Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Maskinistgatan 15
    [Område] => Gröndal
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 62 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 996 kr/mån [Pris] => 4 995 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS25E9C3756E29446EB3F1B1305E50BE33
            [startsAt] => 2022-11-27T11:30:00
            [endsAt] => 2022-11-27T12:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961332367/VIS25E9C3756E29446EB3F1B1305E50BE33
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS25E9C3756E29446EB3F1B1305E50BE33_638051454000000000_638051490000000000
                            [startsAt] => 2022-11-27T11:30:00
                            [endsAt] => 2022-11-27T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1EBDF5CE19714F5784F30E7F16954D81
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR2F9206AEE22B44E281812E56EF4BE1ED
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB57A34BE72A7406EBAD0C9CAF414DCCE
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR565201202C794D5B8E31678672126217
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR4C9ACFCF25484673B4D5C5147AD90DFE
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR66967AFC04FC46CE8F159E0D54687A7C
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR78959AF519A341B9A7CE46CD579C6A54
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR353F5F8ACBD141D3A66B74B90D03FEE1
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR100197C304AA4ADDBC62A5CBA71FCE3E
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7913C97C9C7D4A9D98B1BFB573E68B33
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR76A62A0F8F364F0DA59496DDF8A528A7
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR519D06B91C82400FADA237DBB6E00A64
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCAB60EF885544BACBA5F9A3BDDFD9A3A
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR8493049796044C58A9AF0463F7B2A489
                                        )

                                    [14] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD9A529B6156F4F63AB6DE1C6E1F3F667
                                        )

                                    [15] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR853F9254DBEA409795712241C0148043
                                        )

                                    [16] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE4CA744F61CC47A0BF3D40417371C627
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1961332367
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS73BC0D302D784E00AFB7768837D18632
            [startsAt] => 2022-11-24T18:00:00
            [endsAt] => 2022-11-24T18:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961332367/VIS73BC0D302D784E00AFB7768837D18632
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS73BC0D302D784E00AFB7768837D18632_638049096000000000_638049114000000000
                            [startsAt] => 2022-11-24T18:00:00
                            [endsAt] => 2022-11-24T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR350F714B0130455FBF90947A4F0A626D
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRED62DBA543EB428183C039C64E2566B6
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAA3C806D92A94113B8353CF4CF9C67D3
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDF5242B793894562910688692F88AD86
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDBC19634E3B7415AA004CC4B66AAB3BA
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR23F9E20618D74FF1BF73FC01AEEFA44A
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR353F5F8ACBD141D3A66B74B90D03FEE1
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB9AF3A408BDD423985E1DA6DDB6921B0
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRAFDD5047BF824725ABCF6F405112E3AB
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE610DE8324EA416B9653A2A9832CE401
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1961332367
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISF803BBB02F8C427E8B4BF8EE60B93F5A
            [startsAt] => 2022-12-04T13:00:00
            [endsAt] => 2022-12-04T13:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961332367/VISF803BBB02F8C427E8B4BF8EE60B93F5A
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF803BBB02F8C427E8B4BF8EE60B93F5A_638057556000000000_638057574000000000
                            [startsAt] => 2022-12-04T13:00:00
                            [endsAt] => 2022-12-04T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREBF733CD9D0040AE8B3B1272450E74D8
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1961332367
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISF803BBB02F8C427E8B4BF8EE60B93F5A
    [date] => 04
    [starttime] => 2022-12-04T13:00:00
    [endtime] => 2022-12-04T13:30:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1961332367/VISF803BBB02F8C427E8B4BF8EE60B93F5A
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 4 december
    [timetext] => kl. 13:00 - 13:30
    [datetimetext] => söndag 4 december kl. 13:00 - 13:30
    [shortdate] => 4 december
)

Maskinistgatan 15

LJUS OCH MYSIG JUGENDLÄGENHET MED MÄLAREN I BLICK

FOTO: ÖSTLING TEXT: MURÉN STYLING: CHAUNDY

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 995 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 995 000 kr
1
29 nov 11.46
* = Annullerat bud

VISNINGAR

4

dec 2022

söndag

13.00 till 13.30
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Maskinistgatan 15
Område
Gröndal
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
62 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 996 kr/mån
Pris
4 995 000 kr

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 720 kr/år
Övrigt
3 424 kr/år
Total driftskostnad
13 144 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café cul de sac
Sommarcafé vid hamnen, trevligt ställe för mat och dryck precis vid vattnet och nära hemma.
Färgfabriken
Utställningar, lunch/brunch/fika bara runt hörnet.
Badplatsen vid Gröndals båtklubb
50m från porten – perfekt för ett morgondopp.
Vinterviken
Gångavstånd till trädgårdscaféet, Wintervikens restaurang samt stora gräsmattor och badplatser.
Trekanten
Mysigt promenad-/joggingstråk runt dammen, barnvänlig badplats och stor pulkabacke på vintern.

