Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bellmansgatan 23
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 56 kvm
Enligt uppmätning
54 kvm enligt lägenhetsregister [Tomtareal] => [Avgift] => 2 183 kr/mån inkl varmt och kallt vatten samt bredband. )

Bellmansgatan 23

TVÅRUMMARE MED VÄNLIG VÅNINGSKÄNSLA & FUNGERANDE KAKELUGN VID MYSIGA MARIATORGET

TEXT: BECK REMNES STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bellmansgatan 23
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
56 kvm
Enligt uppmätning
54 kvm enligt lägenhetsregister
Avgift
2 183 kr/mån inkl varmt och kallt vatten samt bredband.

Driftskostnader

El
16 309 kr/år
Försäkring
2 359 kr/år
Total driftskostnad
18 668 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
el inkluderar hushållsel och uppvärmning, se föreningsinformation.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lao Lao
Lunchrestaurang
St Pauls
Bageri
Hommage
Bar och restaurang
Café Cuvée
Restaurang
Tantolundens kolonilottsområde

1890-talets nystilar

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Anders G Forsberg 1896

Tomten Paris 13 bebyggdes tillsammans med granntomterna nr 11 och 12 under åren 1896-1897. Arkitekt till samtliga tre var Anders Gustaf Forsberg. Han var en mycket produktiv arkitekt som ritade drygt 120 byggnader bara i Stockholms innerstad, men har även ritat till exempel bank- och bostadskomplexet Stora Westmannia i Västerås. Brf Paris 11, 12 och 13 bebos av en trevlig samling människor i olika åldrar. Många har bott länge i föreningen, många är entusiaster och fixar på gården och gör fastigheten extra trivsam. Gården är en populär plats, en klassisk charmig södergård där det finns många grupper med utomhusmöbler och flera grillar. Under julen lyses gården upp av juldekorationer och flera granar. Här finns både plats för den som vill leka och för den som vill påta i rabatter. Inomhus finns flera gemensamma utrymmen såsom en stor och modern tvättstuga, festlokal, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum med mera.

FÖRENINGEN

Brf Paris 11, 12, 13

Föreningen

Brf Paris 11, 12 och 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1978. Föreningen består av tre gathus och tre gårdshus, belägna på Bellmansgatan 19, 21 och 23 och omfattar 54 lägenheter med bostadsrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen uppgår till ca 3 mkr, motsvarande mycket låga 880 kr/kvm bostadsrättsyta. I kassan finns drygt 2 mkr.

Renoveringar i urval

1978 Stambyte i kök och badrum, nya el-dragningar, renovering av tak

2004 fasader 19 och 23 mot gatan

2006 takvärmeanläggning och snörasskydd

2009 byte av varmvattenberedare

2010 säkerhetsdörrar

2011 målning av tak och alla trapphus

2015-2016 bygge av balkonger mot innergården

2017 Fasadrenovering av 19:s fasader mot innergård.

2018 Renovering av husens ytterdörrar.

2019 Utvändig målning och renovering av sophus och trädgårdsskjul på innergården. Renovering av innergårdarna.

2021 genomgång stammar - inget behov ska behövas inom 20 år

Kommande renoveringar

En gårdsrenovering ska utföras. Fjärrvärme ska dras in för att byta uppvärmningssystem för vattnet och på så sätt minska föreningens driftskostnader. På sikt ska fjärrvärme även installeras i lägenheterna.

Avgifter

I avgiften ingår varmt och kallt vatten, kabel-tvs basutbud och bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 800 kr ut av köparen och vid pantsättning 400 kr per pant.

Uppvärmning

Direktverkande el, ingår ej i månadsavgiften.

Fjärrvärme kommer på sikt ersätta direktverkande el. I samband med detta kommer nya lån tas upp och avgifterna planeras öka. Inga beslut finns tagna.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga på Bellmansgatan 21, utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt mangel, strykjärn och strykbräda. I källaren finns även en festlokal, bastu och snickarverkstad. Cykelställ finns på gården. Barnvagnsförråd finns. Mycket fin gemensam grönskande innergård.

Medlemskap

Föreningen accepterar inte juridisk person, men delat ägande godkänns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 10 kvm. Det finns även möjlighet att hyra ett extra källarförråd enligt kösystem.

Kabel-tv och bredband

Uttag från Bredbandsbolaget finns i samtliga lägenheter. Comhems grundutbud ingår i månadsavgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i oktober 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i idylliska kvarter lite avsides från myllret, samtidigt i direktkontakt med staden. Ett närområde som bjuder på många bra restauranger, caféer och barer som ligger tätt både på populära Swedenborgsgatan och i riktning mot Götgatsbacken, för att nämna några exempel. Huset ligger intill klassiska intuitioner såsom Maria Kyrka, van der Nootska palatset och Södra Latin runt knuten. Trots det supercentrala läget är gatan väldigt tyst då lägenheten ligger i en återvändsgränd utan genomfartstrafik. Ypperliga kommunikationer väntar vid Mariatorgets tunnelbana likväl som du har gångavstånd till Slussen och pendeltåg vid Södra Station.