Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skeppstavägen 23
    [Område] => Bandhagen
    [Våning] => 0.5 av 2, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 57 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 381 kr/mån Inkl. värme vatten och bredband (A3, 1000/1000 Mbit/s) samt basutbud (Tele2) [Andelstal] => 1,1522 % [Andel av årsavgift] => 1,04 % [Lägenhetsnummer] => 0998/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 195 161 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Tillhörande källarförråd är ca 4 kvm. )

Skeppstavägen 23

FENOMENALT FEMTIOTAL – LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG

TEXT: MURÉN STYLIST: LINGSELL FOTO: LARSSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 600 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 600 000 kr
4
18 okt 19.19
2 560 000 kr
4
18 okt 15.14
2 540 000 kr
1
18 okt 14.56
2 525 000 kr
4
17 okt 17.34
2 510 000 kr
1
17 okt 17.32
2 500 000 kr
4
17 okt 17.27
2 410 000 kr
2
17 okt 17.24
2 400 000 kr
1
17 okt 16.09
2 350 000 kr
2
17 okt 16.07
2 300 000 kr
3
17 okt 16.01
2 280 000 kr
1
17 okt 11.16
2 265 000 kr
2
17 okt 11.15
2 250 000 kr
1
17 okt 11.13
2 235 000 kr
2
17 okt 11.13
2 225 000 kr
1
17 okt 10.53
2 210 000 kr
2
17 okt 10.52
2 200 000 kr
1
17 okt 10.51
2 185 000 kr
2
17 okt 10.50
2 175 000 kr
1
17 okt 10.50
2 160 000 kr
2
17 okt 10.24
2 150 000 kr
1
17 okt 10.16
2 115 000 kr
2
17 okt 10.07
2 100 000 kr
1
16 okt 11.53
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skeppstavägen 23
Område
Bandhagen
Våning
0.5 av 2, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
57 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 381 kr/mån Inkl. värme vatten och bredband (A3, 1000/1000 Mbit/s) samt basutbud (Tele2)
Andelstal
1,1522 %
Andel av årsavgift
1,04 %
Lägenhetsnummer
0998/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
195 161 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Tillhörande källarförråd är ca 4 kvm.

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
4 100 kr/år
Total driftskostnad
10 700 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Kostnaden under övrigt avser kostnaden för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ica Bea i Svedmyra
Inget vanligt Ica!
Bak
Hantverksbageri i Hökarängen
Bandhagens parklek
Barnvänlig park med djurgård
Italienaren i Gubbängen
Pizza och gelato på Gubbängens torg
Andra varvet
Second hand-butik i Högdalens centrum

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Strehlenert 1952–1954

Fastigheten Lådkameran 3 med adress Skeppstavägen 9–33 består av sex bostadshus som uppfördes 1952–54 av Familjebostäder och ritades av Curt Strehlenert, chef för HSB:s arkitektkontor. Strehlenert ritade både bostadshus och centrumanläggningar åt Familjebostäder, och han har även ritat närliggande Bandhagens centrum. Husen i Lådkameran 3 är klassiska smalhus i tre våningar, med fasader klädda i gult tegel. Husen bevarar bland annat ursprungliga fönster och balkonger och är idag grönklassade i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att de ses särskilt värdefulla utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Lådkameran 3

Föreningen

Den äkta bostadsrättsföreningen Lådkameran 3 (org. nr 769617-0203) innehar fastigheten Lådkameran 3. Föreningens 6 st bostadshus är belägna i Bandhagen och uppfördes 1953 (kulturmärkta i klass grön av Stadsmuseet). Föreningen upplåter 82 st lägenheter med bostadsrätt, men också det stora antalet hyresrätter som uppgår till 14 st samt 11 st hyreslokaler. 6 466 kvm utgör lägenhetsyta och 402 kvm utgör lokaler. Uppvärmning via fjärrvärme. Föreningen innehar marken genom tomträtt. För att läsa mer om föreningen, gå in på förenings hemsida: https://ladkameran3.bostadsratterna.se

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över huset 2010 efter ombildning.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen har under året utförts av Emvix Förvaltning & Byggservice AB och den tekniska förvaltningen och fastighetsskötseln har utförts av Delagott.

Urval renoveringar

2005 stambyte, byte av yttertak innan dess. 2011 Nya balkonger, isolerglasruta på fönster mot skogssidan. 2017 OVK genomfördes och godkändes. 2018 Renovering av två mangelrum så att de blivit styrelse- och föreningsrum, renovering av hyresrätt, fiberinstallation. 2019 Renoveras en tvättstuga, samtliga portar byts ut och ett nytt portkodlås installeras i samma veva. 2022 Relining av alla avloppsstammar i källaren.

Ekonomi

Föreningens totala lån av långfristig karaktär uppgår enligt årsredovisningen 2022 till dryga 21 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 3 265 kr/kvm boyta. Detta ger föreningen en låg skuldbild jämfört med andra föreningar i Bandhagen. Föreningen är duktiga på att amortera, inte minst tack vare att hyresrätter som säljs av. Årliga intäkter uppgår till ca 5,5 mkr. I kassan enligt årsredovisningen 2022 finns ca 2 343.942kr. 14 st hyresrätter står till framtida försäljningsförfogande och innebär stora tillgångar. Avgiftshöjning på 8% från årsskiftet 2023/24.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret. I försäkringen ingår även en ansvarsförsäkring för styrelsen upp till 2 Mkr.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Gemensam städdagar förekommer vår och höst.

Tvättstuga

Närmaste tvättstugan finns vid port 27 i källaren, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även en obokningsbar tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare samt ett torkrum med mangel och två torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en höjdvarierande och trevlig miljö kring de 6 st bostadshusen. Gräsmattor, skogspartier och kuperad mark. Under hösten 2019 rustades gårdarna upp och det finns idag en lekplats. Under den senaste sommaren har föreningen arrangerat med gemensamma odlingsmöjligheter. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Enklast är att ställa barnvagnen vid en yta innanför entréporten.

Parkering

37 st p-platser finns, varav 3 st MC-platser. Parkering utan el kostar 325 kr/ månad och med el kostar det 455 kr/ månad. För närvarande kö så därför tillämpas regeln – en parkeringsplats per hushåll. Hanteringen och frågor gällande föreningens parkeringsplatser samt kötid sköts av Förvaltare Emvix och de kan nås på telefonnummer 018-34 77 90 eller via mejl info@emvix.se eller direkt på deras hemsida www.emvix.se. Parkera utan kostnad på omgivande gator (datumbestämmelser dock).

Bredband och TV

Fiber via A3 (1000/1000 mbit/s) levereras inkluderat i avgiften. Kabel-tv via Com Hem, basutbud av kanaler ingår. TV-abonnemang skaffar boende själv.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen och dess kontaktperson i oktober 2023, Årsredovisningen 2022, stadgar samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära till både natur och tunnelbana. Bandhagen bebyggdes till stora delar under åren 1952–1955. År 1953 hade Bandhagen endast 663 invånare, ett år senare var siffran 3428. Boendesiffran toppade 1958 då man var uppe i 9294 personer. Idag bor cirka 7000 personer här, som har en smidig närhet till det mesta - butiker, service, skolor, lekparker m m. Det är också lätt att ta del av utbudet från närliggande områden, som att köpa de godaste bakverken från Bak i Hökarängen, få den rätta Italien-känslan hos Italienaren i Gubbängen och ströva i söderorts största skogsområde, den artrika Majrosskogen.