MYSIG OCH VÄLPLANERAD JUGENDTREA CENTRALT I ASPUDDEN
FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
I hjärtat av Aspudden välkomnar vi in till en riktig drömlägenhet på andra våningen i en pampig jugendfastighet från 1910-talet. Lägenhetens 62 kvadratmeter har en planlösning som är något av ett konststycke i effektivitet. Här finns generösa sällskapsutrymmen i kök, matplats och vardagsrum samt två bra sovrum och ett rymligt och nyrenoverat badrum med dusch och tvättpelare. Fina detaljer som platsbyggda garderober och en imponerande bokhylla bidrar till det praktiska och tillför charm och karaktär. Alltsammans ramas in av ljusa brädgolv, enhetligt vitmålade väggar, en generös takhöjd och stora och spröjsade fönster. Lägenheten har fönster i fyra väderstreck, vilket inte är helt vanligt, och de vetter mot gård och grönska. På den lummiga gården som omger huset kommer garanterat många timmar att spenderas, här finns grill och flera grupper med sittmöbler. Föreningen är välskött och gemenskapen god. Aspuddens centrum är mysigt och levande, med flera restauranger, service, butiker, bibliotek, bio m m inom fem minuter hemifrån.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hägerstensvägen 118
OMRåDE
Aspudden
VåNING
2 av 3, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
62 kvm, enligt uppmätning
AVGIFT
3 740 kr/mån, inkl; värme, v/a, kabel-tv grundutbud, bredband (1000/1000 mbit/s)
ANDEL I FöRENING
2,88947 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,91 %
LäGENHETSNUMMER
1489
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
169 915 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
6 000 kr/år
FöRSäKRING
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I detta hem lever du ett praktiskt vardagsliv med alla bekvämligheter på plats. De välplanerade ytorna gör det lätt att bo, och samma inverkan har den lugna atmosfären och färgskalan. På golven ligger ljusa, slipade brädgolv (original i kök, vardagsrum och hall) och väggarna är genomgående målade i kulören Strong White från Farrow & Ball. Takhöjden ligger på 2,9 meter. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 7 kvm. Brf Lilla Korpen är en välskött förening med god ekonomi och trevlig gemenskap, där alla hjälps åt att skapa en härlig miljö. Barnvagns- och cykelförråd, snickarrum och en välutrustad tvättstuga finns i fastigheten. Gården som omringar de två husen bäddas sommartid in i grönska och är stor och hängvänlig. Här finns två pergolor med flera grupper av sittmöbler, grill, odlingslådor och en sandlåda för de små, alltsammans omgivet av syrenbuskar, stora träd och ett fint staket.
Hall
Innanför lägenhetens ytterdörr välkomnar en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Ytterkläderna kan hängas in i en rymlig dubbelgarderob.
Kök och matrum
Köket och det tillhörande matrummet är lägenhetens nav, en naturlig samlingsplats som binder ihop alla rum och som ger gott om plats för matlagning och umgänge. Köksskåpen är målade i en dämpad grön kulör (Lagerträd/Jotun) och kombineras med bänkskivor av sten och vita, kaklade väggar. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Två stora fönster i fil vetter mot gården. Matplatsen accentueras av platsbyggd förvaring, vilket skapar ett mysigt hörn som inbjuder till långa middagar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt rum med två fönster i bredd mot innergården. Här ryms en större soffgrupp och längs en av väggarna finns en stor platsbyggd bokhylla med skåp nedtill, inmålad i samma kulör som väggarna.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger i anslutning till köket och är det mindre av de två, men rymmer absolut en dubbelsäng. Ett stort fönsterparti vetter mot bakgårdens lugn och grönska.
Sovrum 2
Detta rum är det större av sovrummen och används idag som rum för två barn, med gott om plats för sömn, lek och förvaring. Det finns en platsbyggd garderob plus bokhylla samt en inbyggd garderob. Rummet har ett stort fönster mot lugna Sigfridsvägen.
Badrum
Badrummet, som helrenoverades 2020, har en väl tilltagen storlek som inrymmer all bekvämlighet. Här finns en takdusch med duschvägg i glas, vägghängd wc, vägghängt handfat, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns i ett rymligt spegelskåp, i en nisch i duschen och ovanför tvättmaskinen. Väggar och golv är klädda med natursten från Bricmate, golvet har golvvärme och i taket sitter infällda spotlights. Blandare, dusch, handdukstork etc kommer från Tapwell.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Brag 1912
Korpen 13 består av två fyravåningshus belägna i korsningen Hägerstensvägen/Sigfridsvägen. Det är två stilfulla jugendbyggnader, slätputsade i en gul nyans och med höga och spröjsade fönster. Byggnaderna ritades av arkitekt Albin Brag och uppfördes under åren 1910-1912. Albin Brag var mannen bakom många av de hyreshus som byggdes i Aspudden under denna tid. Han ritade även ett flertal villor, bland annat Villa Pauli i Nacka åt konstnärsparet Hanna och Georg Pauli.
Förening
Brf Lilla Korpen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 33 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2046 kvm samt 2 st lokaler om totalt 385 kvm (varav ca 253 kvm håller på att omvandlas/säljas som 5 stycken nya bostäder) och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Albin Brag 1912.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 håller på att omvandlas till bostäder. Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och har nu amorterat av samtliga lån, vilket gjort föreningen skuldfri! Det finns dessutom ca 2 MKR kvar i kassa & bank.
Renoveringar
VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar.
Kommande renoveringar
Förutom omvandling av lokal till lägenheter finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplanen.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är NABO. NABO har även hand om fastighetsskötseln.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren under Hägerstensvägen 120/122, med ingång från gården. Den är rymlig och utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122. Barnvagnsrum finns på gården.
Parkering
Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna som kostar 500kr/månad. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.
Bredband och kabel-tv
Bredband via Ownit.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från styrelsen den 28:e september 2024, senaste årsredovisning från 2023 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger så nära storstan. På denna adress bor du med omedelbar närhet till Aspuddens charmiga centrum med flera restauranger, fik, matbutik, apotek, kemtvätt, kvarterskrogar, cykelmeck, bokhandel, bibliotek och bio inom fem minuter. Tunnelbana och bussar nås också praktiskt nära och endast en hållplats bort ligger Liljeholmen med galleria och än mer utbud. På cykel nås Hornstull på tio minuter. Att dessutom ha flera olika parker och naturområden nära, som Aspuddsparken, Vinterviken och Örnsbergs härliga badklippor, ger, som man brukar säga, det bästa av två världar