Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bohusgatan 41
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 0.5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 76 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 794 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000Mbit ingår i avgiften. [Andelstal] => 0,57346 % [Andel av årsavgift] => 0,57346 % [Lägenhetsnummer] => 99 (99-2118-1-99-5)/1003 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -31 625 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Bohusgatan 41

RETRODRÖM PÅ SÖDER – LJUS, LUFTIG OCH VÄLPLANERAD 1960-TALSTREA

FOTO: BOUKARI STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 260 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 260 000 kr
2
6 feb 12.56
5 250 000 kr
1
6 feb 11.24
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 41
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
0.5 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
76 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 794 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000Mbit ingår i avgiften.
Andelstal
0,57346 %
Andel av årsavgift
0,57346 %
Lägenhetsnummer
99 (99-2118-1-99-5)/1003
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-31 625 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
4 596 kr/år
Försäkring
3 204 kr/år
Total driftskostnad
7 800 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vägarna längs vattnet
Det är fantastiskt att så lätt ta sig ner till vattnet för att kunna promenera/springa utmed kajen. Det är en härlig tur bort till Tanto och Söder Mälarstrand, och fint att kunna springa hela Söder runt, sträckan är cirka 11 km lång.
Bryggan nere vid vattnet
Så fint att sitta där och äta lunch.
Falloumi, Elefantpojken och Sushirian
Plus flera bra restauranger på Ringvägen med omnejd.
Vitabergsparken
Picknick, promenader, parkteater m m.
Lilla Caféet på Söder
Fint och mysigt café på Ringvägen.

Arkitekturen

Arkitekt: Karlén Bertil & Wikner Ralph 1961

Fastigheten Masken 50 består av fyra byggnader, en lång byggnad mot Ringvägen med sju våningar och tre kortare sexvåningshus på gården och vid Bohusgatan. Husen ritades 1961 av arkitektduon Bertil Karlén och Ralph Wikner och uppfördes 1961–1963. De rymmer välplanerade lägenheter som präglas av tidstypiska snickerier som håller hög klass. Garderober, kök, dörrar och parketter visar tydligt vilken omsorg man även i början av 1960-talet lade vid dessa detaljer, och är man kan dessutom njuta av rymligare kök.

FÖRENINGEN

HSB BRF Masken i Stockholm

Föreningen

HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm (org. nr 702001-4135) är en äkta förening som innehar fastigheten Masken 50 i Stockholm med adresserna Ringvägen 122-130 och Bohusgatan 31-41. Föreningen består av fyra gathus, och omfattar 181 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med en total yta om ca 1 154 kvm med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, fastighetsskötsel via Bredablick.

Försäkring

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi med fler nettotillgångar än skulder. Föreningen kommer att höja avgiften med 9% från 1 juli 2024 för kommande renoveringar samt ökade driftskostnader. Föreningen kommer att höja avgiften sedan med 6% årligen från 2025 i några år. Föreningen kommer att finansers stambytet med lån samt sin kassa. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-04-14.

Renoveringar, i urval

2022 Garagefläktar bytt samt oljeavskiljaren helrenoverad. 2021 (ILOC lås) Byte av alla lås och nycklar till nya moderna kodlåsdosor till alla portar samt ombyggnation av piskrum på Bohusgatan 37 och 41 till cykelverkstad respektive gym. Renovering av grundvattenpumpar. Brandskyddet uppdaterades och samtliga fastigheters fasader har renoverats av föreningen. 2019 Hissrenovering av Ringvägen 130 och Bohusgatan 35. 2018 Norra innergården renoverades/ombyggnad, balkongrenovering. 2017 Takrenovering i hus A, hiss-renovering Bohusgatan 37 och Ringvägen 126. 2016 Hissrenovering Bohusgatan 41. 2016 Takrenovering hus D, 2015 Takrenovering hus C. 2014 Takrenovering hus B.

Planerade renoveringar

Föreningen är i upphandling av att genomföra stambyte med start Q3, 2024 och stambytet förväntas pågå i ca 2,5 år.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor, cykel-och barnvagnsförråd finns i varje huslänga, gym och cykelverkstad.

Parkering

Föreningen har 52 parkeringsplatser (400kr/mån) utomhus på gården och ca 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns det även platser för motorcyklar. Både medlemmar och externa kan teckna kontrakt för garageplats. P-platserna på gården är dock enbart för föreningens medlemmar. Medlemmar har förtur i kön. Garageplats kostar 936 kr.

Städning och städdagar

Städning av de allmänna ytorna sköts av HSB Städ. Gemensam städdag brukar förekomma en gång per år.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Bahnhof för bredband (via fiber) med hastighet 1000 Mbit/s. Basutbud från Tele2 samt internet ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med max 3 personer där minsta ägarandelarna är 10% per person.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 005,50 kr samt en pantsättningsavgift på 859,50 kr som betalas av köparen.

Medlemskap

För att bli godkänd medlem av föreningen så måste man vara medlem i HSB; medlem online: https://www.hsb.se/bli-medlem/

Hemsida

https://www.brfmasken.se/.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2022/2023 samt föreningens ordförande. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Här nås både Ringen centrum, små specialbutiker och SoFos utbud. Närheten till livligheten vid Skanstull, SoFo och Nytorget balanseras perfekt genom att man på några minuter når lugnet i Stora Blecktornsparken och vattnet i Norra Hammarbyhamnen. Vill man ta en riktig långpromenad ligger inte heller Årstaskogen långt borta. Ett restaurangbesök eller take away är aldrig lång bort de gånger man inte vill laga egen mat och matupplevelser med det lilla extra finns i mängd i omgivningarna, exempel Bar Agrikultur, Voisine, Café Nizza och Nook.