Brf Västertorps hus uppfördes av HSB år 1949 och stod inflyttningsfärdiga 1968. De ritades av HSB:s arkitektkontor med Curt Strehlenert i spetsen och med trädgårdsarkitekt Eric Anjou till sin hjälp. Eric Anjou var en svensk landskapsarkitekt och räknas till en av sin tids mest ansedda landskapsarkitekter, med säte i Stockholm och verksam i Sverige. Husen på Puckgränd är av olika utförande men alla är smalhus. Puckgränd 21 ligger i ett tegelhus. Portalerna är av granit och omger fina ekportar och fönstren som är i original sedan byggåret är utvändigt vitmålade, en nyligen genomförd renovering som föreningen gjort.

Föreningen

Brf Västertorp (org. 702002-5917) är en äkta förening som bildades 1952 som en HSB-förening. År 2000 begärde föreningen utträde ur HSB och Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades. Föreningen äger fastigheterna Bandylaget 1, Benskyddet 1, Brodden 2, Hockeyklubban 1, Hockeyspelaren 1, Isbanan 1 och Knäskyddet 1. Sammanlagt 237 lägenheter med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt som löper till år 2029.

Ekonomi

Föreningens har goda intäkter från både lokaler och parkeringsytor samt en bra belåningsgrad på ca 3057 kr i lån/kvm boyta. Snittet för området (Hägersten) ligger omkring 6 500kr i lån/kvm. Det finns inga planerade avgiftshöjningar och avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

Renoveringar av föreningens byggnader är mestadels utförda under åren 1993-1995, byggnaderna har försetts med nya yttertak inklusive plåtbeslag, hängrännor, säkerhetsräcken, bärande konstruktioner och undertäckning. De tidigare enkupiga takteglet har bytts ut mot betongpannor. På balkongerna har över- och kantbetong bilats bort och defekt armering har bytts ut. Nya aluminiumräcken och nya skärmar har monterats. Va-anläggningen, dvs rörledningar för vatten- och avloppsförsörjning i kök och badrum har ersatts med nya. Stambyte är utfört. Nya entréportar har monterats samt nya kodlåssystem har installerats. Trappuppgångar har målats. Ny asfalt på gångbanor. Lekplatser upprustade. 2000 installerades fjärrvärme, 2018-2019 gjordes en utvändig fönstermålning i samtliga lägenheter, byte av dag och spillvattenledningar 2021. Under 2022 har översyn kring elanläggningar skett.

Planerade renoveringar

Inga större arbeten planeras. Laddstolpar ska installeras under 2024, i övrigt löpande underhåll.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för fiber, 1000 Mbt/s ingår i avgiften, kabel-tv via Tele2 vars basutbud ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp, till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum. Det finns även cykelförråd och två lekplatser på föreningens mark. I källaren på Broddgränd 25 finns en föreningslokal som hyrs ut till föreningens medlemmar, lokalen är ca 150 kvm, här finns även ett övernattningsrum.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma, gemensamma städdagar sker 2 ggr / år.

Parkering/ garage

Föreningen har 45 garageplatser och 51 parkeringsplatser. Kostnaden för dessa är 500 kr/mån för garage och 300 kr/mån för parkeringsruta, styrelsen har hand om den interna kölistan.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Hemsida

www.brfvastertorp.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, officiella faktadokument och hemsida i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.