Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 165A
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 60,5 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 702 kr/mån Tillkommer obligatorisk avgift för Internetuppkoppling om 125 kr/mån [Pris] => 4 950 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS8B06706F1FF245288059465150A66A72
            [startsAt] => 2022-11-28T17:30:00
            [endsAt] => 2022-11-28T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på öppen visning
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961934128/VIS8B06706F1FF245288059465150A66A72
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS8B06706F1FF245288059465150A66A72_638052534000000000_638052552000000000
                            [startsAt] => 2022-11-28T17:30:00
                            [endsAt] => 2022-11-28T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR375A7B467882428185721ED4BED27C98
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDB7F7C4370504A52B262B2D8D69214BD
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1961934128
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISA364599AF2644BB79E0701B7C2581980
            [startsAt] => 2022-11-27T12:00:00
            [endsAt] => 2022-11-27T12:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på öppen visning
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961934128/VISA364599AF2644BB79E0701B7C2581980
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISA364599AF2644BB79E0701B7C2581980_638051472000000000_638051499000000000
                            [startsAt] => 2022-11-27T12:00:00
                            [endsAt] => 2022-11-27T12:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR5B6D74A5D1F145AF9AD3D4B5390F8C88
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7B3A5F842ADC44DBA5515E7C30C9B78B
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR51848AE73E544F438E5DC49D61FFD3EF
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3FF65C89E3FD44CFB25C46AF4711FB89
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR60BFA038FC5B4A8194DBE3938C9D3F5B
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAC4901DAAC3247ACBE9BC48A7712E45D
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCAB60EF885544BACBA5F9A3BDDFD9A3A
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1961934128
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISAD9238647AA8454BA4F43BFB38426DDA
            [startsAt] => 2022-12-04T13:00:00
            [endsAt] => 2022-12-04T13:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961934128/VISAD9238647AA8454BA4F43BFB38426DDA
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISAD9238647AA8454BA4F43BFB38426DDA_638057556000000000_638057583000000000
                            [startsAt] => 2022-12-04T13:00:00
                            [endsAt] => 2022-12-04T13:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1961934128
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISAD9238647AA8454BA4F43BFB38426DDA
    [date] => 04
    [starttime] => 2022-12-04T13:00:00
    [endtime] => 2022-12-04T13:45:00
    [commentary] => 
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961934128/VISAD9238647AA8454BA4F43BFB38426DDA
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 4 december
    [timetext] => kl. 13:00 - 13:45
    [datetimetext] => söndag 4 december kl. 13:00 - 13:45
    [shortdate] => 4 december
)

Hägerstensvägen 165A

MÖJLIG TREA MED BALANSERAT LJUS OCH BALKONG I MYSIGA ASPUDDEN

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINHOLM TEXT: BECK-REMNES

VISNINGAR

4

dec 2022

söndag

13.00 till 13.45

Ansvarig mäklare

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 165A
Område
Aspudden
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
2,5 rum och kök
Area
60,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 702 kr/mån Tillkommer obligatorisk avgift för Internetuppkoppling om 125 kr/mån
Pris
4 950 000 kr

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
10 200 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Under övrigt framgår kostnad för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Pub Diset
Bar Libertin
Café Bar del sole
Fabel Bar
Örnsbergs konditori

Arkitekturen

Arkitekt: CURT STREHLENERT OCH ERIK HAGWALL 1946

Brf Korsriddarens sju hus uppfördes mellan 1946 och 1950 efter ritningar signerade i september 1945 av arkitekterna Curt Strehlenert och Erik Hagwall på HSB:s arkitektkontor. Bebyggelsen är ett fint exempel på 1940-talsarkitekturen när den är som bäst, och de slätputsade fasaderna pryds av många fina detaljer. De markerade listerna under takfoten är ett ovanligt inslag för tiden och för snarare tankarna till 1920-talets klassicism. Balkongerna har sinuskorrugerade fronter som är genombrutna för att släppa in ljus. Entréerna har nätta skärmtak och de eleganta ekportarna är infattade i tegel.

