Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lisebergsvägen 117
    [Område] => ÄLVSJÖ
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 53 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 986 kr/mån Värme, v/a, elförbrukning samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. [Andelstal] => 8,548 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 117:3/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 525 104 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Lisebergsvägen 117

SOCIAL PLANLÖSNING, VACKER UTSIKT OCH TRIVSAM VILLAKÄNSLA

TEXT: LUNDGREN STYLING: LINGSELL FOTO: ORCHIDEEN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lisebergsvägen 117
Område
ÄLVSJÖ
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
53 kvm
Föreningens information
Avgift
4 986 kr/mån Värme, v/a, elförbrukning samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Andelstal
8,548 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
117:3/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
525 104 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

Försäkring
5 224 kr/år
Total driftskostnad
5 224 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BRÄNNKYRKA KYRKA OCH OMGIVANDE PROMENADSTRÅK
På sommaren går korna på sommarbete på ängen nedanför kyrkan.
ÖRBY SLOTTSPARK
Underbar slottspark med fontän och vackra planteringar.
BARA VEDUGNSPIZZA PÅ ÖRBY SLOTTSVÄG
Bästa pizzan i Stockholm! Mysig lokal på gångavstånd från lägenheten.
BIO PÅ PARK FOLKETS HUS
Bara ett stenkast från lägenheten visas bio för både barn och vuxna varje söndag i det mysiga föreningshuset som uppfördes 1923.
ÖSTBERGA UTEGYM
Perfekt för träning utomhus och med redskap för en mängd olika sorters övningar.

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: OLOF HOLMBERG 1919

Liseberg i Älvsjö har fått sitt namn efter ett av de torp som hörde till Västberga gård. Ägaren av gården lät vid förra sekelskiftet stycka av tomter för husbyggande. Området köptes 1917 av Fastighets AB som med tiden bebyggde tomterna med först och främst villor, men även fem flerbostadshus varav tre finns kvar. Flerbostadshusen uppfördes kring 1920 och har drag av både nationalromantik och tjugotalsklassicism. Ritningarna är signerade arkitekten Olof Holmberg. En första stadsplan upprättades 1921 och då var kvarteren redan bebyggda med ett trettiotal bostadshus. Liseberg är ett välbevarat område och ett fint exempel på tidens arkitektur och stadsplaneideal som hämtade inspiration från den engelske stadsplaneraren Ebenezer Howards tankar om trädgårdsstäder.

FÖRENINGEN

Brf Julstjärnan 4

Föreningen

Brf Julstjärnan 4 (org: 769608-4040) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Lisebergsvägen 113-119 och föreningen förvärvade fastigheten år 2002. Föreningen består av 11 bostadslägenheter som är upplåtna som bostadsrätt med en yta av 523 kvm och 2 stycken lokaler med en yta av 97 kvm. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten värms upp med bergvärme.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning:

Den ekonomiska förvaltningen sköts dels av föreningen, dels av Affärsbokföring AB. Lägenhetsförteckningen hanteras av föreningen.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2023 till ca 6.140 mkr och det finns ca 687 tkr i kassa och bank. Beräknat på dom nyckeltalen är skuld per kvadrat ca 11 746 kr. Det finns inga planerade höjningar av avgifterna.

Renoveringar i urval

2020 Dränering. 2019 Ny tvättmaskin. 2018 Nya mattor i trapphusen. 2017 Renovering interiört 113. 2016 Renovering exteriört 113. Indragning av bredband via fiber. 2015 Dränering vid hörn 115. Bättringsmålning av fasad och renovering av ytterdörrar. 2014 Renovering och bättringsmålning av fasad. 2013 Putsning och målning av yttertrappor. Nytt trappräcke ner till 115 samt ny källardörr. 2012 Nytt tak på 117, dräneringsarbete baksida 113, ny beklädnad av alla yttertrappor. 2012 Nytt tak på 11, dräneringsarbete baksida 113 samt ny beklädnad av alla yttertrappor. 2006 Installation av bergvärme.

Kommande underhåll

Målning av fasaden.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket uppskattad trädgård med sittgrupp, matbord, stolar och grill för alla medlemmar att nyttja. Tvättstugan är belägen i källaren där det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering och garage

Föreningen har 7 parkeringsplatser på gården för medlemmarna.

Städning och städdagar

Snöröjning och trädgårdsarbete sköts av medlemmarna så långt det är möjligt. Föreningen har en gemensam städdag vår och höst där alla medlemmar ska delta. Kan man inte delta så tilldelas man en uppgift att utföra innan/efter städdagen.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är fiber levererad av IP-Only. Gruppavtal via Bahnhof är under införande och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 800 kr samt en pantsättningsavgift på 400 kronor, som tas ut för varje enskild pantsättning som betalas av säljaren.

Föreningens hemsida

www.julstjarnan4.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från avstämning med styrelsen i maj 2024, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på www.julstjarnan4.bostadsratterna.se för mer information.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge i ett idylliskt villaområde med lite trafik och trygga, väl upplysta gator. Det råder trivsam stämning i kvarteren, och här finns många lekplatser och ett gammalt föreningshus med bioföreställningar för både barn och vuxna varje söndag. Områdets lilla närbutik är förvånansvärt välsorterad och har generösa öppettider. Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och på behagligt cykelavstånd finns Älvsjöskogens naturreservat. Varma sommardagar är det härligt att cykla bort till någon av Långsjöns fina badplatser. Närmsta busshållplats ligger bara ett stenkast bort, och på gångavstånd har man Älvsjö centrum med restauranger, bibliotek, matbutiker, apotek, Stockholmsmässan och pendeltåg.