Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Stjärnhovsvägen 3
    [Område] => Örby
    [Våning] => 
    [Rum] => 5,5 rum
    [Area] => 156 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 1 036 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Stjärnhovsvägen 3

VILLA EMMASBERG – VACKERT SEKELSKIFTE OCH KONSTNÄRSHEM

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 12 600 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
12 600 000 kr
5
28 nov 10.39
12 550 000 kr
6
28 nov 10.32
12 500 000 kr
5
28 nov 10.09
12 300 000 kr
6
28 nov 09.32
12 200 000 kr
5
27 nov 16.32
12 100 000 kr
4
27 nov 16.26
12 000 000 kr
5
27 nov 16.15
11 800 000 kr
4
27 nov 16.03
11 600 000 kr
5
27 nov 15.30
11 500 000 kr
4
27 nov 15.12
11 300 000 kr
5
27 nov 13.46
11 250 000 kr
2
27 nov 13.45
11 200 000 kr
5
27 nov 11.03
11 100 000 kr
3
26 nov 18.06
11 050 000 kr
4
26 nov 12.15
11 000 000 kr
3
26 nov 10.35
10 950 000 kr
2
26 nov 10.32
10 900 000 kr
1
25 nov 13.56
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Stjärnhovsvägen 3
Område
Örby
Rum
5,5 rum
Area
156 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
1 036 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1898
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburet system
Energideklaration
Utförd 2024-09-25
Energiklass
F
Energiförbrukning
101 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2+1 isolerglas, 1+1 glas samt 2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt samt gummiduk
Grundläggning
Krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag samt mekanisk frånluft i våtutrymmen
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Bakflygeln 5

Allmänt om fastigheten

El
64 923 kr/år
VA
4 427 kr/år
Renhållning
7 437 kr/år
Försäkring
8 751 kr/år
Total driftskostnad
85 538 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 12 607 kr
Drift räknat på
3 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
8 178 000 kr - Småhusbyggnad 3 664 000 kr, Småhusmark 4 514 000 kr
Summa pantbrev
6 532 000 kr
Tomtareal
1 036 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Stadsplan (1942-04-30) Tomtindelning (1939-03-17)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fru Marias Bak
Högdalens Fiskaffär
Långbro Värdshus
Naturreservatet Älvsjöskogen
Herrängens gård och Långsjön

Arkitekturen

Arkitekt: Okänd 1898

Örby villastad började byggas ut i slutet av 1800-talet på mark som styckades av från Örby slott. Köparna var främst arbetare och lägre tjänstemän. 1904 blev Örby ett eget municipalsamhälle som 1913 inkorporerades i Stockholms stad. Huset på Stjärnhovsvägen 3, Bakflygeln 5, hör till de äldre byggnaderna i området, uppfört år 1900 av möbelsnickare Nils Nilson som byggde huset tillsammans med sonen Birger som var plåtslagare. Husets vackra tak får man förmoda är honom att tacka! Familjen flyttade in i huset i augusti 1901: Nils, hustrun Anna Lovisa och deras barn, varav ett hette Ruben och kom att bli konstnär och visdiktare. Taket i villans hall bär hans verk. Villan döptes till Emmasberg och kvarteret hette från början Poliskonstapeln. Vid tiden fanns ingen stadsplan för Örby, vilket fick till följd att de som flyttade hit kunde bygga sina hus på större tomter än vad man till exempel hade i Enskede, och efter eget tycke och smak. Detta resulterade i många större och utsmyckade villor med snickarglädje och andra detaljer, till exempel torn. Avsaknaden av stadsplan medförde dock att gatunät, elektricitet och avlopp var eftersatt. Först på 1940-talet var detta fullt utbyggt och området stadsplanelades i samma veva.

Entréplan originalritning

Övre plan originalritning

Fastighetskarta

Trädgård

Husets tomt är 1036 kvm stor, lätt kuperad och terrasserad med fruktträd, rabatter, blomsterbäddar och ett tunnelväxthus. Trappor och stenlagda gångar förbinder trädgårdens olika rum. Trädgården omgärdas av häckar, mur och ett smidesstaket med grind. Uterummet är en tillbyggnad från Skånska byggvaror som gjordes 2022. På tomten finns även ett garage och en uppfart med möjlighet till bilparkering, samt ett separat hus om 30 + 7 kvm som är fullutrustat med kök, badrum och tvättmaskin.

OMRÅDET

Örby villastad hör till Stockholms äldsta villastäder. De första tomterna styckades av från ägorna till Örby slott. Här kan man idag promenera runt bland hus från olika stilepoker i ett lugnt och avkopplande område. Villan ligger smidigt nära Örbyskolan (F9), förskolor, Örby bollplan, bibliotek, Hemköp m m. Tre busslinjer ansluter till tunnelbana, röda och gröna linjen, eller pendeltåg.