1938–1940 byggde HSB bostadshus på tre tomter i centrala Aspudden – Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6 som bildade HSB Brf Vandraren. För ritningarna svarade Sven Wallander som var anställd av HSB:s arkitektkontor. De tre husen är av olika storlek men planerades på ett snarlikt vis. Det är klassiska funkishus, alla putsade i en ljusgul nyans med fönster som går i ton med fasaden. Fönstren är av olika utföranden, men merparten är en till två lufter breda och vissa har förskjuten mittpost. Pilgrimen 6, där denna lägenhet ligger, är placerad lite separerad från de andra två husen och är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Föreningen

HSB Brf Vandraren (org. 702002-4803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Vallfarten 3, Pilgrimen 6 och Vandraren 17 mellan åren 1938-1939. Föreningen består av tre huskroppar belägna på Pilgrimsvägen 54 A-D, Vallfartsvägen 2-6 och Hägerstensvägen 111-117B samt 133-141, och omfattar 175 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr per kvm bostadsrättsarea. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-05).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv via Telenor. Bredband om 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar därutöver en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Renoveringar i urval

Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Planerade renoveringar

Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.