Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tomtebogatan 46
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 6 av 6, hiss finns, Hiss till vån 5
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 152 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 9 866 kr/mån Inkl; värme, v/a, obl avgift tillkommer om160kr/månad för kabel-tv [Andelstal] => 10,594 % [Andel av årsavgift] => 10,24 % [Lägenhetsnummer] => 29/1501 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 761 181 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuld till föreningen baseras på årsredovisningen 2021. )

Tomtebogatan 46

SPEKTAKULÄR VINDSVÅNING MED FANTASTISK UTSIKT, TAKTERRASS, INGLASAD BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

FOTO: SYLWAN STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 46
Område
VASASTAN
Våning
6 av 6, hiss finns, Hiss till vån 5
Rum
4 rum och kök
Area
152 kvm
Förvaltarens information
Avgift
9 866 kr/mån Inkl; värme, v/a, obl avgift tillkommer om160kr/månad för kabel-tv
Andelstal
10,594 %
Andel av årsavgift
10,24 %
Lägenhetsnummer
29/1501
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
761 181 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuld till föreningen baseras på årsredovisningen 2021.

Driftskostnader

El
10 200 kr/år
Försäkring
4 569 kr/år
Total driftskostnad
14 769 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Hagaparken
Restaurangerna
Alla trevliga restauranger i området
Butikerna
Härliga och gemytliga i området

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1908

Kvarteret Kadetten bebyggdes i huvudsak under åren 1906–1914 med bostadshus som i många fall hade butikslokaler i bottenvåningen. Huset på Tomtebogatan 46, Kadetten 23, uppfördes 1906–08 och ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög. Dessa två bildade firma 1897 och kom att bli ett produktivt par vars signaturer idag finns på hundratals byggnader runt om i staden, vilket gav dem epitetet ”Nordens största byggnadsfirma”. Duon har ritat flera av grannhusen längs gatan. Kadetten 23 är ett klassiskt bostadshus från tiden. Ovanför en bottenvåning av sandsten är fasaden putsad i en gulröd nyans som pryds av några ritsade band samt ritsningar ovanför fönstren. Fönsterbågar och portar är målade i en grön kulör.

FÖRENINGEN

BRF Trevnaden

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen brf Trevnaden är en äkta bostadsrättsföreningen med 26 bostäder, samtliga är upplåtna med bostadsrätt om totalt 1388kvm samt en hyreslokal om 42kvm som hyrs ut. Marken innehas med äganderätt.

Avgifter

I avgiften ingår det värme, vatten och för Kabel-tv debiteras en avgift om 160kr/mån. Månadsavgiften betalas månadsvis.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god. Den totala skulden är ca 9,8 Mkr vilket ger en skuld per kvm om BOA 7128kr enligt årsredovisningen för 2021. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-01-19)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en nyrenoverad gård som är mycket trevlig med grillar och uteplatser. En tvättstuga som är belägen i källaren samt ett cykelrum/barnvagnsrum som man når från gatan.

Renoveringar

2021 renoverades gården, 2012 renoverades fönstren vid husets baksida, 2014 renoverades fönstren av husets framsida, ny fjärrvärmecentral, 2014/2015, taket målat 2004, 1990 bakre fasad, 1980 främre fasad, föreningen tillämpar partiellt stambyte vilket innebär att föreningen byter stammar allteftersom lägenhetsinnehavare renoverar badrum.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade kommande större renoveringar.

Överlåtelseavgift/pantsättningsavgift/pantsättning

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1307,5kr (2.5% PBB) kr från köparen samt en pantsättningsavgift om 525kr (1% PBB) av köparen vid upptagande av lån. Lägenheten är pantsatt.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Tv/Bredband

Ja

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, säljaren samt årsredovisningen för 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Birkastan växte fram i sin nuvarande form efter sekelskiftet 1900 och är en trivsam stadsdel med många fina fastigheter, där mycket är bevarat från tillkomsttiden. Här är det liv och rörelse, men på ett lugnt och trivsamt sätt. I området vimlar det av trevliga restauranger, barer, caféer, bagerier och specialbutiker av olika slag. Rörstrandsgatan stängs under sommarhalvåret helt för biltrafik och blir en gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Närheten till både parker och vatten som Karlbergsparken och Hagaparken är en stor tillgång, dessutom finns många både större och mindre lekparker för barn. Den som gillar att springa/promenera har många alternativ att välja mellan. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana och många bussar inom ett par minuter. Dessutom är det enkelt att ta sig till Arlanda med flygbussarna från Sankt Eriksplan.