Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skönviksvägen 273
    [Område] => 
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 70 kvm
Fö [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 477 kr/mån Ink. v/a , kabel-tv, bredband & balkongavgift. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,3073 % [Lägenhetsnummer] => 121/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. )

Skönviksvägen 273

VARSAMT OCH VACKERT TVÅ TRAPPOR UPP – FAMILJEVÄNLIG FUNKISTREA MED SOLIG BALKONG

STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES FOTO: LARSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skönviksvägen 273
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
70 kvm
Avgift
5 477 kr/mån Ink. v/a , kabel-tv, bredband & balkongavgift.
Andel av årsavgift
0,3073 %
Lägenhetsnummer
121/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
5 500 kr/år
Försäkring
2 431 kr/år
Total driftskostnad
7 931 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Enskedeparkens bageri
Mysigt bageri som ligger i en liten röd stuga, lite undangömt vid kolonilotter och bakom ett häststall.
Vårflodsparken
Park med nyrenoverad plaskdamm och fina sittbänkar och utegym.
Skogskyrkogården
En favorit är att ta bussen (5 min från lägenheten) till Skogskyrkogården och ta en långpromenad, sen gå förbi Gamla Enskede och ta en fika på Robin Delselius Bageri, sen ta bussen hem igen.
Enskede rackethall
Närheten till Enskede rackethall där du kan utföra samtliga racketspel.
Majroskogen
Mysig skog med fina promenadvägar.

Arkitekturen

Arkitekt: BACKSTRÖM & REINIUS 1951

ARKITEKT: BACKSTRÖM & REINIUS 1951

Bostadsrättsföreningen Stureby består av klassiska 1950-talskvarter med mycket grönska. Husen är sammanfogade till längre huskroppar och något förskjutna i förhållande till varandra, vilket ger liv åt stadsbilden. Fasaderna är putsade med undantag för den ombyggda panncentralen som är i tegel. Hela bebyggelsen är gulklassad vilket innebär att den anses ha ett kulturhistoriskt värde. Ritningarna är signerade Sven Backström och Leif Reinius, två av pionjärerna för tidens sociala ingenjörskonst med målsättningen om en god bostad för alla. Det var en mycket omtalad arkitektduo, och på den gemensamma verkslistan finner vi bland annat de berömda stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningarna i Vällingby och Farsta.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Stureby (702002-2179)

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen (HSB) Stureby (org. nr 702002-2179) innehar fastigheterna Cellofanet, Paketet, Kartongen, Fiberskivan, Stickan, Träflisan, Linnepapperet och Kvisthålet. Husen stod klara 1953 och är belägna i Enskede-stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 401 st lägenheter med bostadsrätt och har även 56 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har funnits och innehaft fastigheterna sedan de bebyggdes.

Mark

Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Omförhandling 2031.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Föreningen har avtal med SBC gällande teknisk förvaltning av fastigheterna.

Renoveringar

Stambyte genomfördes 1995-97, samt även byte av elstammar och balkonger. 2018, renovering klar av garagetaken. 2017 skedde ett byte av avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 samt dränering och isolering. 2013-2016, fönsterrenovering genomfördes, byte av innerruta mot energiglas och renovering samt målning av träet. Fasad- och balkongrenovering 2008. Stamspolning senast 2024. Portkodlåssystem, uppfräschning av föreningens gym 2020. 2022, installation av laddstolpar. Föreningen rekommenderar sina medlemmar att renovera, eller ta in offerter på renovering av, sina badrum om dessa är äldre p.g.a. att livslängden passerats. Se en utförlig lista av renoveringsdetaljer på föreningens egen hemsida eller i årsredovisningen.

Kommande renoveringar:

Under 2024 kommer arbete med relining (renovering av avloppsstammar i bottenplattor) att påbörjas och pågå under två till tre år framöver. Arbetet kommer inte påverka de boende i fastigheterna mer än slangar i källarna under pågående arbete. Föreningen kommer att ta lån för detta arbete.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 55 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 22 mkr. Föreningen har goda intäkter från hyreslokaler. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta uppgår till drygt 2.500 kr vilket är att betrakta som lågt.

Avgifter

Avgifterna höjdes 1 januari 2024 med 8 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2024 men kan inte uteslutas beroende på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam med styrelseansvar.

Städning och städdagar

Trappstädning och utemiljö sköts av anlitade företag så detta är inget medlemmarna själva behöver sköta.

Tvättstuga

I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugorna finns vid Götaforsvägen 11, 20, 12 samt Skönviksvägen 287, 311 och 323.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör många faciliteter. Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd i källaren, föreningslokal, gym och bastu, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, grillplatser, lekplatser m.m.

Parkering

Brf Stureby har 92 st p-platser och 27 st garage för personbil och 7 st MC-platser inomhus för uthyrning. Kötiden är i genomsnitt cirka 300 dagar för en p-plats, men cirka 1000 dagar för ett garage. Du kan parkera på omgivande gator utan kostnad, med undantag för de dagar då parkeringsförbud gäller.

Bredband och TV

Bredband via Stockholms stadsnät (1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.

Övrigt

Delat ägande godkänns, minsta andel 10 % och max 3 st ägare.

Kontroll

Ovanstående grundas på föreningens faktasidor och officiella handlingar avlästa i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. brfstureby.se är föreningens hemsida.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge i Stureby som fått sitt namn efter Sten Sture den yngre, vars arméer under 1500-talet bekämpade den danske kungen Kristian II i dessa omgivningar. Det är en lugn, avskild och barnvänlig stadsdel med grundskola, förskola, lekplatser, grönskande parker och närhet till Majroskogens natur. På kort gångavstånd från lägenheten finns ICA BEA som är en av Stockholms allra trevligaste matbutiker, och ännu närmare är det till Bandhagen centrum med bland annat ICA-butik, apotek, bageri, kaféer, restauranger och tunnelbanestation. Dessutom kommer brödbilen varje fredag vid Triangelparken cirka 5 min från lägenheten, samt äggbilen varannan vecka (måndag) som stannar vid ”Nära dej Stureby” cirka 10 min från lägenheten. Kommunikationerna är utmärkta och med fem minuter till tunnelbanan som tar er till city på endast cirka tio minuter. Ni har likaså fem minuters promenad till buss som går till Gröndal eller Bagarmossen (Via Skogskyrkogården).