Allmänt

Varmt välkomna till denna förtjusande villa. En bostad för hela familjen att trivas i. Interiört finner vi de mer sociala delarna på nedre plan medan övre plan har fått vara plats för lugn och vila. Från början har huset varit ett tvåfamiljshus med två lägenheter, men idag disponeras bostaden enligt följande

ENTRÉPLAN

Hall

Smidesräcket i original, tillverkat av husets första ägare, följer dig upp till huvudentrén. Blomlådorna under rundbågefönstren är också smidda av samma man. Hallen är generös i storlek med klinkergolv och golvvärme som tar hand om blöta vinterskor bra. Här finns även kapphylla för avhämtning av ytterkläder.

Gästtoalett

Intill hallen finns en gästtoalett med klinkergolv, tapetserade väggar, tvättställ samt ett litet skåp.

Kök

Köket har uppdaterats i omgångar under årens gång. Skåpsinredningen kommer från Kvänum och matchar med bänkskivorna i granit och laminat. Väggarna är ljust målade i Alcro “Sober” 2017, då även en Stig Lindberg-tapet sattes upp och det rutiga Marmoleum-golvet från Forbo. Maskinparken består av kyl från Electrolux (frys från Whirlpool finns i källaren), ugn, micro, fläkt och diskmaskin från Miele. Den nya induktionshällen från Miele installerades 2022. Köket har en egen köksingång.

Matsal

Planlösningen medger rundgång mellan köket och de sällskapliga rummen. Här finns gott om plats för familj och släkt att samlas för kalas och högtider. I hörnet står den öppna spisen som värmer gott på vinterns kallaste dagar. Väggarna är målade i en gräddvit nyans Tallow från Farrow & Ball som matchar fint med det slipade trägolvet i original. Dubbeldörrar leder ut till vardagsrummet medan dubbla speglade skjutdörrar skiljer matsalen från biblioteket.

Vinterträdgård/vardagsrum

Utbyggnaden 1991 gav huset ett nytt vardagsrum, helt omgivet av fönster som blickar ut mot naturen utanför. Här kan du följa naturens skiftande årstider, från knoppande vårträd till gyllene höstlöv och första snön på vinterträdens grenar. Väggarna är målade i Farrow & Balls Churlish green och på golvet ligger Höganäsklinker med golvvärmeslingor.

Bibliotek

Brygg en kopp kaffe och ta med dig in till läsfåtöljen där din favoritbok väntar. Med en varm, beige färg på väggarna, Alcros Shitake. Här finns även platsbyggda bokhyllor på båda sidor av rummet. Golvet är i original och slipades och behandlades 2019.

Sovrum

Sovrummet på nedre plan disponeras idag som kontor med tapetserade väggar och linoliumgolv. Här är fönster i två väderstreck med lummig utsikt. Perfekt för hemmajobbare eller som sovrum/gästrum.

ÖVRE PLAN

En ektrappa från byggåret tar dig upp till övre planet. Här möts du av ett allrum färgsatt med i Farrow & Ball "Bone". Rummet nyttjas idag som tv-rum och är perfekt när barnen vill umgås med sina kompisar och spela tv-spel eller samla familjen för filmkväll. Rummet är också utmärkt att dela av för ytterligare ett sovrum. Dubbeldörrar leder ut till den stora terrassen i söderläge.

Sovrum x 3

Tre av husets sovrum ligger på övervåningen, varav det största också har utgång till terrassen. Alla rummen har fina ytskikt som renoverats samt trä- eller parkettgolv. Förvaring finns i inbyggda garderober.

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverat -92. Här finns både duschhörna och badkar, vägghängd toalett och handfat samt handduksvärmare. På golvet ligger ett klinker med golvvärme.

KÄLLARE

Huset har en fullstor källare med massor av bra utrymmen, såsom flera förråd, matkällare, pannrum, hobbyrum och tvättstuga. Här finns också ett badrum med dusch, bastu och toalett. I dessa utrymmen är det vattenburen golvvärme i dusch, toa och passage. Från källaren nås garaget.

Trädgård

En av de bästa sakerna med att bo i ett äldre hus är att få en gedigen och uppvuxen trädgård. Här kan du med gröna fingrar få möjlighet att blomma ut. Trädgården är en egen oas med rhododendronbuskar, syréner, plommonträd, schersmin, paradisbuske, murgröna, hortensia, lavendel och vallmo för att bara nämna ett urval av växtligheterna. Växthus finns också till ditt förfogande. För barn med spring i benen är gräsmattan en perfekt lekyta. Omgiven av naturreservatet bor du här med ett lugnt och privat läge.

Renoveringar

Genom åren har huset genomgått många bra och stora renoveringar. Gamla hus brukar ha ett dåligt rykte när det kommer till energiförbrukning men inte här eftersom man har tilläggsisolerat och installerat solceller. Dessutom har man satt in treglasfönster, FTX-ventilation och bergvärme. Ett urval av utförda renoveringar är följande

1992, Bergvärme och FTX-ventilation installerades.

1992, Nya fönster 3-glas.

1992, Vindsbjälklag isolerat med mineralull. I samband med renovering gjordes rumsbildning om från två lägenheter till enfamiljsbostad trappa flyttades till hall.

1993, Tillbyggnad av vardagsrum ovanpå garage.

1993, Fasad med tilläggsisolering samt utvändigt plåtarbete.

1993, Dränering. Tak.

2006, Värmepump bytt.

2012, Varmvattenberedare bytt.

2013, Utvändig fönstermålning.

2019, Rensad ventilationskanalsystem.

2023, Installation av solceller 6,66 kW, inklusive batterilagring 15 kWh och ladduttag för elbil.

2024, Utvändigt plåtarbete, plåt ommålad och delvis utbytt.