Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svartågatan 50
    [Område] => Bagarmossen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 68 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 607 kr/mån inkl. värme & vatten samt kabel-tv bas [Andelstal] => 0,326662 % [Andel av årsavgift] => 0,32772 % [Lägenhetsnummer] => 0060/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 268 518 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022/23. [Förråd] => Bostadsrätten disponerar två förråd i källaren, ett normalstort och en "matkällare". )

Svartågatan 50

LJUS OCH VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG OCH TREVLIGT LÄGE NÄRA NACKARESERVATET

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 050 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 050 000 kr
1
20 aug 20.32
4 000 000 kr
2
20 aug 19.11
3 950 000 kr
1
20 aug 18.47
3 900 000 kr
2
20 aug 17.42
3 850 000 kr
1
20 aug 12.59
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svartågatan 50
Område
Bagarmossen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
68 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 607 kr/mån inkl. värme & vatten samt kabel-tv bas
Andelstal
0,326662 %
Andel av årsavgift
0,32772 %
Lägenhetsnummer
0060/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
268 518 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022/23.
Förråd
Bostadsrätten disponerar två förråd i källaren, ett normalstort och en "matkällare".

Driftskostnader

El
4 875 kr/år
Försäkring
3 598 kr/år
Total driftskostnad
8 473 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LILLA B
Underbart lokalt bageri och kafé med uteservering större delen av året.
MJÖLKBAREN
Njut av en lunch eller en våffelfika på den nyöppnade Mjölkbaren som ligger i samma lokal som en blomsteraffär.
WILD@EATING
Viltkrog och gårdsbutik för viltkött
NACKARESERVATET OCH SÖDERBYSJÖN
Fantastiskt rekreationsområde och mysig badsjö nära lägenheten.
KVARTERSLOPPISAR I BAGARMOSSEN
Under den varmare delen av året är det loppis i något kvarter i princip varje helg.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Henning Orlando 1954

Bostadsrättsföreningen Söderbysjöns lamellhus, stjärnhus, punkthus och panncentral uppfördes av Svenska Riksbyggen mellan 1952 och 1955. Byggherre var Riksbyggen som grundades av byggfacken inom LO för att sätta fart på bostadsbyggandet i landet. Byggnadsritningarna är signerade arkitekten Henning Orlando medan Carl och Jange Blomkvist, far och son, anlitades för gårdsmiljöerna. Orlando föddes i Frankrike som son till två cirkusartister och kom som tonåring till Stockholm. Efter examen vid Kungliga Tekniska högskolan startades en egen verksamhet som från och med 1946 övergick till anställningen hos Riksbyggen. Hans mest kända byggnad här i staden är det sexton våningar höga så kallade Erlanderhuset i Marieberg där statsminister Tage Erlander bodde, och i Göteborg är den karaktärsfulla affärslängan vid Doktor Hjorts gata i Södra Guldheden uppmärksammad.

FÖRENINGEN

BRF Söderbysjön

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Söderbysjön (org. nr 769608-3158) innehar fastigheten Landstingsmannen 1, med 14 st flerbostadshus som uppfördes 1954 i Bagarmossen. Föreningen upplåter totalt 359 st lägenheter varav 19 st är hyresrätter, 37 st uthyrningsbara förråd/lokaler samt flertalet garage och p-platser. Uppvärmning via fjärrvärme.

Föreningens bildande

Föreningen bildades 2002 och tog över ägarskapet av fastigheten i samband med det.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt, avtalet omförhandlades 2022 och gäller i tio års tid.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Renoveringar i urval

1992 -Stambyten, renovering av kök och badrum. 2005 - Tilläggsisolering av vindar, OVK. 2007 - Balkongrenovering. 2015 - Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering. 2017 - Stamspolning. 2018 - Färdigställande av fasadprojektet. OVK med åtgärder klara. Byte eller relining av liggande avloppsstammar i källargångarna. Byte av all inkommande el, alla elcentraler samt elstigare fram till centralerna. 2019 - Byte av maskinpark, tvättstuga. 2020 - Taklagningar. 2021 - Anläggning av grillplatser, portrenovering. 2022 - Solceller på taket av tvättstugan, laddstolpar till 24 p-platser. 2023 - renovering av tvättstugans fönster och skylt. 2024 - Färdigställande av relining av stammar i källargångarna.

Kommande renoveringar

Inga större projekt planerade, det görs en årlig tillsyn av byggnaderna och de bedöms generellt vara i ett gott skick.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 95 mkr per bokslutet 2023 medan de årliga intäkterna uppgår till drygt 20 mkr. Skuldkvoten är cirka 4,500 kr/kvm boyta (21.311 kvm), vilket är lägre än genomsnittet i Stockholm. Man har cirka 13,5 mkr i omsättningstillgångar. Föreningen har många kvarvarande hyresrätter vilka utgör ekonomiska tillskott vid eventuell upplåtelse till bostadsrätt. På senare år har man kunnat amortera många miljoner tack vare detta.

Avgifter

Föreningen analyserar läget löpande och kan inte utesluta framtida avgiftshöjningar.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer, anlitade företag ombesörjer den löpande städningen av trapphus m.m.

Gemensamma utrymmen

Cyklar och barnvagnar förvaras i källargångarna. Skyddsrummen är målade och har ställts i ordning för förvaring även där. Det finns en föreningslokal vid Svartågatan 43 som kan hyras vid tillställningar. Det finns ett gästrum vid Stångåvägen 28 samt ett hobbyrum vid gaveln av Svartågatan 43. Det finns ett enklare gym vid Stångåvägen 4. Om du har ett odlingsintresse kan du gå med i föreningens odlingsgrupp. Det finns även en intressegrupp som sköter föreningens sommar-höns! Tvättstugan ligger mellan Stångåvägen och Svartågatan med ett komplett tvättmaskineri. Kan bokas via app! Föreningens gårdar med grill- och lekplatser är välanvända av medlemmarna.

Parkering/bilpool

Föreningen har 38 st garage och 35 st parkeringsplatser för uthyrning. Kö tillämpas. I övrigt kan du förstås parkera på gatan enligt kommunens bestämmelser. Ett p-tillstånd kostar 300 kr/mån (taxeområde 5). Man har även en egen bilpool med elbil.

Bredband

Föreningen har Ownit AB som bredbandsleverantör, varje hushåll tecknar eget abonnemang. Fastigheten är ansluten till fibernätet (100/100 Mbit/s). Kostnaden för bredband är 99 kr/mån.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info avläst i juni 2024. Gå gärna in på föreningens informativa hemsida soderbysjon.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bagarmossen är en klassisk 1950-talsstadsdel med lekplatser, förskolor, grundskolor och ett centrum med bibliotek, Folkets Hus, restauranger, fik, mataffärer, blomsteraffär och andra butiker. Här råder en trevlig grannskapsanda inte minst tack vare de lokala föreningarna och företagarna som står för kreativa kulturinitiativ. Under den varmare delen av året är det loppis i något kvarter i princip varje helg. Ett perfekt boende för familjen som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv erbjuds, och utanför stadsdelen breder Nackareservatet ut sig med finfina möjligheter till utflykter, vandring, löpning och skidåkning. Stigar och cykelvägar genom den vackra naturen leder fram till mysiga badsjöar såsom Söderbysjön och Källtorpssjön.