A. Karlsson, C. Strehlenert och N. Lindberg har i samarbete ritat fastigheten Bandlisten 1 för HSB:s räkning år 1952. Lindberg var byggnadsingenjör och närmaste medarbetare till HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander. Eric Anjou drev egen verksamhet tillsammans med Walter Bauer mellan år 1942-1957, och de båda nämns som trädgårdsarkitekter för projektet. Fastigheten är putsad i två ljusa nyanser och pryds av breda tvåluftsfönster med liggande post och sinusprofilerade balkonger. Föreningen BRF Bandhagen bildades under 50-talet då området byggdes, och innefattar såväl Bandhagens centrum, bostäder, lokaler och grönområden.

Föreningen

HSB Brf Banhagen i Stockholm (org.nr 702000-1140) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av flerbostadshus belägna på adresserna Bandhagsplan, Fågelstavägen, Kallforsvägen och Mosstenabacken, och omfattar 562 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenheter med hyresrätt, 124 lokaler med hyresrätt, 49 garageplatser och 111 p-platser. Marken innehas med tomträtt.

Garage och parkering

Föreningen har 49 garageplatser och 111 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre. Priset per månad för ett varmgarage är 940 kr, kallgarage 700 kr samt för p-platser 350 kr.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på ca 4 065 kr per kvm bostadsrättsarea.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av 3 heltidsanställda fastighetsskötare.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende kabel-tv är via Tele2, för bredband kan man välja mellan de tre olika leverantörerna Bredbandsbolaget, Ownit och Tele2.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 500 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.

Renoveringar i urval

2022/21 Samtliga trappuppgångar förses med digitala informationsskärmar 2022/19 byte av fönster från 2-glas till en modern energieffektiv och bullerisolerande lösning, byte av termostatventiler i delar av föreningen, 2017 åtgärdades horisontella stammar under en fastighet, 2016 fortsatt upprustning och renovering av kommersiella lokaler, OVK-besiktning samt systematiskt brandskyddsarbete genomförts, postboxar i höghusen, 2015 påbörjades arbetet med att bygga om ett antal lokaler till lägenheter, besiktning och driftsåtgärder för avlopp- och dagvattenledningar inom fastighetsområdet utfördes, projekt gällande värmesystemet påbörjades och värmecentraler byttes ut, 2014 kartlades de underhållsbehov som finns i föreningens värmeanläggning, renoveringar av hyreslokaler, OVK-besiktning samt utfördes systematiskt brandskyddsarbete, större underhåll på föreningens mark, nya lekplatser byggdes och trädfällningar utfördes i ett led att förnya vegetationen, 2013 byttes lekplatserna ut helt och hållet, 2012 byttes fjärrvärmeväxlare, 2004 målades trapphus och tvättstugor renoverades 2005/02 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum, 1997 lades taket om, 1990 byttes balkonger.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är belägen i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktummlare, två torkrum, en elektrisk mangel samt en äldre stenmangel, och bokas via ett elektroniskt bokningssystem. Medlemmar i föreningen har också tillgång till en övernattningslägenhet (Kallforsvägen), hobbyrum/snickarbänk-rum (Kallforsvägen 11 och Fågelstavägen 16) där du t.ex. kan måla och snickra. Det finns även cykelförråd och en festlokal för ca 50 personer som är belägen i Bandhagens centrum.

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/bandhagen

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.