Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sågverksgatan 118
    [Område] => Stureby
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum
    [Area] => 83 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 211 kr/mån inkl. värme & vatten [Andelstal] => 8,30558 % [Andel av årsavgift] => 8,33482 % [Lägenhetsnummer] => 101-1101/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 275 299 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Två källarförråd disponeras, cirka 3,5 kvm och 1 kvm. )

Sågverksgatan 118

VÄLPLANERAD GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH SOLIG BALKONG

FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 325 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sågverksgatan 118
Område
Stureby
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum
Area
83 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 211 kr/mån inkl. värme & vatten
Andelstal
8,30558 %
Andel av årsavgift
8,33482 %
Lägenhetsnummer
101-1101/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
275 299 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Två källarförråd disponeras, cirka 3,5 kvm och 1 kvm.

Driftskostnader

El
9 660 kr/år
Försäkring
3 499 kr/år
Total driftskostnad
13 159 kr/år
Drift räknat på
5 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ENSKEDE DELI
Mysig kvarterskrog vid Kubikenborgsvägen i Stureby.
PIGMENTA DESIGN
Unik butik med presentartiklar, kläder och heminredning.
GAMLA ÖSTBERGA BAGERI
Klassiskt bageri och fik i grannstadsdelen Östberga.
BARA VEDUGNSPIZZA
Stockholms bästa pizza en kort promenad från lägenheten.
ÖRBY SLOTTSPARK
Vacker park med härliga gräsytor, lekplats och plaskdamm.

Arkitekturen

Arkitekt: Birger Lindberg 1949

Under 1940-talet uppfördes en mängd flerfamiljshus i anslutning till Sturebyhöjden. Ett av dem var Stämpelyxan 19 som stod inflyttningsklart 1950. Det är ett putsat smalhus i tidstypisk stil med fönster i original från byggnadsåren. Stadsmuseets grönklassning innebär att huset anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Arkitekten Birger Lindberg fick sin utbildning vid KTH mellan 1926 och 1929, och vid Konsthögskolan 1933. Han var verksam i Stockholm från 1930 dels med egen verksamhet, dels tillsammans med sin kompanjon Rolf Hagstrand. Firman Hagstrand & Lindberg hörde på sin tid till de mest anlitade i Stockholm och stod för ritningarna till ett femtiotal byggnader. Här kan bland annat Kungshuset på Kungsgatan och Aston Hotel med biograf Rival vid Mariatorget nämnas.

FÖRENINGEN

Brf Sågverket

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Sågverket (org. nr 769606-2541) innehar fastigheten Stämpelyxan 19 med ett flerbostadshus som uppfördes 1949-1950 i stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 13 st lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning via bergvärme.

Föreningens bildande

Föreningen bildades 2000 och tog över ägarskapet av fastigheten i samband med det.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska och förvaltning sköts av Nabo. Teknisk förvaltning sker i egen regi.

Renoveringar i urval

2023, fiberinstallation, renovering av balkongdörrar, vattenmätare bytt, stambyte i en lägenhet. 2004, provtryckning av skorstenar och tätning av rökgångar. 2003, renovering av tvättstuga, balkonger, nytt tak, fasadrenovering, säkerhetsdörrar.

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns. Under hösten ska elstammar renoveras. Balkonger ska inspekteras, värmepanna ska bytas. Stambyten i föreningen har skett partiellt sedan 2000, just nu återstår enbart tre lägenheter. Alla på Sågverksgatan 118 har gjort sina stambyten.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 4 mkr per bokslutet 2023 medan de årliga intäkterna uppgår till drygt 600 tkr. Skuldkvoten är 3,974 kr/kvm boyta, vilket är lägre än genomsnittet i Stockholm. Man har cirka 670 tkr i kassan.

Avgifter

Styrelsen upplyser om en liten höjning i år.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer, anlitade företag ombesörjer den löpande städningen av trapphus m.m.

Tvättstuga

I källaren finns tvättstugan rustad med två industritvättmaskiner, en industritorktumlare samt torkskåp. Kallmangel finns i intilliggande torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar förutom tvättstugan en stor, lummig och insynsskyddad gård på baksidan med utemöbler och tillgång till grill. I källaren finns förvaringsutrymmen för cyklar och barnvagnar.

Parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser för uthyrning. Kö tillämpas och de kostar 400 kr/mån. I övrigt kan du parkera på gatan utan kostnad enligt kommunens bestämmelser.

Bredband

Fastigheten är ansluten till fibernätet via Globalconnect/IP-only. Varje medlem bekostar sin egen anslutning.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info avläst i augusti 2024, samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Stadsdelen Stureby började bebyggas 1921, då under namnet Ersta Villastad efter gården Ersta som låg i området och vars mark förvärvats till byggandet. Efter protester från Ersta diakoni på Södermalm bytte området 1926 namn till Stureby som syftar på Sten Sture den yngre, vars arméer under 1500-talet bekämpade den danske kungen Kristian II i dessa omgivningar. Stureby domineras av villabebyggelse men här finns också en hel del flerfamiljshus, framför allt smalhus i tre våningar. Området har bevarat sin ursprungliga karaktär och har ett högt kulturhistoriskt värde. Lägenheten ligger i lugna kvarter i direkt anslutning till en park med grillmöjligheter och lekplats. Man tar sig enkelt in till city genom att promenera de 250 meterna till Tussmötevägen, varifrån bussresan in till Gullmarsplan tar cirka tio minuter. Till Stureby T-bana är det tio minuters promenad. I grannstadselen Östberga finns postombud, närbutik och ett klassiskt bageri med fik. Storhandla gör man bäst hos ICA Kvantum BEA vid Svedmyraplan som har ett ovanligt välsorterat utbud.