Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 81 Accepterat pris!
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 2 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 73 kvm
SS 21054:2009
Lägenheten är 2 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 693 kr/mån Värme ,vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv (basutbud) och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 ingår i avgiften. [Pris] => 6 450 000 kr Säljarens accepterat pris )

Bondegatan 81 Accepterat pris!

FAMILJÄRT TJUGOTAL MED FUNKTIONELLA RUM & SOCIALT KÖK STRAX INTILL VITA BERGEN

STYLING: RYDMAN FOTOGRAFI: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 81 Accepterat pris!
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
2 av 7, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
73 kvm
SS 21054:2009
Lägenheten är 2 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
3 693 kr/mån Värme ,vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv (basutbud) och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 ingår i avgiften.
Pris
6 450 000 kr Säljarens accepterat pris

Driftskostnader

El
5 800 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Total driftskostnad
11 100 kr/år
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Övrigt är kostnad för gas. Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vitabergsparken med parkteater, fik och lekplats.
Pom och Flora på Bondegatan för en god fika.
Plaskdammen vid Tengdahlsparken.
Folii på Erstagatan för ett glas vin.
Kulturkvarteren vid Åsögatan.
Mysigt promenadstråk med utsikt över hela staden.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: BJÖRN HEDVALL

Fastigheten Gruvan 4 uppfördes år 1929, precis i gränslandet mellan tjugotalets sparsmakade klassicism och funktionalismens raka formspråk, och ritades av den kände arkitekten Björn Hedvall. Huset har en ljus putsad fasad som pryds av spröjsade tvåluftsfönster och återkommande horisontella band i en smakfull sekvens. BRF Gruvan 5 förvärvade fastigheten år 1996, och består idag av ett flerbostadshus i fem till sju våningar med totalt 68 bostäder samt fyra lokaler. De boende har tillgång till tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, samt en innergård och en trevlig takterrass.

FÖRENINGEN

Brf Gruvan 5

Den äkta föreningen Gruvan 5 (org. nr 769601-5390) innehar fastigheten med namn Gruvan 4 i Stockholm som består av ett flerbostadshus i 5 till 7 våningar med totalt 68 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har innehaft fastigheten sedan 1996. Den totala boytan är 3370kvm och lokalytan 183kvm. Huset värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 10,7Mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till ca 3900 kr (siffror från årsredovisningen för 2021). Föreningen amorterar av ca 300 000 kr per år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Renoveringar i urval

2022 Fönster renoverade. 2021 Nya portar. 2020 Nya ställ i cykelrum. 2018 OVK-åtgärder i samtliga lägenheter (OVK utförd 2017). 2017 Nya utemöbler till takterrassen och gården. 2017 Kompletterande värmeanläggning med bergvärme. 2016 Alla gemensamma dörrar och fönster är ommålade. 2012 Byte av under-central. 2011 Tvättstugor renoverades. 2010 Fönsterrenovering. 2009 Energi-deklaration utfördes. 2007 Ommålning och uppfräschning innergård. 2000-2001 Stambyte i kök och badrum, byte av el-stigar, fasad-putsning. Även nytt tak las, trapphuset och tvättstugan renoverades samt fönstren målades utvändigt.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp som ligger en halvtrappa ner i entrén på Gruvbacken 4. På husets tak finns en enorm gemensam takterass med flera grillar som alla medlemmar gärna får använda under sommaren. Här uppe på terassen har man möjligheten att njuta av den otroliga utsikten som bjuds både norrut över Saltsjön, Djurgården och Stockholms inlopp och stadssilhuett och söderut över Södermalm, Hammarby Sjöstad och Globen. Föreningens innergård är asfalterad och fint möblerad med en engagerad trädgårdsgrupp som planterat små odlingar och på så sätt skapar en fin utomhusmiljö för alla att få ta del av. Cykelrum finner man vid ingång från Gruvbacken 4, barnvagnsrum via ingång från Bondegatan 81.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Byggplaner i området

Stockholm växer och kommunen har planer på att bygga om i området Kv Persikan m.m. För mer information om byggplaner och beslut se på kommunens hemsida alternativt kontakta kommunen eller besök https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

Föreningens informativa hemsida:

http://gruvan5.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan 81 har ett fantastiskt läge med tillgång till bra kommunikationer med buss 2 och 66 strax utanför porten, och med promenadavstånd till både Skanstull och Medborgarplatsens tunnelbana. Så småningom kommer även den nya tunnelbanan Sofia trafikera området. Du bor lugnt och vackert intill fina kulturhus strax nedanför Vitabergsparkens grönska. Samtidigt har du nära till restauranger och butiker och många bra fik vid Nytorget. I kvarteren ligger även flera förskolor och skolor inom barnvänligt gångavstånd, samt många parker och lekplatser. Bad erbjuds vid Hammarbyhamnens vatten, och du har även enkla förbindelser till Nacka naturreservat de dagar som önskar mer äventyr! Port 81 ligger lite längre upp på Bondegatan vilket resulterar i tystare kvarter, en bekväm och trevlig detalj när man bor mitt i stan.