Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Östrandsvägen 76,
    [Område] => Stureby
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 62 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 775 kr/mån Inklusive värme, vatten och kabel-tv. [Andelstal] => 2,00676 % [Andel av årsavgift] => 2,00648 % [Lägenhetsnummer] => 35/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 199 371 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Ett vindsförråd och ett källarförråd )

Östrandsvägen 76

CHARMIG 1950-TALSTVÅA MED BRA PLANLÖSNING, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH SOLIG BALKONG

FOTO: ORCHIDÉEN STYLING: LINDHOLM TEXT: BERGSTRÖM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Östrandsvägen 76,
Område
Stureby
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
62 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 775 kr/mån Inklusive värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal
2,00676 %
Andel av årsavgift
2,00648 %
Lägenhetsnummer
35/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
199 371 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Ett vindsförråd och ett källarförråd

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 060 kr/år
Total driftskostnad
7 860 kr/år
Drift räknat på
1 person

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ICA BEA
I maj 1969 öppnade Bror Andersson BeA-Livs i Svedmyra. Det var en stormarknad vilket var något mycket ovanligt vid denna tid. BEA finns kvar än idag och är en verkligen favorit som förutom matvaror har ett mycket brett sortiment av allt som behövs i hemmet.
DELSELIUS
I Gamla Enskede ligger Robin Delselius bageri som är ett klassiskt kvartersbageri med bröd av yppersta klass.
GÂTEAU
I Svedmyra finns en annan favorit och det är Gâteau. Ett riktigt bra café där du botanisera bland alla goda bakverk eller bara ta en kaffe.
DAHLIAPARKEN
Här finns mängder av vackra Dahlior som blommar särskilt vackert i augusti.
ENSKEDE GÅRDS KOLONITRÄDGÅRDAR
På en del av den mark som en gång i tiden hörde till det stora Enskedegodset, finns idag en koloniträdgård som har 68 lotter. Ställ dig i kö och njut av egenodlade grönsaker!

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1950, Björn Hedvall

Arkitekt: Björn Hedvall

I början av 1950-talet var efterfrågan på moderna lägenheter stor och det byggdes som aldrig förr i Stockholms förorter. Lamellhus i tre våningar var den vanligaste byggnadstypen. Den hade många fördelar, inte minst var det lätt att inreda välplanerade lägenheter med fönster i minst två väderstreck. Trevåningshusen vid Östrandsvägen ritades av Björn Hedvall och de stod klara under 1950-talets första år. Föreningens två hus har fasader i beigegrå spritputs med omfattningar i vit slätputs runt vissa fönster. En fin detalj är de runda fönster, så kallade oxögon, som sitter högst upp på gavlarna!

Björn Hedvall var en av de mest namnkunniga arkitekterna vid denna tid. Han hade slagit igenom på 1920-talet och gjorde på 1930-talet sig ett namn som en duktig funkisarkitekt. Förutom villor och bostadshus ritade han många biografer, inte minst Royal på Kungsgatan. Det påkostade bostadshuset på Norr Mälarstrand 56, Eden Terrace Hotel på Sturegatan 10 och den flotta “filmvillan” på Ängbyhöjden 32 hör till hans mest omtalade byggnader.

FÖRENINGEN

BRF Träfiberplattan 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Träfiberplattan 2. Fastigheten bebyggdes 1950 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 49 bostadsrätter om totalt 3 024 kvm. Byggnadernas totalyta är 3024 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen registrerades 1986-12-08.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser. Kostnaden för plats utan el är 200 kr och med el 300 kr per månad.

Renovering

2024 Energideklaration, OVK

2022-2023 Underhåll av gård inkl. ny gungställning

2020 Underhåll och målning av fönster

2018 Entrédörrar, OVK, stamspolning

2012-2013 Underhåll av fönster och balkongdörrar

2011-2012 Ventilationsåtgärder i lägenheterna, Byte av radiatorventilerna

2010-2011 Nya asfaltytor gård samt anläggning av förgårdar, Sophus

2010 Renovering av tvättstugor, Byte till säkerhetsdörrar - Avser tamburdörrarna i 68, 70, 72, 76, 78 och 80, Nya entrédörrar i trä - Avser även marklägenheterna 68A, 70A och 74

2009-2010 Byte av samtliga elinstallationer

2008 Rörstambyte, Elstambyte, Byte av värmekulvert mellan byggnaderna

1989 Omläggning av tak, Renovering av balkonger

Kommande renoveringar

2024 Stamspolning

2025 Underhåll värmekulvert, Balkonger rengörs, Utreda energikälla Underhåll och målning av fönster/balkonger, Underhåll Entrédörrar

2027 Underhåll miljöhus

2028 Underhåll fasad, plåt och träpartier, Underhåll tak, plåt och beklädnad

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 10 700 000 kr, vilket ger cirka 3 538 kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för ansökan om medlemskap, respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen på entréplan, cykelrum och barnvagnsrum belägen på entréplan. Stor och uppvuxen bilfri innergård med stor gräsmatta och grillplats. Det finns även fotbollsmål, sandlåda, massa lekyta och plats för odling.

Bredband och tv

Kabel-tv, leverantör via Viasat

Delat ägande

Delat ägande accepteras.

Juridisk person

Juridisk person accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2023, stadgar och kontroll med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Villastaden Stureby anlades i början av 1900-talet och hette ursprungligen Ersta villastad. Här finns en tilltalande blandning av villor från 1920-talet och framåt. Förutom villor finns det också många fina flerfamiljshus och de omtalade radhusen på Vivstavarvsvägen som samtliga byggdes under 1950-talet.Det gör Stureby till en blandad och trivsam stadsdel som passar alla åldrar. I området hittar du flera matbutiker och likaså caféer. Buss och två tunnelbanestationer, Svedmyra och Stureby, finns inom promenadavstånd och borgar för bra kommunikationer. Denna del av Stockholm är dessutom idealisk om du gillar att promenera och trivs i en lummig grönska, utan att för den skull flytta långt ut från staden.