Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Martinvägen 4
    [Område] => Bromma - Södra Ängby
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 191 + 22 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
136+70 enl. taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 751 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Martinvägen 4

LJUS OCH LUFTIG FUNKISVILLA I K-MÄRKT OMRÅDE - VARSAMT RENOVERAD MED BEVARADE DETALJER

TEXT: FOGELSTRÖM STYLING: LINGSELL FOTO: JAHNSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Martinvägen 4
Område
Bromma - Södra Ängby
Rum
7 rum
Area
191 + 22 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
136+70 enl. taxeringsinformation
Tomtareal
751 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2024-08-21
Energiklass
E
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Betongsula
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Matinén 4

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
48 000 kr/år
VA
10 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Övrigt
2 000 kr/år
Total driftskostnad
73 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Uppvärmning innefattar uppvärmning samt hushållsel
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
8 062 000 kr - Småhusbyggnad 2 462 000 kr, Småhusmark 5 600 000 kr
Summa pantbrev
4 551 300 kr
Tomtareal
751 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1995-03-09) Tomtindelning (1935-12-31)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

UNDERBARA GARPES LIVS
Som man tar sig till genom en vacker promenad längs Mälaren
TRE BAGERIER
På promenadavstånd; Gateau vid Ängbyplan och FERM i Blackeberg (i närheten) och Nockeby bageri (en lite längre promenad)
UTSIKT OCH SOLNEDGÅNGEN
Längs med Ängbyhöjden
MÖJLIGHET TILL BAD FRÅN BÅDE SAND, BRYGGA & KLIPPA
Ängbybadet och Nockebyklipporna
DE KLASSISKA TENNISBANORNA
Som välkomnar en in i områdets 1930-tals arkitektur

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1937

Villan på Martinvägen 4 uppfördes 1936 efter ritningar av Edvin Engström på Fastighetskontorets Egnahemsbyrå. Engström föddes i Stockholm år 1890 och studerade vid Kungliga Tekniska högskolan varifrån han tog examen 1920. Den första anställningen blev på Kellgrens & Hammarlings kontor men redan 1925 blev han föreståndare för Egnahemsbyrån vid Fastighetskontorets husbyggnadsavdelning. Det är få arkitekter, om ens någon, som ritat så många hus i Stockholm som Engström. Merparten av villorna i Södra Ängby ritades av honom, precis som många flerfamiljshus i Stockholms förorter, till exempel Hammarbyhöjden, Traneberg, Hägerstensåsen, Björkhagen och Årsta. Engström ritade också typhus som till exempel användes för självbyggeri i Norra Ängby, Hökmossen och Tallkrogen.

Södra Ängby består till enbart av vita funkishus, likt denna på Martinvägen 4. Men det sägs att inget hus är exakt likt något annat. Funktionalismens ideal har präglat det arkitektoniska uttrycket med raka linjer, ljusa färger, fönsterband med spröjslösa rutor och flacka tak. Balkonger blev mer förekommande under 30-talet, med idén att få in mer grönska, sol, ljus och luft i människors liv. Detta resulterade också i mysiga slingrande smågator där mycket av den kuperade terrängen fick bli bevarad mellan husen. Idag är området, med sina cirka 500 vita villor, klassat som byggnadsminne enligt detaljplan och Riksantikvarieämbetet vilket innebär att fasader, byggnadsdetaljer och naturen runt omkring inte får förvanskas.

TRÄDGÅRD

Bostaden är fritt placerad med hänsyn till terrängen och ligger privat i förhållande till grannarna. 30-talets trädgårdsstadsideal influerade stadsplaneringen av området och gav invånarna luftiga tomter och många gamla träd fick stå kvar - på Martinvägen 4 finns både gamla Ornäsbjörkar, tallar, äppelträd och körsbärsträd samtidigt som det finns lekyta till barnen och plats för solen att skina in på odlingslandet med rabarber och dahlior. Intill huset finns en pergola med fasta sittbänkar och på försommaren blommar grannarnas syrénbuske hitåt. Rhododendron, klätterhortensia, liguster, buxbom och hakonegräs finns i den egna trädgården som vetter huvudsakligen åt söder vilket ger många trevliga soltimmar. En fantastisk trädgård för den odlingsintresserade! Det finns också en förrådsbyggnad på tomten, perfekt att förvara verktyg, gräsklippare och leksaker, även om en storfavorit hos barnen är gungan som hänger i björken. Hörntomten ligger på en liten gata utan genomfartstrafik i ett mycket lugnt område.

OMRÅDET

Här bor du i ett mysigt och barnvänligt område med villabebyggelse, lummiga trädgårdar, små och större skogsdungar och fina promenadstråk. I närheten finns ett flertal förskolor och skolor för olika årskurser. Med närhet till bland annat Ängby IP, Åkeshovs sim- och idrottshall, Äppelvikens ridskola, Judarskogen och Björklunds hage med 4H-gård finns de allra bästa förutsättningarna för fritidsaktiviteter av olika slag. Om somrarna är det inte långt till Ängbybadet eller Nockebyklipporna för ett svalkande dopp. Flera trevliga restauranger har under de senaste åren öppnat i närområdet. I Vid Ängbyplan finns omtyckta restaurang Astrids och Gateau. Åkeshovs slott finns restaurang Råkoko som serverar god grön mat medan Ängby slott har ett café och lunchrestaurang. Från huset har du en kort promenad till Ängbyplans tunnelbana och gröna linjen.