Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skönviksvägen 331
    [Område] => Stureby
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 42,5 kvm
(förvaltarens info)
1 rok enligt registerutdrag (fd matrum) [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 039 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s), basutbud kabel-tv [Andelstal] => 0,21272 % [Andel av årsavgift] => 0,21272 % [Lägenhetsnummer] => 433 (99-2078-8-433-7)/1201 )

Skönviksvägen 331

LJUS GAVELTVÅA MED UNIKT FUNKISKÖK & BALKONG HÖGST UPP I HUSET

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 250 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 250 000 kr
1
2 okt 16.29
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skönviksvägen 331
Område
Stureby
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
42,5 kvm
(förvaltarens info)
1 rok enligt registerutdrag (fd matrum)
Avgift
3 039 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s), basutbud kabel-tv
Andelstal
0,21272 %
Andel av årsavgift
0,21272 %
Lägenhetsnummer
433 (99-2078-8-433-7)/1201

Driftskostnader

El
1 350 kr/år
Försäkring
1 968 kr/år
Total driftskostnad
3 318 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Parkmiljö
Fin miljö invid huset med gamla tallar.
BEA
Den välsorterade BEA ICA Kvantum är en inrättning i Enskede.
Villaområdet
Trivsamma promenader bland de gamla husen.
Bandhagens torg
Ett gammalt centrum med bra utbud!
Bandhagens grill
Bra matställe med trevlig personal!

Arkitekturen

Arkitekt: Backström & Reinius 1951

Den renommerade duon Sven Backström och Leif Reinius, kända för att bland annat ritat stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningar som Vällingby och Farsta, ligger bakom husen i Brf Stureby, som uppfördes under åren 1951–1953. Byggnaderna i föreningen är fina exempel på 1950-talets byggande och de är dessutom idag välbevarade. Husen varierar i utseende men har också många likheter. Fasaderna är grovt spritputsade i olika nyanser av grön, gul, beige och grå. Fönstren varierar i utförande från enkla en- och tvåluftsfönster till stora, eleganta treluftsfönster med asymmetrisk indelning - en stor kvadratisk ruta omgiven av två smalare rutor, en stående och en liggande. Fönstren har slätputsade, vita omfattningar. Lägenheten på Skönviksvägen 331 finns i fastigheten Kvisthålet 1 som består av tre olika trevåningshus.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Stureby (702002-2179)

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen (HSB) Stureby (org. nr 702002-2179) innehar fastigheterna Cellofanet, Paketet, Kartongen, Fiberskivan, Stickan, Träflisan, Linnepapperet och Kvisthålet. Husen stod klara 1953 och är belägna i Enskede-stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 401 st lägenheter med bostadsrätt och har även 56 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har funnits och innehaft fastigheterna sedan de bebyggdes.

Mark

Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Omförhandling 2031.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Föreningen har avtal med SBC gällande teknisk förvaltning av fastigheterna.

Renoveringar

Stambyte genomfördes 1995-97, samt även byte av elstammar och balkonger. 2018, renovering klar av garagetaken. 2017 skedde ett byte av avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 samt dränering och isolering. 2013-2016, fönsterrenovering genomfördes, byte av innerruta mot energiglas och renovering samt målning av träet. Fasad- och balkongrenovering 2008. Stamspolning senast 2024. Portkodlåssystem, uppfräschning av föreningens gym 2020. 2022, installation av laddstolpar. Föreningen rekommenderar sina medlemmar att renovera, eller ta in offerter på renovering av, sina badrum om dessa är äldre p.g.a. att livslängden passerats. Se en utförlig lista av renoveringsdetaljer på föreningens egen hemsida eller i årsredovisningen.

Kommande renoveringar:

Under 2024 kommer arbete med relining (renovering av avloppsstammar i bottenplattor) att påbörjas och pågå under två till tre år framöver. Arbetet kommer inte påverka de boende i fastigheterna mer än slangar i källarna under pågående arbete. Föreningen kommer att ta lån för detta arbete.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 55 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 22 mkr. Föreningen har goda intäkter från hyreslokaler. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta uppgår till drygt 2.500 kr vilket är att betrakta som lågt.

Avgifter

Avgifterna höjdes 1 januari 2024 med 8 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2024 men kan inte uteslutas beroende på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam med styrelseansvar.

Städning och städdagar

Trappstädning och utemiljö sköts av anlitade företag så detta är inget medlemmarna själva behöver sköta.

Tvättstuga

I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugorna finns vid Götaforsvägen 11, 20, 12 samt Skönviksvägen 287, 311 och 323.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör många faciliteter. Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd i källaren, föreningslokal, gym och bastu, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, grillplatser, lekplatser m.m.

Parkering

Brf Stureby har 92 st p-platser och 27 st garage för personbil och 7 st MC-platser inomhus för uthyrning. Kötiden är i genomsnitt cirka 300 dagar för en p-plats, men cirka 1000 dagar för ett garage. Du kan parkera på omgivande gator utan kostnad, med undantag för de dagar då parkeringsförbud gäller.

Bredband och TV

Bredband via Stockholms stadsnät (1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.

Övrigt

Delat ägande godkänns, minsta andel 10 % och max 3 st ägare.

Kontroll

Ovanstående grundas på föreningens faktasidor och officiella handlingar avlästa i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. brfstureby.se är föreningens hemsida.

OMRÅDET

Stureby som stadsdel började bebyggas 1921, då under namnet Ersta Villastad efter gården Ersta som låg i området vars mark förvärvats till byggandet. Efter protester från Ersta diakoni på Södermalm bytte området 1926 namn till Stureby som syftar på Sten Sture den yngre, vars arméer under 1500-talet ska ha bekämpat den danske kungen Kristian II i dessa omgivningar. Stureby domineras av villabebyggelse men här finns också en hel del flerfamiljshus, framför allt smalhus i tre våningar, som detta. På Skönviksvägen och i Brf Stureby bor du i ett lugnt område i direkt anslutning till grönska och dessutom nära tunnelbanan. Nära är det också till Ica Bea, som är mer än en vanlig matbutik, Enskedes trevliga utbud av restauranger och caféer, naturområden, motionsstråk och utegym.