FOTO: SPINELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Ett gediget timmerhus från Dalarna har flyttats till Ekerö kommun, närmare bestämt till ön Helgö på Ekerös sydsida. Huset har byggts upp på en vacker plats på en höjd, med utsikt över åkrar, ängar och Kaggeholms slott. På undervåningen finns kök och ett vardagsrum med eldstad och en trappa upp finns två sovrum och toalett. Intill timmerhuset ligger dessutom en nyinredd byggnad med tvättstuga, badrum och ett stort ateljérum som till exempel kan användas som ateljé, arbetsrum, matsal, festlokal eller gästrum. Husen omges av en 2500 kvm stor naturtomt som är terrasserad i den nedre delen, perfekt för odling av alla de slag. Fastigheten ligger på en kulle varifrån man blickar ut över fälten och det närliggande slottet. På Helgö befinner du dig på historiska marker, där boplatser daterats nästan tvåtusen år bakåt i tiden. Omgivningarna är lugna, tysta och i högsta grad rogivande. Välkommen!
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Smedjevägen 10
OMRåDE
Ekerö-Helgö
RUM
3 rum varav 2 sovrum
AREA
60 kvm, taxeringsinformation, boarea 30+30 kvm
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
1 974 000 KR - Småhusbyggnad 269 000 KR, Småhusmark 1 705 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 825 000 KR
TOMTAREAL
2 525 kvm
TOMTTYP
Natur- och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt dricksvatten, sommarvatten från Mälaren till trädgård. Enskilt avlopp / trekammarbrunn.
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (2016-11-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Nybyggnadsförbud (1970-10-07)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kaggeholm GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kaggeholm GA:3 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kaggeholm GA:4 ändamål: Vattenförsörjning Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2840.1
BYGGNADSTYP
1-plansvilla med inredd vind
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1957
UPPVäRMNING
Direkt El
FASAD
Timmer
STOMME
Timmer
FöNSTER
2-glas
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Krypgrund / torpargrund
VENTILATIONSTYP
1
FASTIGHETSBET
Kaggeholm 6:29
UPPVäRMNING
10 776 kr/år
VA
3 228 kr/år
RENHåLLNING
2 180 kr/år
VäG, SAMF
2 055 kr/år
SOTNING
523 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
20 762 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Kommunalt vatten i kranarna, enskilt avlopp (trekammarbrunn)
Kök
Köket är ett charmigt lantkök med snedställda väggskåp med skjutdörrar, träskåp för kastruller och redskap, en rosa Smeg kyl/frys och en gräddvit Smeg diskmaskin. Väggarna är klädda med vitmålad träpanel och vitt kakel och har blyinfattade fönster i tre riktningar. Trappa till övervåningen finns också här.
Vardagsrum
Vardagsrummet intill köket har synliga timmerväggar, två blyinfattade fönster och en öppen, och fullt fungerande spis med kamininsats – mys och värmekälla i ett.
Sovrum x 2
En trappa upp i huset finns två mysiga sovrum med snedtak, synliga takbjälkar och panelklädda, ljusmålade väggar. Det ena rummet har plats för dubbelsäng och det andra för två enkelsängar. Där finns också en kryp-in closet.
Toalett
Mellan de bägge sovrummen på övervåningen finns en toalett med wc och handfat.
Hall
Blåmålade pardörrar leder in till timmerhuset och till en liten hall med plats för ytterkläder och skor. Denna dörr är kompletterad med godkänd dörr inklusive lås.
Ateljé/matsal/gästrum, hus 2
Den andra byggnaden på fastigheten är ett före detta garage/förråd som under 2022 byggdes om till ytterligare ett bostadshus. Här finns ett stort och härligt rum med ljus och volym, öppet upp till nock, vitmålad träpanel på väggarna och fönster i tre väderstreck. Ett av fönstren drar blickarna till sig lite extra – Belle epoque. Detta rum kan användas som ateljé, arbetsrum, matsal, festlokal, gästrum… Allt efter behov och önskemål.
Badrum och tvättstuga, hus 2
Badrummet är ett hemma-spa klätt i grönt kakel och med en vacker väggmosaik föreställande den pre-rafaelitiska målningen ”Ophelia”. Rummet är öppet upp till nock, har fönster, takspotlights och gråsvart klinkergolv med golvvärme. Det är inrett med ett inkaklat badkar, wc och handfat. Utanför badrummet ligger ett rum/passage med tvättmaskin och klinkergolv.
Trädgård
Den omkringliggande trädgården är en 2525 kvm stor, lummig, solig och kuperad naturtomt. Här finns en stenlagd uteplats, omgiven av bland annat syrener, murgröna och ett bambustaket. Runt gården har man möjlighet till många andra uteplatser. I ett skyddat, soligt läge finns pallkragar för odling och potatis har odlats i det nedre partiet av gården. Runt huset, på framsidan och sidan, finns blomsterrabatter. Mälarvatten utan restriktioner för vattning. Hela fastigheten omges av staket och det finns plats för tre-fyra bilar att parkera på gården.
Det timrade huset har sitt ursprung i Dalarna. Timrade hus är lätta att tas ned och sättas upp igen, vilket har skett med detta hus, som fått ny placering i natursköna Kaggeholm. Liggande timmer med en indragen veranda för tankarna till ett härbre. Huset har fina blyinfattade fönster och en entré i form av blåmålade pardörrar. Placeringen på en höjd ger dig fin utsikt över gården och det omkringliggande landskapet med åkrar och grönska.
Utan att färdas särskilt långt bort från stan får du en lantlig, lugn och tyst närmiljö, omgiven av ängar, åkrar, skogar, strövområden och vatten. Närmaste badplats ligger 6 minuters promenad hemifrån. Nära är det också till Kaggeholms slottsområde med slottspark och padelbanor. Buss 309 trafikerar mellan Brommaplan och Kaggeholm och pendelbåtslinje 89 från Tappström, Ekerö är det härligaste sättet att förflytta sig in till Stockholm city på. Helgös anor som boplats har daterats till att vara 500 år äldre än Birka. Den gamla handelsorten på Helgö började växa fram runt år 200 och på 400-talet fanns flera skickliga hantverkare här. Man har bland annat hittat rika spår efter guldsmedjor och andra verkstäder. Helgös storhetstid anses vara under folkvandringstid (400–550 e Kr) och vendeltid (550–800 e Kr).