LJUS OCH RYMLIG FAMILJEVILLA FRÅN 1918
FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Välkommen till Herr Stens väg i Älvsjö och denna vita villa på nummer 21, ett stort och härligt hus i två våningar plus källare. Villans gästvänliga entréplan inrymmer generösa sällskapsytor med kök, vardagsrum, matsal, öppen spis och utgång till altan. Övervåningen har hela fyra fina och charmiga sovrum, en möblerbar hall och ett badrum med dusch. Ett av sovrummen ansluter till en stor balkong med kvällssol. Huset har också en källare där det bland annat finns ett inrett sovrum, tvättstuga och garage. Den omgivande trädgården har stora gräsytor för lek, som till och med ger gott om plats att spela fotboll på. Det finns en södervänd altan under tak och en fin uteplats belagd med ölandsten. Det centrala läget i Älvsjö ger nära tillgång till skolor och fritidsaktiviteter och mycket smidiga kommunikationer med centrala Stockholm. I villan har nuvarande ägare trivts i drygt 45 år men nu är det dags att med varm hand låta nästa familj ta över. De rymliga sällskapsytorna, de många sovrummen samt källaren ger stora möjligheter till att forma sitt drömhem enligt egna önskemål.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 750 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Herr Stens väg 21
OMRåDE
ÄLVSJÖ
RUM
6 rum
AREA
157 kvm + 109 kvm biarea, enligt uppmätning
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
5 419 000 KR - Småhusbyggnad 2 622 000 KR, Småhusmark 2 797 000 KR
SUMMA PANTBREV
1 005 000 KR
TOMTAREAL
1 046 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan (1947-09-05) Tomtindelning (1923-05-26)
Byggnad
BYGGNADSTYP
1½-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1918
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2023-03-21
ENERGIKLASS
D
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
2 och 3-glas fönster
BJäLKLAG
Trä
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Betongplatta
VENTILATIONSTYP
1
FASTIGHETSBET
Lansen 5
Driftskostnader
EL
30 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
FöRSäKRING
7 400 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Länsförsäkringar
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
43 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Trädgård
Husets tomt är 1046 kvm stor och en uppvuxen villaträdgård med fruktträd, blommande buskar och stor gräsmatta. Det är gott om plats för lek och spel och den som är odlingsintresserad kan med fördel blomma ut i detta. Här finns en altan i söderläge plus flera möjliga sittplatser runt tomten, i sol eller skugga. Det finns också en friggebod om 10 kvm och en infart med plats att parkera flera bilar. Tomten omges av häckar och mot gatan välkomnar en pampig, vitmålad dubbelgrind.
Entréplan
Husets entréplan ger dig generösa sällskapsytor med fina rumssamband och härlig rymd. Köket är till glädje för den matlagningsroade, ett rymligt hörnrum med mycket gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, inramat av vitt kakel, bröstpanel i pärlspont och ljusa brädgolv. En dörr leder vidare in till vardagsrummet, som är ett stort och öppet rum med en pampig, murad öppen spis i dess mitt. En bred öppning leder i sin tur vidare till ytterligare ett rum, som används som matsal och har flera fönster mot trädgården.
Även hall och tambur är väl tilltagna i storlek, med gott om utrymmen för att inordna förvaring för en familj. Hallen har också förbindelse med den altan som ligger på husets södersida. Mellan tambur och hall finns en toalett med wc och handfat.
Övre plan
Via en svängd trätrappa omgiven av panelerade väggar nås villans övervåning som innehåller fyra sovrum, tre av dem i varsitt hörn av våningsplanet och ett i utbyggnaden mot trädgården. Alla rum har brädgolv och ett av sovrummen har utgång till den balkong som vetter mot väster och husets framsida. Övervåningen innefattar också en övre, möblerbar hall och ett badrum med dusch.
Arkitektur
ARKITEKT: Joel Norborg 1915
Efter att Älvsjö station invigdes år 1879 ökade intresset för att uppföra hus i området. 1908 och 1911 förvärvade AB Hem på landet stora delar av Älvsjö gårds marker och styckade dessa till villatomter. 1915 ritade sedan arkitekt Joel Norborg villan på Herr Stens väg 21, som då var ”tomt no 200 i Elfsjö Villastad”. Joel Norborg var 1908–1913 anställd på Stockholms byggnadskontor och 1913–1922 i Stockholms stadsbyggarnämnd, därefter bedrev han egen arkitektverksamhet med uppdrag både i Stockholm och övriga landet. Under tiden han arbetade för staden hade han också egna uppdrag. Bland Norborgs mer kända verk finns Allhelgonakyrkan på Södermalm och Mannagrynskvarnen vid Saltsjöqvarn. Originalritningarna för villan på tomt no 200, numer Lansen 5, visar på en nationalromantisk byggnad med småspröjsade fönster och en välkomnande, öppen förstutrappa av trä. De två våningarna i huset inreddes med två lägenheter om vardera två rum och kök plus tambur. Rummen värmdes upp av kakelugnar. 1929 ritades utbyggnaden på husets baksida av arkitekt Åke Sjöberg. VA-ritningar gjordes 1932. Under 1980- och 1990-talen byggdes altan, fasad och fönster byttes och husets entré byggdes in.
Fasader
Originalritning
Ritning entréplan
Originalritning
Ritning övre plan
Originalritning
Ritning källare
Originalritning
Område
På denna adress bor du i ett familjevänligt område, nära Stockholms innerstad och med ett stort antal skolor och fritidsaktiviteter i närliggande kvarter. Bara 5 minuter till pendeltåg och bussar ger smidiga kommunikationsvägar, och på sikt knyts Älvsjö också in i det nya tunnelbanenätet. I Älvsjöskogens naturreservat har man fina motionsstråk, utegym, grillplatser och bad i Långsjön. Älvsjö har också ett stort utbud av kreativa och trevliga restauranger/caféer, som Långbro värdshus, Rinos Bodega, Aloé, Hinode Sushi, Vår Pizza och Fru Marias Bak.