Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Götgatan 92 B, 5 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 38 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 429 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv (plus 125 kr/mån i balkongavgift) )

Götgatan 92 B

TJUGOTALSETTA MED HÖGT LÄGE – BALKONG MED KVÄLLSSOL

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 92 B, 5 tr
Område
Södermalm
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
38 kvm
föreningens information
Avgift
1 429 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv (plus 125 kr/mån i balkongavgift)

Driftskostnader

Försäkring
2 760 kr/år
Övrigt
2 580 kr/år
Total driftskostnad
5 340 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
El upphandlas centralt, övrigt=gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurant Pelikan
Klassisk restaurang och ölhall på Blekingegatan
Årstaviken
Promenadstråk och bad
La Piccola Nonna
Härlig napolitansk pizza (även vegansk) på Blekingegatan
Helgalunden
Trevlig park med otrolig träkyrka från 1918
Nytorget
Barer, restauranger och shopping samt lekplats för de små

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronvall 1930–1932

Fastigheten Kvadraten 33 ritades av arkitekterna Martin Bocander och Albin Cronvall och uppfördes under åren 1930 –1932, och är ett typiskt exempel på arkitekturen vid denna tid - i mångt och mycket tjugotalsklassicism med en viss funkisinfluens. Huset har sex våningar med butikslokaler i bottenvåningen. Fasaden är putsad i en vacker blågrön kulör med stora spröjsade fönster. Den generösa takhöjden och de fina planlösningarna med stora möblerbara hallar bidrar till trivseln liksom de fina originalgolven i form av furutiljor. Föreningen har dessutom goda lokalintäkter i form av det attraktiva läget för butikslokaler.

FÖRENINGEN

Brf Kvadraten 33

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kvadraten 33 består av 48 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är för tillfället en s.k. oäkta bostadsrättsförening (se under Ekonomi) men hoppas att klassificeras som äkta för 2022. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Fastighetsskötsel via Tived Fastighetsservice.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på ca 20,3 mkr vilket ger 5 993 kr/kvm/totalyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen håller för tillfället på att omvandla lokalyta till tre bostadsrättslägenheter på ca 80 kvm vardera. Man räknar med att få in ca 18-20 mkr och uppskattar att lånen kommer att hamna på ca 10 mkr när allt är klart. Man räknar också omklassificeras till en s.k. äkta bostadsrättsförening till inkomståret 2022. 2021 uppgick lokalintäkterna till ca 2,4 mkr.

Renoveringar

Fastigheten har sedan dess uppförande genomgått en rad ombyggnationer och renoveringar. Bland annat har entrépartiet byggts om vid flera tillfällen. Stambyte av badrum samt vatten- och avloppsstammar ägde rum i mitten på nittiotalet. Fastigheten renoverades invändigt med nya ytskikt i trapphusen 2003. Tvättstugan renoverades 2005. En ny tvättmaskin köptes in 2007. Gården rustades upp under våren 2008 och under vintern byttes vädringsbalkongerna fönsterrutor till energiglas. Under 2008 har postboxar installerats i entrén samt tidningshållare vid varje lägenhet. Under 2008 byttes fastighetens port mot Götgatan och dörrarna mot gården samt att ett nytt nyckelsystem till ytterdörrarna installerades. De gemensamma vindsutrymmena renoverades under 2008. Under 2009 installerades dörr till soprummet från entrén. Dörrarna till de gemensamma utrymmena byttes ut och det nya nyckelsystemet installerades. Soprummet och cykelförrådet målades om. Vädringsbalkongerna rustades upp med trätrall och utemöbler. Under 2009 byttes föreningens elstam och fiber-lan installerades. Under 2010 renoverades taket och fasaden mot gården. Fönstermålning utfördes. 2019 ombyggnation hissar. 2021 nya brevlådor med digitalt lås, ny tvättstugebokning, nytt passersystem till samtliga gemensamma utrymmen, ovk, fasadrenovering mot Götgatan och Allhelgonagatan, fönsterrenovering och brandskyddskontroll.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar förutom lite mindre arbete på sockeln på huset.

Gemensam el

Föreningen övergick i februari 2021 till gemensam el med interndebitering. De boende får sammantaget en lägre el-kostnad. Nuvarande el-avtal gäller till den 1 december 2022 med ett fast kWh-pris på 63 öre.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd av styrelsen. Vid andrahandsuthyrning utgår en administrativ avgift om 10 % av prisbasbeloppet, dvs ca 4 830 kr.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

Föreningen gemensam tvättstuga på entréplan med tre tvättmaskiner, två torkskåp, torktumlare och mangel. På vinden i A-huset finns pingisrum och på vinden i B-huset gym. Innergård med sittgrupper, grill, stort partytält vid behov, växter och ljusslingor.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 6 kvm.

Bredband och kabel-tv

Basutbud kabel-tv från Tele2 samt bredband från Telenor (ökar till 1 000/1 000 Mbit/s från årsskiftet) ingår i månadsavgiften.

Juridisk person/delat medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat medlemskap medges.

Ospecifierad årlig avgift

Ligger på 1 500 kr, dvs 125 kr/mån och är troligen balkongavgift.

Parkering

Föreningen har inget eget garage men de boende har förtur till Åsögaraget på Blekingegatan 55.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson den 20 okt 2022 samt årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en klassisk söderadress mellan Helgalundens stillsamhet och Götgatans myller. Tunnelbana, bussar, restauranger och affärer – allt finns utanför porten och på bara några minuter är du nere vid Årstaviken och Eriksdalsbadet. På några kvarters avstånd finns också härliga oaser som Nytorget och Vita bergen.