Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Skogsvägen 2
    [Område] => Gamla Enskede
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök varav 3 sovrum
    [Area] => 93 kvm
(föreningens info)
40 kvm (lgh nr 16) + 53 kvm (lgh nr 17) [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 849 kr/mån inkl. värme, vatten & fiberbredband (denna avgift gäller från och med 1 juli 2024) [Andelstal] => 6,8 % [Lägenhetsnummer] => 16 & 17/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Nyckeltalet blir noll kronor eftersom föreningen inte har några lån. [Förråd] => Ett vindsförråd samt två källarförråd disponeras av andelsrätten. )

Skogsvägen 2

VÄLBEVARAD FYRA MED GAVELLÄGE I SKULDFRI FÖRENING INVID MARGARETAPARKEN

FOTOGRAF: BOUKARI SCENOGRAF: COPPARSTAD TEXT: HENRIK

BUDGIVNING

Högsta bud: 9 660 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
9 660 000 kr
6
14 mar 12.54
9 650 000 kr
2
14 mar 12.25
9 610 000 kr
6
14 mar 09.40
9 600 000 kr
2
14 mar 09.27
9 560 000 kr
6
14 mar 09.06
9 550 000 kr
2
14 mar 08.28
9 520 000 kr
6
14 mar 07.48
9 510 000 kr
2
13 mar 18.23
9 500 000 kr
6
13 mar 17.24
9 490 000 kr
2
13 mar 16.19
9 480 000 kr
6
13 mar 16.09
9 470 000 kr
2
13 mar 16.05
9 460 000 kr
6
13 mar 14.46
9 450 000 kr
2
13 mar 14.25
9 420 000 kr
6
13 mar 14.22
9 410 000 kr
2
13 mar 14.21
9 400 000 kr
6
13 mar 14.19
9 390 000 kr
2
13 mar 14.02
9 380 000 kr
6
13 mar 12.47
9 370 000 kr
2
13 mar 11.43
9 360 000 kr
6
13 mar 11.17
9 350 000 kr
2
13 mar 10.21
9 330 000 kr
6
13 mar 07.56
9 320 000 kr
2
13 mar 07.32
9 310 000 kr
6
13 mar 07.12
9 300 000 kr
2
12 mar 18.24
9 260 000 kr
6
12 mar 12.57
9 250 000 kr
5
12 mar 11.04
9 210 000 kr
6
12 mar 10.45
9 200 000 kr
4
12 mar 09.49
9 050 000 kr
1
11 mar 16.01
9 000 000 kr
4
11 mar 15.59
8 850 000 kr
1
11 mar 14.57
8 800 000 kr
5
11 mar 14.52
8 750 000 kr
1
11 mar 13.53
8 700 000 kr
4
11 mar 13.36
8 550 000 kr
1
11 mar 13.16
8 500 000 kr
2
11 mar 12.47
8 300 000 kr
3
11 mar 12.46
8 200 000 kr
2
11 mar 11.58
7 920 000 kr
3
11 mar 11.56
7 900 000 kr
2
11 mar 10.41
7 750 000 kr
1
10 mar 17.59
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Skogsvägen 2
Område
Gamla Enskede
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
4 rum och kök varav 3 sovrum
Area
93 kvm
(föreningens info)
40 kvm (lgh nr 16) + 53 kvm (lgh nr 17)
Avgift
3 849 kr/mån inkl. värme, vatten & fiberbredband (denna avgift gäller från och med 1 juli 2024)
Andelstal
6,8 %
Lägenhetsnummer
16 & 17/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Nyckeltalet blir noll kronor eftersom föreningen inte har några lån.
Förråd
Ett vindsförråd samt två källarförråd disponeras av andelsrätten.

Driftskostnader

El
6 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
10 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna avseende hushållsel och hemförsäkring är enbart en uppskattning. Dessa varierar beroende på vanor och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Margaretaparken
Promenader i stadsdelens gröna ruta med resliga tallar!
Vårflodsparken
En fin park vid Enskedefältet anlagd cirka 1930.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Osignerade ritningar 1911

I början av 1910-talet byggdes en mängd hus i Gamla Enskede, främst mindre villor men även radhus och flerfamiljshus. Mot Stockholmsvägen uppfördes ett antal 3-våningshus, däribland Stockledningen 1, ett tidstypiskt jugendhus som stod klart 1911 efter osignerade ritningar. Huset inreddes med ettor och tvåor, på bottenvåningen fanns fyra butikslokaler och i källaren förråd, tvättstuga och bagerilokal med bakugn. I vinkeln mot Stockholmsvägen fanns även ursprungligen en biograf. Här huserar en välskött bostadsförening med välbevarade lägenheter och en grönskande trädgård. Den tidstypiska fasaden har till stor del bevarats, med spritputs i gulröd nyans och portar i trä och glas med spröjs samt en romb utskuren i nederkant. Under åren har dock bottenvåningens skyltfönster liksom övriga fönster i fastigheten ersatts med nya fönster av varierande ålder, butikslokalerna har förvandlats till lägenheter och biografen först till fritids och senare bostad. Det finns en plan inom föreningen att byta fönstren från 1970-talet till nytillverkade tidstypiska fönster med spröjs. Under årens lopp har byggnadens uttryck förbättrats genom exempelvis installation av portar i originalstil samt en jugendgrind till trädgården.

