Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Långbrodalsvägen 18
    [Område] => Älvsjö Långbro
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 62 + 3 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 172 kr/mån Inkl. värme, vatten, balkongavgift & parkering [Andelstal] => 15,6627 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 4/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 551 684 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Det finns tillgång till ett källarförråd och till ett kallförråd ute på gården, en friggebod. )

Långbrodalsvägen 18

FANTASTISK VINDSLÄGENHET MED TVÅ BALKONGER, HÖGST UPP I SEKELSKIFTESVILLA

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Långbrodalsvägen 18
Område
Älvsjö Långbro
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
62 + 3 kvm
Föreningens information
Avgift
4 172 kr/mån Inkl. värme, vatten, balkongavgift & parkering
Andelstal
15,6627 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
4/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
551 684 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Det finns tillgång till ett källarförråd och till ett kallförråd ute på gården, en friggebod.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Herrängens gård
En kulturhistorisk byggnad med anor från 1700-talet. Här finns trädgårdscafé, restaurang samt badbrygga i anslutning till en äppelträdgård och Långsjön.
Rinos Bodega och Aloë
Två restauranger i samma byggnad, drivs av stjärnkockar som tagit matglädjen till Älvsjö. Rinos serverar fantastiska mellanrätter, för sällskapet att dela på. Aloë är en Michelinkrog med gastronomiska smakupplevelser.
Herrängens gård
Herrängens gård
Fru Marias Bak och Långbro Bakficka
Två underbara caféer som drivs av samma kreativa ägare som skapar genuina mötesplatser i Älvsjö. Allt är hembakat från grunden med stor kärlek och omtanke. Långbro Bakficka erbjuder dessutom en rofylld trädgårdsmiljö med natur, växter och planteringar där man kan avnjuta en fika eller ta ett glas vin.
Långsjön
Vackra, harmoniska naturomgivningar. Fina promenader runt sjön, bad vid sandstranden och på vintern plogas isen för härlig skridskoåkning.
Långbrodals värdshus
Belägen i den vackra Långbrodalsparken. Värdshuset serverar mat tillagad från grunden med hög kvalité på råvaror. På sommaren finns en underbar uteservering med kök och bar och under jul serveras det julbord i en genuin och klassisk miljö.

Arkitekturen

Arkitekt: 1909

Nybyggnadsritningarna till huset på fastigheten Norsen 2 finns tyvärr inte bevarade. De är från tiden innan Älvsjö/Brännkyrka slogs samman med Stockholms stad, vilket skedde 1913. Det efter det förra sekelskiftet framväxande samhället kallades Långbrodals villasamhälle och hade 288 tomter. Tomterna började styckas av 1899, från Långbro gård. Från första början fanns det varken vatten eller avlopp och villaägarna fick ordna med egen brunn, och hålla sig med torrdass ute på gården. Långbrodalsvägen fick sitt namn 1931, tidigare hette den Storgatan. Gatan utgjorde stadsdelens centralgata och hade ett myllrande affärsliv under 1930-talet. ”Älvsjös Champs Elysées” har den kallats i en skrift. Huset på nummer 18 har genom åren byggts om och till och har idag fem bostadsrättslägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Norsen 2

Föreningen:

BRF Norsen 2 är en äkta bostadsrättsförening med 5 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2009 och äger marken.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF skadeförsäkrings AB.

Renoveringar

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus 2009-2010, Elstigarna är bytta 2009-2010, fasaden är renoverad 2009-2010, 3-fas el finns indraget, Taket är renoverat 2009-2010, Fönstren är renoverade 2009-2010, Trapphuset är renoverat 2009-2010, Fasad, balkong och fönster är målade/renoverade 2021-2022, stamspolning 2022.

Gemensamma utrymmen

Det finns tillgång till ett förråd i källaren samt tillgång till ett kallförråd ute på gården, en friggebod. Föreningen nyttjar gemensamt trädgården. En parkeringsplats på innegården ingår i avgiften.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du i en villaidyll omgiven av fina naturområden, ett kreativt utbud av restauranger/caféer samt närhet till många skolor, fritidsaktiviteter och idrottsanläggningar för barn. Älvsjö har också bra kommunikationer, vilket skapar närhet till innerstaden och gör det lätt att pendla och resa. Älvsjö pendeltågsstation, Fruängens tunnelbanestation, samt ett stort nät av busstrafik finns nära. Från lägenheten är det cirka 100 meter till närmaste busshållplats, cirka 5 minuter till pendeltåget och cirka 10 minuter till Fruängens centrum. I Älvsjöskogens naturreservat har man fina motionsstråk, utegym, grillplatser och bad i Långsjön. I södra delen finns en sandstrand med restaurangen Casa del Lago och kiosk (öppet året om). Badbrygga finns vid Herrängens gård vid sjöns norra sida, som också har ett året runt-öppet café och restaurang. Vintertid plogas isen på för skridskoåkning. Inom närliggande avstånd finns matbutiken Willys, Ica Nära, Coop och Hemköp (vilket ligger bara två minuter från bostaden). I Älvsjö finns också ett stort utbud av kreativa restauranger/caféer, både lokala entreprenörer och andra, som Långbro värdshus, Rinos Bodega, Aloé, Hinode Sushi, Texas Longhorn, Vår Pizza, Fru Marias Bak och Långbro Bakficka och ett trädgårdscafé i Långbro park.