Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Östgötagatan 40
    [Område] => Södermalm-Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 636 kr/mån inkl värme, va, kabel-tv & bredband )

Östgötagatan 40

SEKELSKIFTESCHARM I SOFO - 3,40 M TAKHÖJD OCH BALKONG MOT GÅRD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Östgötagatan 40
Område
Södermalm-Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 636 kr/mån inkl värme, va, kabel-tv & bredband

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG

Fastigheten Pelikanen 8 bebyggdes under åren 1903–1904. Byggnaden ritades av arkitektduon Dorph & Höög, som vid denna tid förmodligen var Stockholms mest produktiva arkitekter. I huset inreddes storslagna våningar om fyra till sex rum och kök som delvis delades upp till mindre i samband med en ombyggnad 1939. Huset ligger i hörnet av Östgötagatan och Skånegatan och har ett vackert hörntorn som kragar ut från fasaden med en tjusig tornhuv överst och ett iögonenfallande hörnfönster, ett oxöga, omgivet av mycket fina reliefer. Under några år av 1930-talet bodde konstnären Bror Hjort i huset, högst upp på Skånegatan 51, och har härifrån bland annat målat tavlan ”Ole på balkongen”. Fastigheten är grönklassad enligt Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär att den har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Pelikanen 8

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Pelikanen 8. Föreningen består av 37 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet på 55 kvm och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadrättsförening och äger marken där huset står. Huset ritades 1903 av arkitekterna Dorph & Höög.

År föreningen övertog fastigheterna

Huset köptes 2002.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Förvaltning i Östersund AB. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel via Tekab.

Renovering

Stambyte 2004. Installering fjärrvärme 2005. Trapphusrenovering 2006. Renovering gårdsfasad 2009. Renovering yttertak 2009. Balkonger 2010. Ny takterrass 2011. Renovering av gård 2013. Stamspolning 2014. OVK-kontroll 2014. Renovering av föreningslokal och tvättstuga inkl. en ny tvättmaskin 2015 Målning dörrar och fönster, ny ventilation tvättstuga 2016. Renovering tornrum, renovering gång till soprum, målning fönster fasad 2017. Byten kodlås, säkerhetsdörrar, inköp ny lösning brevlådor, renovering hyreslägenhet 2018.

Aktuella åtgärder

Inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2017 till cirka 6,5 mkr, vilket ger 3 200 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har ca 1,925 mkr i kassan (årsredovisning 2019). Hyresrättslägenheten kan ses som en dold tillgång hos föreningen och när den väl säljs tillfaller köpeskillingen föreningen. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Lokalintäkterna och hyran för kvarvarande hyresrättslägenhet uppgick 2019 till över 1 miljon kr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning sker med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma.

Städdagar

Föreningen har gemensamma vårstädningar.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Stor gemensam takterrass med utsikt över takåsarna som inbjuder till sammankomst för större sällskap. Trevliga innergård med utemöbler samt plats för cyklar. Föreningslokal och barnvagnsförvaring samt tvättstuga.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvadratmeter.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit 250 Mbit/s bredband vilket ingår i månadsavgiften. Möjligheter finnas att via bredbandet beställa tv-tjänst från valfri leverantör.

Balkongfond

Obligatorisk avsättning för framtida balkongunderhåll med 48 kr/mån.

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information årsredovisning 2019, föreningens hemsida samt kontroll med styrelsens representant den 8 sep 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med ett lugnt läge mitt emellan Nytorgets sorlande folkliv och Götgatans pulserande myller. Oavsett åt vilket håll man går hittar man snart liv och rörelse och några av stans främsta vattenhål. När du vill gå ut och äta eller köpa take away finns förmodligen stadens mest varierade och största urval av restauranger och caféer att välja och vraka mellan. Shoppingutbudet ger dig både unika småbutiker och större kedjor, och under sensommar och höst kan man lördagshandla på Bondens marknad i Katarina Bangatas allé alldeles intill huset.