FÖRENINGEN

HSB Brf Korsriddaren

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta föreningen HSB:s BRF Korsriddaren i Stockholm (org. nr 702001-1891) innehar fastigheterna i kvarteret Främlingen 1-7. Husen byggdes 1945 och är belägna i Aspudden i Hägersten. Föreningen upplåter 173 st lägenheter (9 915 kvm) med bostadsrätt och 41 st lokaler (1 288 kvm). Husen värms upp med fjärrvärme. Föreningen har innehaft fastigheterna sedan de stod färdigbyggda, då man äger marken påverkas man således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltning

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna AB. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Renoveringar

Utfört underhåll i korta drag. 2022, Fönsterrenovering

2021, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd

2020-21, Fönster/trapphusrenovering.

2019, Renovering av fasad och portar

2017, Underhåll av gårdarna.

2016, Brandöversyn, entréer, tvättstugor

2012, Visst underhåll av tak/fasad.

2011, Nya tvättmaskiner.

2005, Fönsterrenovering.

1999, Gemensamhetslokaler.

1996, Renovering av tak.

1991, Nya större balkonger, stambyte, byte av elledningar.

Läs årsredovisningen samt se föreningens hemsida för fler detaljer om genomfört underhåll.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan. Renoveringen av fönster är igång och avklarad för Hägerstensvägen 165A. Inomhusbelysningen ska även bytas ut i trapphuset. Gårdarna renoveras och skall vara klart under 2022.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 4 917 kr/ kvm bostadsyta (kontrollerat 2022-09-16) . Snittet i Hägersten ligger på cirka 6 500kr/kvm boyta. Här finns även goda intäkter från hyreslokaler. Detta betyder att föreningen har en låg belåning. I juli 2022 genomfördes en avgiftshöjning om 3%. Framöver finns inga planerade avgiftshöjningar.

Förråd

Tillhörande lägenhet har ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Föreningen tillämpar Hyresnämndens praxis.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam med styrelseansvar. Varje medlem tecknar sitt eget bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensamma träffpunkter förekommer två gånger per år, vilket blir en slags mötesplats för trädgårdsintresserade och styrelsen.

Tvättstuga

I föreningen finns det totalt 7 st tvättstugor, varav en grovtvättstuga. I källaren i detta hus finns det två bokningsbara tvättstugor, den ena med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel och den andra med en stor tvättmaskin som passar bra för bl.a. grovtvätt eller för att tvätta mattor, utöver det finns tre stora torkrum.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör tvättstugor, övernattningslägenhet (H 167), festlokal och hobbylokal. Föreningen har också ett nyrenoverat gym med redskap. I varje källare finns cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har även ett antal extra förråd för uthyrning. Läs mer på föreningens hemsida.

Sophantering

Hushållssopor och tidningar läggs i behållare som finns på gårdarna. Föreningens källsorteringsrum finns i källaren på Hägerstensvägen 159.

Bredband och TV

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. Kostnaden för Bredbandsbolaget debiteras separat som ett tillägg på avgiften med 125 kr/mån. I detta avtal ingår även fast telefoni (IP-telefoni). Samtalskostnaden debiteras separat direkt till bostadsrättshavaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor och dokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/

OMRÅDET

På denna adress bor ni mysigt i lugna grönskande kvarter, nära ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Vinterviken och Mälaren ligger ca tio minuters promenad bort, och Aspuddsparken ligger endast fem minuter hemifrån, vars gulliga djur uppskattas av både stora och små! Aspudden centrum erbjuder en mysig bokhandel, bibliotek och en välsorterad ICA. Ni har även en mindre Coop strax över gatan. Den nyligen återöppnade kvartersbiografen och bistron Bio Aspen är ett trevligt tillskott i området, och för barnfamiljen finns ett bra utbud av förskolor och skolor. Som boende har ni tillgång till två tunnelbanestationer (Aspudden och Örnsberg), liksom cykelavstånd till city.