upp med planerad omvandling till bostadslägenheter 2023. Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar. Det finns ca 4,9 mkr i kassa & bank.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.

Tvättstuga

Modern tvättstuga i källaren under Hägerstensvägen 120/122. Utrustad med sex stycken tvättmaskiner, två torktumlare samt ett stort torkskåp. Stort torkrum finns i källarvåningen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. Sophantering framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum och barnvagnsrum finns på Hägerstenvägen 118, men även i port 122.

Parkering

Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Eventuellt står detta under förändring p.g.a. en motion. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit och TV via Tele2.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen i januari 2023, senaste årsredovisning från 2021 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Epost: brflillakorpen(@)gmail.com

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger så nära storstan. På denna adress bor du med omedelbar närhet till Aspuddens charmiga centrum med flera restauranger, fik, matbutik, apotek, kemtvätt, kvarterskrogar, cykelmeck, bokhandel, bibliotek och bio inom fem minuter. Tunnelbana och bussar nås också praktiskt nära och endast en hållplats bort ligger Liljeholmen med galleria och än mer utbud. På cykel nås Hornstull på tio minuter. Att dessutom ha flera olika parker och naturområden nära, som Aspuddsparken, Vinterviken och Örnsbergs härliga badklippor, ger, som man brukar säga, det bästa av två världar