Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grindstuvägen 32
    [Område] => Bromma - Traneberg
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 59 + 2 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 951 kr/mån inkl värme, VA. kabel-TV och bredband. [Andelstal] => 7,234 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 402/1202 )

Grindstuvägen 32

VINDSTREA MED BALKONG ELDSTAD OCH EXTRA LOFT!

TEXT: NYSTED FOTOGRAF: SPINNELL STYLING: RYDMANS HEM

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindstuvägen 32
Område
Bromma - Traneberg
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
59 + 2 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 951 kr/mån inkl värme, VA. kabel-TV och bredband.
Andelstal
7,234 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
402/1202

Arkitekturen

Arkitekt: Pehr Danielsson 1929

Huset på Grindstuvägen 32 ritades 1929 av arkitekt Pehr Danielsson. 2014 byggdes huset ut med en ny flygel i rät vinkel i samma nyklassicistiska stil som ursprungsbyggnaden. Huset är typisk 1920-tal i två våningar med slätputsad grön fasad och detaljer och snickerier i vitt. Brf Bergklacken 9 består av 14 lägenheter. De boende är alla måna om att huset ska vara en trevlig plats för alla att bo på och det händer att man grillar tillsammans på den trevliga innergården. Bland äppelträd och hallonbuskar finns grill, utemöbler och stora gräsytor för lek och häng. Här bor du lugnt och tryggt i en förening med låg belåning, låga driftskostnader och stora renoveringar genomförda.

FÖRENINGEN

Brf Bergklacken 9

Föreningen

Brf Bergklacken 9 (org. 769627-2223) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bergklacken 9 år 2014. Föreningen består av en fastighet med adress Grindstuvägen 32 och 32 B-C, och omfattar 14 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler i form av garage med hyresrätt och 7 parkeringsplatser med hyresrätt.

Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har en bra ekonomi och har lite lån.

Information om föreningens totala belåning per den 230413 är 4 100 000kr vilket motsvarar belåning om 4 795kr/kvm boyta. Föreningens årsavgift per kvm är 533kr.

Lånet är uppdelat enl följande,

Lån 1. Skuld 2 250 000 - 1,1% bundet till 2025-06-18

Lån 2. Skuld 1 450 000 - 1,04% bundet till 2023-06-21

Lån 3. Skuld 400 000 - 1,03% bundet till 2024-04-25

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar per dags dato men kan komma för att möta inflationen och kommande räntor och höjda driftkostnader.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av R och S Ekonomi AB och den tekniska förvaltningen sköts till större delen av styrelsen internt.

Parkering

Föreningen har 2 garage som hyrs ut till boende för ca 795kr/mån samt 7 parkeringsplatsers som hyrs ut för ca 210 kr/mån, fn kö men inte så lång.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv levereras via ComHem.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras för medlemmar vars avsikt är att bosätta sig i bostaden.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykel förråd, samt lummig trädgård med uteplats och grill.

Förråd

Lägenheten disponerar ett större förråd bredvid lägenheten.

Fastighetens byggår och renoveringar i urval

Fastigheten bebyggdes 1930 och om/tillbyggdes 2013/2014 och består av 1 flerbostadshus i vinkel.

Fastighetens värdeår är 1978.

Byggnadens totalyta är 1022 kvadratmeter, varav 855 kvadratmeter utgör lägenhetsyta, 92 kvadratmeter utgör källare/förrådsyta och 75 kvadratmeter utgör lokalyta.

2013-2014 omläggning av tak, fasad, fönsterbyte till 3 glas, bergvärme, säkerhetsdörrar, tvättstuga och förråd, stammarna i original byggnaden är delvis utbytta.

2017 Energideklaration utförd.

2020 utfördes ett större arbete mellan den äldre och den nya huset efter sättningar.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella fakta dokument samt kontakt med styrelsen i April 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i trivsamma kvarter där bebyggelsen består av både villor och mindre flerfamiljshus från olika tidsepoker. I öster gränsar fastigheten till en allmänning vilket ökar känslan av frihet. I Traneberg med omgivning finns många trevliga promenadvägar och närhet till vatten i Mälaren, Ulvsundasjön och Lillsjön. I närliggande Alvik finns både tunnelbana, tvärbanan och Nockebybanan samt ett flertal bussar. Där finns även flera trevliga restauranger och caféer som Sjöpaviljongen och Brioche. Dessutom bor du här nära Bromma Blocks, med bra shopping, och Bromma flygplats.