Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skebokvarnsvägen 245
    [Område] => Högdalen
    [Våning] => 4 av 10, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 116 kr/mån inkl. värme, v/a, basutbud kabel-tv. [Andelstal] => 0,2053 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 205/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 128 027 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två förråd, ett källarförråd och ett matkällarförråd. )

Skebokvarnsvägen 245

LJUS OCH ÖPPEN FUNKIS MED STOR TERRASS

FOTO:OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skebokvarnsvägen 245
Område
Högdalen
Våning
4 av 10, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 116 kr/mån inkl. värme, v/a, basutbud kabel-tv.
Andelstal
0,2053 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
205/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
128 027 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två förråd, ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Driftskostnader

El
2 280 kr/år
Försäkring
3 060 kr/år
Total driftskostnad
5 340 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Strehlenert & Marjatta Rankka 1954

Brf Magelungens hus ritades 1954, reviderades 1955 och stod färdiga för inflyttning 1956. Arkitekt var Marjatta Rankka som vid denna tid var anställd hos HSB:s arkitektkontor. Hon föddes i Finland och arbetade efter arkitektexamen bland annat med Alvar Aalto. Sedan var hon en av dem som lanserade Artek i Sverige och drev egen firma ihop med sin make Per Persson. Högst upp i de fyra höghusen finns fantastiska etage- och ateljévåningar med milsvidd utsikt.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Magelungen i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Magelungen i Stockholm (org. 702001-3798) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 4 höghus och 11 låghus belägna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2, och omfattar 501 lägenheter med bostadsrätt, 40 lokaler, 39 garageplatser samt 119 parkeringsplatser. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 2 015 kr per kvm bostadsrättsarea.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av två anställda fastighetsskötare.

Bredband, kabel-tv och elabonnemang

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Tele2. Föreningen har ett gruppavtal för elen och därmed behöver hushållen inte själva bekosta abonnemanget. Elförbrukningen betalas dock individuellt.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 388 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 788 kr/pant som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 500 kronor per person (likaså minderåriga) för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i portarna Skebokvarnsvägen 257, 273, 282 samt 296. Alla tvättstugor har två tvättmaskiner. Torktumlare och torkskåp finns. I tvättstugan vid port 273 finns även en grovtvättmaskin. På Skebokvarnsvägen 265 finns en samlingslokal för 50 personer, den kostar 300 kr/tillfälle. Det finns ett gästrum på nr 271, kostnad 300 kr/natt. Det finns grillplatser på alla gårdar och även en boulebana med utrustning. Vid varje gård finns cykelrum. Nycklar till barnvagnsrum kan utkvitteras. I porten till nr 294 finns barnvagnsrum och cykelrum. Vid port 298/300 finns ett gym.

Renoveringar i urval

2020 Asfaltering, nytt bokningssystem för bastu, målat resterande låghustak, 2019 målning av tre låghustak, gym, byte av entréparti (fastighetskontoret), målning av socklar på höghusen (4st), 2019-18 målning av samtliga entréer och trappuppgångar, 2018-2017 nya hissar i höghusen, 2016 byte av värmeväxlare, 2016 ny gästlägenhet, 2014 tilläggsisolering vindar i låghusen, 2013 nya garageportar, 2013-11 installation frånluftsvärmepumpar/aggregat i höghusen, 2008 tilläggsisolering, 2003-01 stambyte, renovering badrum, ny el.

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Hemsida

www.brfmagelungen.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i Juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor man i ett grannskap med fin sammanhållning och många lummiga parker. Högdalens centrum är en innehållsrik och levande centrumanläggning som samlar butiker, restauranger, service, tunnelbana, bibliotek, teater, sim- och idrottshall m m. Den kulturintresserade har nära till Fria Teatern, kulturhuset Cyklopen och Snösätra graffitipark och den matglade kan i hemmakvarteren äta och handla mat från restauranger och butiker från många olika hörn av världen. Fin natur hittar man bland annat i Rågsveds naturreservat och vid sjön Magelungen. Restid med tunnelbanan till Södermalm är 15 minuter och till city 20 minuter. Precis utanför huset går buss 165 som trafikerar mellan Liljeholmen och Farsta centrum med 20 minuters färd åt vart håll.