FÖRENINGEN

BF Parken N:o 33 u.p.a.

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsföreningen Parken nr 33 u.p.a. i Stockholm (org. nr 702001-6486) innehar fastigheten Stockledningen 1 i G:a Enskede. Föreningen upplåter 14 st lägenheter med andelsrätt (25 st lägenhetsnummer p.g.a. sammanslagningar). Uppvärmning sker via bergvärme med olja som komplement under kalla vintrar.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsföreningen bildades 1920 och tog sannolikt över ägarskapet av fastigheten i anslutning till det året. Konceptet bostadsförening är föregångaren till dagens bostadsrätter, det finns inga nämnvärda praktiska skillnader även om stadgarna ibland skiljer sig.

Mark

Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning sker i föreningens egen regi. Inga arvoden utdelas till styrelsen.

Renoveringar i urval

2022, bergvärme och jugend-grindar till trädgården. 2018, förstärkning av elen. 2017, isolering av grunden samt anläggning av ny gräsmatta till bakgården. I övrigt har löpande underhåll genomförts under de senaste 20 åren innefattande takmålning, bastu och tvättstuga.

Stammar

I föreningen byts stammar per lägenhet vilket är vanligt förekommande i hus av denna ålder i området. Föreningen står för materialkostnaden enbart avseende stammen (rostfritt syrafast stål). I övrigt står medlem för sina kostnader inkl. arbetskostnaden för byte av stam. Föreningen har en rörmokare de rekommenderar.

Kommande renoveringar

Inga stora underhåll är inplanerade. Föreningen har en plan att byta ut fönstren som är från 1970-talet till tidstypiska fönster, men vill se till att spara till merparten av denna renovering innan den genomförs. Man har även tankar om solcellsanläggning på taket. Det finns anläggningar som är integrerade i taket vilket är viktigt för byggnadens estetiska uttryck.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri, med årliga intäkter om cirka 685 tkr inkl. inkomster från en lokal samt Telia (mast). I kassan finns cirka 600 tkr.

Avgifter

Avgifterna höjs med 10 % från och med 1 juli 2024 vilket är avgiften som lägenhet nr 1203 marknadsförs med. Anledningen till höjningen är primärt att bygga kassan inför framtida fönsterbyte. Avgifterna i föreningen har annars varit oförändrade i över 20 år.

Andrahandsuthyrning

Ägaren till andelsrätten får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke under en kortare period (6 månader i taget). För detta har styrelsen rätt att enligt stadgarna ta ut en avgift. Airbnb tillåts ej.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Medlem måste teckna eget bostadsrättstillägg.

Städning och städdagar

Föreningen förespråkar ett gemensamt ansvar för medlemmarnas trivsel. Trappstädning sköts av medlemmarna själva med ett månatligt schema. Gården tas också om hand av boende som är intresserade. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

En tvättstuga finns i källaren. Till utrustningen hör två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en pittoresk innergård med gemensamma utemöbler och en nyanlagd gräsmatta. Här kommer solen fram på morgonen och förmiddagen. Det finns gott om sittplatser på gården samt en gemensam grill där varje granne har ett eget grillgaller. Man får ”boka upp” hela gården för en egen tillkomst. I källaren finns bastu och cykelförvaring.

Parkering

Inga egna p-platser. Gatuparkering kostar 10 kr/tim i taxeområde 4. Tillstånd för boendeparkering kostar 500 kr per månad.

Bredband

Bredband levereras genom Stockholms Stadsnät (fiber) och ingår i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiella handlingar samt intervju med föreningens ordförande 2024-02-28. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör självständigt kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

1908 togs det första spadtaget till vad som skulle bli Stockholms och Sveriges första trädgårdsstad i Gamla Enskede. Här skulle människor kunna köpa sig ett litet hus med trädgård till samma pris som en lägenhet inne i staden kostade. Området präglas än idag av grönska och trädgårdar. Här bor du i en vacker och inspirerande omgivning, både arkitektoniskt och naturmässigt. Blandningen av villor, flerfamiljshus och lokaler med olika verksamheter skapar en trivsam och trygg småstadsstämning med familjär ton. I området finns inredningsbutiker, skola, kyrka och flertalet förskolor, parker och grönområden samt lekparker. Gamla Enskedes inofficiella centrum erbjuder två utsökta restauranger – Matataljén och Enskede matbod, tillsammans med ett välkänt bageri/kafé, pizzeria, småbutiker med mera. ICA BEA vid Svedmyraplan har förutom stort matutbud och generösa öppettider också karaktären av gammal diversehandel där det mesta finns. Området är cykel- och promenadvänligt, och även lättillgängligt med bil. Tunnelbanestationerna Sandsborg och Blåsut ligger fem minuter från bostaden.