Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 118
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns, Ingång på baksidan av huset leder till samma våningsplan som hissen.
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 63 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
60 kvm enligt lägenhetsregister. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 985 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för bredband. [Andelstal] => 2,62924 % [Andel av årsavgift] => 2,9277 % [Lägenhetsnummer] => 01487/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -58 554 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen har baserats på andelstal årsavgift samt information om föreningens ekonomi från styrelsen 2024-06-05. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Hägerstensvägen 118

LJUS, VÄLPLANERAD JUGENDTREA I HJÄRTAT AV ASPUDDEN & SKULDFRI FÖRENING

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 450 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 450 000 kr
6
16 jun 17.35
6 420 000 kr
1
16 jun 17.06
6 400 000 kr
6
14 jun 08.51
6 350 000 kr
5
13 jun 21.40
6 300 000 kr
4
13 jun 19.45
6 200 000 kr
3
13 jun 19.37
6 100 000 kr
2
13 jun 19.16
6 000 000 kr
1
13 jun 18.34
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 118
Område
Aspudden
Våning
2 av 4, hiss finns, Ingång på baksidan av huset leder till samma våningsplan som hissen.
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
63 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
60 kvm enligt lägenhetsregister.
Avgift
3 985 kr/mån Inkl. Värme & V/A. Obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för bredband.
Andelstal
2,62924 %
Andel av årsavgift
2,9277 %
Lägenhetsnummer
01487/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-58 554 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen har baserats på andelstal årsavgift samt information om föreningens ekonomi från styrelsen 2024-06-05.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
7 000 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Total driftskostnad
9 900 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vintervikens trädgårdskafé
Bio Aspen
Bar Libertin
Fabelbar
Örnbergets badklippor

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Brag, 1912

Korpen 13 består av två fyravåningshus som uppfördes mellan 1910 och 1912. Det är två stilfulla jugendbyggnader med gula slätputsade fasader och höga spröjsade fönster. Arkitekten Albin Brag står bakom många av de flerbostadshus som byggdes i Aspudden vid denna tid, och han har även ritat ett flertal villor. Bland annat Villa Pauli i Nacka åt konstnärsparet Hanna och Georg Pauli.

FÖRENINGEN

Brf Lilla Korpen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 33 st lägenheter med bostadsrätt om totalt 2046 kvm samt 2 st lokaler om totalt 385 kvm (varav ca 253 kvm håller på att omvandlas/säljas som 5 stycken nya bostäder) och 3 st p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Albin Brag 1912.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Föreningens redan stabila ekonomi har stärkts ytterligare under 2023 och 2024. En lokalyta om ca 253 kvm längst ned i huset på Hägerstensvägen 120/122 håller på att omvandlas till bostäder. Föreningen har fått in ca 10 MKR från byggherren och har nu amorterat av samtliga lån, vilket gjort föreningen skuldfri! Det finns dessutom ca 2 MKR kvar i kassa & bank.

Renoveringar

VA-stammar byttes 1981. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer. 2018, Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). 2020, bytt barnvagnsförråd, OVK. 2020, stamspolning och filmning av stammar.

Kommande renoveringar

Förutom omvandling av lokal till lägenheter finns inga större renoveringar planerade närmsta åren. Stambyte bör ske nästa gång år 2032 enligt underhållsplanen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är NABO. NABO har även hand om fastighetsskötseln.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i källaren under Hägerstensvägen 120/122, med ingång från gården. Den är rymlig och utrustad med fem stycken tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Stort torkrum finns även.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, pergola, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. En trädgårdsfirma tar hand om gården. Sophantering finns framför Hägerstensvägen 118. Cykelrum finns både på Hägerstenvägen 118 och 122. Barnvagnsrum finns på gården.

Parkering

Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna som kostar 500kr/månad. De som sitter i styrelsen har förtur till platserna. Annars gäller boendeparkering på gatorna (taxa 4), se Stockholms stads hemsida för mer information.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen den 28:e september 2024, senaste årsredovisning från 2023 samt stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger i hjärtat i Aspudden, en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett härligt myller av trevliga restauranger, kaféer och barer. Här finns dessutom bokhandel, bibliotek och inte minst en biograf med både salong och bistro. Stadsdelen har många gröna lungor och lekplatser, och i Aspuddsparken finns en djurpark med bland annat hästar, getter och får. På promenadavstånd har man Vinterviken och Örnberget med bad och natur. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, strax runt hörnet när man kommer ut från lägenhetens trappuppgång, finns en välsorterad ICA-butik.