Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tvingvägen 32
    [Område] => Telefonplan
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 36 kvm
1 ROK enligt lägenhetsförteckning. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 167 kr/mån Inkl. Värme och VA. Obligatoriskt påslag om 75 kr tillkommer för bredband. [Pris] => 2 350 000 kr )

Tvingvägen 32

FINT BEVARAD MINITVÅA MED ORIGINALKÖK OCH UTSIKT I TVÅ VÄDERSTRECK ÖVER GRÖNSKAN

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: BECK REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 150 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 150 000 kr
1
26 sep 16.54
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tvingvägen 32
Område
Telefonplan
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
36 kvm
1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Avgift
2 167 kr/mån Inkl. Värme och VA. Obligatoriskt påslag om 75 kr tillkommer för bredband.
Pris
2 350 000 kr

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Kommentar
Under övrigt framgår kostnad för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurang Landet
Älvsjöskogen
10 min promenad bort. Här finns elljusspår m.m
Söderbergs bageri
Svandammsparken
Biograf Tellus
Amfiteatern
En bubblare i Hägerstensåsen där Parkteatern nyligen börjat bjuda på föreställningar. Där finns även ett alldeles nytt utomhusgym

Arkitekturen

Arkitekt: CARL MELIN 1945

Att bo i en funkislägenhet har stora fördelar - smart planering, bra förvaring, lätt att möblera och fin atmosfär. I denna bostad finns en genomtänkt originalplanlösning som ger känslan av att lägenheten är större i verkligheten än vad den är på papperet. Huset uppfördes år 1945 efter ritningar av arkitekt Carl Melin. Han utexaminerades från Kungliga Tekniska högskolan (KTH) 1902 och Konstakademien 1905, då han tilldelades akademiens hertigliga medalj. Detta år startade han och studiekamraten August Ewe ett gemensamt arkitektkontor i Malmö. Tillsammans med August Ewe drev Melin ett av södra Sveriges mest framgångsrika arkitektkontor under perioden 1905 till 1923. Han utnämndes till chef för Fastighetsförvaltningen i Malmö stad 1923 och chefsarkitekt vid husbyggnadsavdelningen för Stockholms stads fastighetskontor 1929-1944.

FÖRENINGEN

Brf Smältrullen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Brf Smältrullen äger fastigheten Smältrullen 6 och Bärvågen 3. Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt och ett garage. Lägenheternas sammanlagda area uppgår till 3 254 kvm. Huset ritades av arkitekten Carl Melin och uppfördes 1945.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten år 2011.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Urval renoveringar

Kompressorn till bergvärmepumpen byttes ut 2021. Trapphus 2020. El- och rörstamsbyte, 2010-2012 Fönsterbyte 2014 Byte av portdörrar 2017 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 2017 Byte av plåt på entré tak, 2017.

Kommande renoveringar

Inom närmaste åren kommer samtliga tak inom föreningen att åtgärdas. Därefter ska utomhusmiljön ses över.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. De amorterade 2 mkr under 2021 och numera uppgår skulderna till ca 19 Mkr. I kassan finns det ca 8 Mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar.

Tvättstuga:

Tvättstugan ligger i källaren på Klensmedsvägen 5-7. Den är utrustad med 3 tvättmaskiner 2 torktumlare 1 torkrum samt 1 mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar en trevlig gård med utemöbler och grill. Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ finns även på gården.

Parkering

Föreningen har en garageplats som för närvarande är uthyrd. Gatuparkering gäller annars på stadens mark, Boendeparkering. Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Avgiften

Värme och VA ingår i avgiften. Obligatoriska tillägg om 75 kr tillkommer för bredband (via Stockholms Stadsnät).

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd, samt en matkällare.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättnings avgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt föreningens hemsida, stadgar samt senaste årsredovisningen 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I funkisområdet Hökmossen/Västberga bor du i gränslandet till Telefonplan och Midsommarkransen med sina trevliga utbud av affärer, restauranger och fik. Området runt Telefonplan är kreativt och urbant med bland annat Konstfack och Klättercentret. I området finns mycket av det mesta du behöver för vardagen med flertalet matkedjor såsom Stora Coop, ICA supermarket och Hemköp. Det är även nära till Apotek, Systembolaget och Rusta vid Västberga handelsplats, samt till träningsanläggningen Puls och Träning på Tellusborgsgatan. En kort cykeltur bort ligger Västertorps simhall där det även finns gym. Närmaste tunnelbana är Telefonplan dit du går på några minuter, och endast 400 meter från bostaden ligger också bussförbindelser in till stan (Hornstull, Kungsholmen) samt till Älvsjö, Bagarmossen, Flemingsberg och Tullinge. Dessutom tar du dig snabbt och smidigt till stan med cykel då det finns en cykelväg skild från bilvägen, ända in till Hornstull.