Arkitekturen

Arkitekt: 1910 Gillis Jansson

I hörnet av Gröndalshamnen och Maskinistgatan finns fastigheten Rodret 7 med ett bostadshus ritat 1910 av Gillis Jansson. Som arkitekt är han ett okänt namn, men dock ett namn, många ritningar i Gröndal från denna tid är osignerade. Byggnaden uppfördes i fem till sex våningar med butiker i källarplanet, och är imponerande fin med burspråk och rundade balkonger. Genom åren har viss förenkling av fasaden utförts, som så vanligt med byggnader från denna tid, men det är än idag ett tidstypiskt jugendhus, som har ett fantastiskt läge precis vid vattnet. Den sjönära placeringen, samt att byggnaden innehöll förhållandevis stora lägenheter, gjorde att huset då det stod klart snabbt kom att kallas ”Societetshuset”. I Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering är fastigheten grönklassad, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Bf Gröndalsgården u.p.a.

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsföreningen Gröndalsgården u.p.a. (org. nr 702000-8046) bildades 1917 och äger fastigheten Stockholm Rodret 7. Det kulturmärkta huset är uppfört 1911 och innehar adresserna Gröndalshamnen 1 samt Maskinistgatan 15 och 17, föreningen upplåter 40 st lägenheter med andelsrätt (sammanslagningar har skett). Bostadsförening är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades. Föreningens fastighet värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsföreningen äger fastigheten sedan 1918.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt och påverkas således inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen köper ekonomisk förvaltning från Princip Redovisning AB. Teknisk förvaltning ombesörjs i egen regi.

Renoveringar

Föreningens hus har renoverats löpande under åren. Åtgärder i urval följer.

2016 - Renovering av innergård och gårdsfasader samt skorstenar.

2010 - Fönsterrenovering.

2002 - Byte av vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.

2000 - Installation av fjärrvärmeanläggning. Fönsterbyte mot gatan.

1990 - Renovering av tak.

1984 - Fasadrenovering mot gatan.

Kommande renoveringar

Framöver planeras en lokal byggas om till lägenhet för att därefter säljas under 2022. Tidigast 2023 eller senare planeras fasadrenovering framsida inkl. fönster- och balkongmålning. Tak längre fram samt trapphusmålning.

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 14,4 mkr och de årliga intäkterna uppgår till cirka 1,6 mkr. Föreningens lån per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 5.500 kr per kvm boyta. Föreningen har inga planerade ändringar av avgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får tidsbegränsat ske med tillstånd från i första hand styrelsen och i andra hand hyresnämnden. Styrelsen är tveksamma till korttidsuthyrning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Städning och städdagar

Föreningen anordnar en till två gemensamma städdagar per år. Man hyr in en container så att de boende kan städa sina förråd vid dessa tillfällen.

Förråd

Till lägenheten disponeras två förråd, ett vindsförråd om ca 10kvm samt ett källarförråd om ca 7kvm.

Tvättstuga

I källaren till Maskinistgatan 15 finns en tvättstuga med två vanliga tvättmaskiner och en för större textilier såsom mattor. Det finns även torktumlare och ett rum med ett stort och ett litet torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin och renoverad innergård med trädgårdsmöbler och grill. På övre gården innanför låst grind finns plats för cyklar. På innergården har det också tillkommit ett barnvagnsförråd. Det finns ett hobbyrum och vid slutet av Maskinistgatan finns en sjöterrass med utsikt mot Mälaren och Söderbebyggelse.

Parkering/garage

Föreningen har garageplatser med lång kötid. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kr/mån). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Bredband finns via fiberanslutning och tecknas av varje medlem individuellt med valfri leverantör. Grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften och levereras av Com Hem.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godtas ej. Delat ägande är tillåtet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella dokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/grondal/grondalsgarden/maklarinformation

OMRÅDET

Badbrygga 50 meter från porten gör morgon- och kvällsdopp till en naturlig del av livet på denna adress. Ytterligare två badplatser ligger under tio minuters promenad, när man vill variera sig. Vid bryggan ligger fritidsbåtarna på rad, kanske även din så småningom? Den långa bryggan som går längs vattnet hela vägen till Ekensberg är en fantastisk promenadväg med härlig utsikt över vattnet och staden. Här kan man promenera till Vinterviken med café, restaurang och trädgårdar. En annan trevlig runda går runt sjön Trekanten där man vintertid kan åka skridskor och pulka. I hemmakvarteren finns både Färgfabriken och sommarcaféet Cul de Sac, och det är alltid trevligt att ta en promenad till det anrika konditoriet Lundbergs i Gröndals centrum. Tvärbana och bussar nås runt hörnet, och det är 7 minuters promenad till Liljeholmen med tunnelbana, galleria och allehanda service. Lägg på ett par minuter till och du är i Hornstull. Från lugnet till pulsen på ett kick!