Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Harpsundsvägen 159
    [Område] => Högdalen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 28,5 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 918 kr/mån Inkluderar värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/mån för bredband. [Andelstal] => 0,0781 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 813/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 72 017 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Ett källarförråd ca 3 kvm och ett mindre matförråd om ca 1 kvm. )

Harpsundsvägen 159

HÖGST UPP I HUSET - MYSIG ENRUMMARE MED EXTRA HÄRLIG BALKONG I SYDVÄST

TEXT: BECK-REMNES FOTO: ÖSTLING STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Harpsundsvägen 159
Område
Högdalen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
28,5 kvm
Föreningens information
Avgift
1 918 kr/mån Inkluderar värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/mån för bredband.
Andelstal
0,0781 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
813/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
72 017 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Ett källarförråd ca 3 kvm och ett mindre matförråd om ca 1 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
4 200 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skatepark Highvalley
En av sveriges största skatteanläggningar. I betong med riktigt stor bowl/pooldel och en mindre streetyta.
Babas Burger
Färska råvaror och egna dressingar
Skogen
Joggingspår och utegym, Rågssved naturreservat
Farstanäset
För bad, grill och stughäng
Snösätra kulturområde
Med häftiga graffitiväggar

Arkitekturen

Arkitekt: 1959 CURT STREHLENERT & MARJATTA RANKKA

Fastigheten Magnoskopet 3 uppfördes mellan år 1953-1973 och består av flertalet portuppgångar längs med Harpsundsvägen. Den stora byggnaden uppfördes för HSB:s räkning, efter ritningar av arkitekterna Curt Strehlenert och Marjatta Rankka. Curt Strehlenert var under 33 år bas för HSB:s tekniska kontor och har ritat ett stort antal bostadshus, men också flera centrumanläggningar såsom Bandhagen, Gubbängen och Blackeberg. Marjatta Rankka var en Finlands-svensk arkitekt som bland annat anställdes hos arkitekt Sture Frölén i Stockholm 1947, samt hos HSB:s riksförbund i Stockholm 1950. Från och med år 1956 bedrev hon egen arkitektverksamhet tillsammans med maken Per Persson. I samband med projektet på Harpsundsvägen så anställdes även trädgårdsarkitekt Walter Bauer som ansvarade för den fina gårdsmiljön.

FÖRENINGEN

HSB Brf Högdalen i Stockholm

HSB Brf Högdalen är en äkta bostadsrättsförening fördelat på 13 huskroppar med adresserna Trollesundsvägen 100-116, 137-181 samt Harpsundsvägen 73-165.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen hör till en utav områdets största med 750 lägenheter och hela 59 lokaler.

Mark

Marken upplåts med tomträtt och omförhandlas nästa gång år 2024/2025.

Stadgar:

Föreningen godkänner delat ägande samt uthyrning i andrahand i samråd med styrelsen. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Årsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

TV & bredband:

Kabel-tv levereras via Comhem och ingår i avgiften. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor för bredband där varje medlem får 500/500 Mbit/s för ett tillägg om 99 kr på månadsavgiften.

Ekonomi

År 2022 har föreningen ca 92 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om ynka 1811 kr/kvm. Föreningen har 59 lokaler vilket årligen inbingar ca 2,6 mkr i intäkter. Dessa lokaler besitter ett enormt dolt kapital om de i framtiden skulle ombildas till bostadsrätter.

Parkering och garage

Föreningen tillhandahåller 215 parkeringsplatser och 84 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats med elladdning 250 kr/mån och vanlig parkeringsplats 175 kr/mån. Garageplats varierar i pris beroende på storlek och kvm. Mc-plats kostar 150-200kr/mån beroende på storlek.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum, festlokal/samlingslokal som inrymmer upp till 75 personer samt ett nyrenoverat gym (60 kr/mån) på Harpsundsvägen 95 med intilliggande bastu. Flertalet tvättstugor, varav den närmsta på Harpsundsvägen 165 som man kan nå via källaren. Det finns även grovtvätt för mattor. Som om detta inte räcker, finns det för dem händiga även hobbyrum, träverkstad, vävklubb, målarklubb och fotoklubb.

El-avtal:

Föreningen har sedan 2011 ett gemensamt el-abonnemang. Varje lägenhet och lokal har en individuell mätare för digital avläsning. Medlemmar betalas för faktisk förbrukning och debiteras på nästkommande månadsavier.

Utförda renoveringar i urval

1997-1998 - Genomfördes stamrenovering, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om

2004 - Genomfördes en takomläggning i hela föreningen. Samtidigt isolerades alla vindar.

2014 - 2015 - Fönsterrenovering där föreningen renoverat samtliga fönster och balkongdörrar.

2016 - Målning av trapphus.

2016 - OVK.

2017 - Lekplatser uppdaterade enligt EU-normer.

2017 - Ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165B.

2018 - Byte av belysning i trapphusen.

2019-2020 Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning.

2019-2020 Miljöhusdörrar (3 st) byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar.

2019-2020 Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt.

2019-2020 Skyddsrumsbesiktning genomfördes.

2021 - Stamspolning

2021 - Den femte tvättstugan, Harpsundsvägen 181, digitaliserades och blev klar nu i januari. Den sjätte har påbörjats på Harpsundsvägen 165. Arbete med ombyggnation av 10 lokaler till lägenheter har påbörjats och brf:en räknar med att slutföra detta under 2022

2022 - Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen.

2022 - Alla tvättstugor har digitaliserats.

2022 - 5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda

Pågående arbete

Föreningen håller i dagsläget på med en relining av liggande stammar i hela föreningen som förväntas vara klar under första halvan av 2024.

Övrigt

För att bli medlem i en HSB förening behöver alla nya medlemmar betala en engångssumma om 500 kr samt en årlig medlemsavgift om 300 kr.

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen i augusti 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Kvarteren kring Harpsundsvägen präglas av funkishus och lummiga gårdar. Här bor du nära till natur/grönområden, joggingspår och utegym. Snösätra kulturområde erbjuder flera årliga events, tillsammans med kulturhuset Cyklopen. Du bor också nära skateparken High Valley, som varje år anordnar High Valley Market med loppis, konst, dj:s, musik, food trucks etc. Området ger dig promenadmöjlighet till Farstanäset med badplatser. Endast fem minuters promenad från bostaden ligger Högdalens centrum med bibliotek och mataffärer, secondhand, systembolag, marknader, samt tunnelbana och bra bussförbindelser såsom direktbussar till Älvsjö, bussar till Farsta och Hägersten/Liljeholmen. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på 15 minuter. Här finns också en nyrenoverad simhall, bowlinghall och gym, och Matdax erbjuder riktigt bra priser!