Skärkarlen 9 med adress Wergelandsgatan 26 till 40 består av fem sammanfogade huskroppar som bildar en öppen gård med lummig grönska. Det är en tidstypisk fastighet och ett bra exempel på 1950-talets integration av bebyggelse och natur. Liksom större delen av Blackeberg är fastigheten grönklassad av Stadsmuseet vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Curt Strehlenert som vid den här tiden var chef för HSB:s arkitektkontor. Efter arkitektexamen på KTH arbetade Strehlenert ihop med Sven Backström och Leif Reinius, två av pionjärerna för tidens sociala ingenjörskonst med målsättningen om en god bostad för alla. Strehlenert har en mängd byggnader på sin verklista men är mest omtalad genom sina arbeten med ett flertal centrumanläggningar. Bland annat i Bandhagen, Gubbängen och här i Blackeberg.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Skärkarlen 9 med adress Wergelandsgatan 26-40 i Stockholm. Förening består av 49 lägenheter, varav 43 är bostadsrätter och 6 är hyresrätter. Föreningen har dessutom en uthyrd kontorslokal om 50 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden ska omförhandlas till 2031. Tomrätten kan tidigast sägas upp 2051.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.

Garage och parkering

Till fastigheten hör även 31 parkeringsplatser och 7 st garageplatser. Parkeringsplatserna kostar 250 kr/mån för boende (500 kr/mån för utomstående) och garagen 810 kr/mån. När den boende flyttar är det 1 i kön framför för parkeringsplats och 5 före för garage.

Renoveringar

1995 Stambyte i badrum.

1995 Byte av lägenheternas elinstallationer.

2005 Renovering av balkonger.

2012 Fasadrenovering på del av fastigheten, byte av tak på del av fastigheten, dränering av delar av huset.

2014 Byte av värmecentral.

2015 Byte av el-serviser.

2017 Byte av el-central i tvättstugan, byte av el-stigare samt mätartavlor i samtliga lägenheter.

2017-2018 Stambyte i kök.

2021 Sensorbelysning i trapphusen.

2022 Sensorbelysning i källaren.

2023 Ommålning tak, byte av belysning på fram-och baksida, färdigställt saneringsarbete i lokalen.

Kommande renoveringar

Under hösten 2024 kommer termostaterna och termostatventilerna att bytas.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 14 300 000 kr, vilket ger cirka 4 862 kr/kvm boyta. Inga planerade avgifts höjningar.

Avgifter

Överlåtelseavgift får maximalt uppgå till 2,5% av det prisbasbelopp enligt 2 kap. 6 och 7 paragraf socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 1% av samma prisbasbelopp som ovan och som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en grov tvättmaskin, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel. Cykel och barnvagnsförråd. En stor innegård med mycket grönska och en lekplats.

Bredband och tv

TV via TELE2 och bredbandet via fiber genom Zitius där man själv väljer operatör.

Juridisk person

Juridisk person godkänns inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens årsredovisning 2023, föreningens stadgar samt kontroll med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.