Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ekensbergsvägen 22
    [Område] => Gröndal - Ekensberg
    [Våning] => 0, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 28 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 902 kr/mån Inkl. v/a, bredband och kabel-tv- [Pris] => 2 150 000 kr Säljarens accepterat pris )

Ekensbergsvägen 22

INGEN VANLIG ETTA – SJÖNÄRA RADHUSLÄGENHET MED EGEN UTEPLATS

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ekensbergsvägen 22
Område
Gröndal - Ekensberg
Våning
0, ej hiss
Rum
1 rum
Area
28 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 902 kr/mån Inkl. v/a, bredband och kabel-tv-
Pris
2 150 000 kr Säljarens accepterat pris

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 920 kr/år
Total driftskostnad
5 920 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vintervikens trädgårdscafé
Vintervikens badklippor
Färgfabriken med utställningar och café
Lundbergs konditori
Winterviken festvåning och café

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Sterner 1956

Radhusen vid Ekensbergsvägens början uppfördes mellan 1956 och 1962 och ritades av Nils Sterner, chefsarkitekt vid Stockholms stads fastighetskontor. Som trädgårdsarkitekt verkade Eric Anjou. I trädgården placerades en bronsstaty, ”Eva” av Annie Wiberg. Radhusen, fem till antalet, uppfördes som s k pensionärsbostäder – Pensionärshemmet Eken. Höghuset med adress Gröndalsvägen 148 ingick också i anläggningen. Radhusen har ingångar från båda sidor och de 39 lägenheterna har alla en egen entrédörr. Fasaderna är grovt spritputsade och avfärgade i en lejongul kulör, som kombineras med vitmålade och ursprungliga fönster och fasadindelningar. Lägenheterna kom successivt att hyras ut som ”vanliga” bostäder och sedan 2001 förvaltas husen av Brf Bottenstocken 10. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Bottenstocken 10

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

BRF Bottenstocken 10 är en äkta bostadsrättsförening med 39 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2001 och har fått betyget B för år 2019.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med årsredovisningen 2021 långfristiga skulder på ca 6 mkr vilket ger oss en belåning på 12 992 kr/kvm bostadsrättsyta.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg hansa Leif Bolander & Co AB.

Renoveringar

2022: Dränering längs huslänga etts ovansida samt mellan huskropp 1 och 2.

2022: Åtgärder efter OVK i lägenheter, tvättstuga och källarlokal, OVK godkänd.

2021: Radonmätning

2021: Byte av kompressor i bergvärmecentralen

2021: OVK utförd

2021: Rensning av frånluftskanaler och takfläktar

2020: Energideklaration utfördes

2020: Omfattande renovering av fönster och franska balkonger

2020: Låsbyte i källare, tvättstuga, och föreningens alla gemensamma utrymmen.

2018: Stambyte i krypgrunden med relining i avlopp och dagvattenledningar.

2017-2018: Bergvärme installerad.

2017: Installation av bergvärme.

2015: Ventilationsarbete utfört & OVK godkänd.

2015: Takfläktar installeras för att förbättra utsugsventilationen.

2014: Nya ytterdörrar.

2014: Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.

2014: Nya tät- och ytskikt i badrum.

2014: Ny källarbelysning installerades.

2013: Ny värmecentral för fjärrvärme.

2012: Tak och vind isolerades.

2010: Energideklaration utfördes.

2009: Tvättstugan byggdes.

Kommande renoveringar

Under hösten 2021 planeras rensning av takfläktar, Radonmätning samt OVK

Bredband och kabel-tv

Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. I månadsavgiften ingår basutbud av TV-kanaler samt 700/700 Mbit/s bredband.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga som ligger belägen på våning ett, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett förråd på plan 1 vid tvättstugan.

Parkering:

Parkering finns att hyra, för närvarande en liten kö. Parkeringsplats kostar 550 kr/mån.

Övrig info från styrelsen

Föreningen har två gemensamma städdagar en på våren och en på hösten då vi alla hjälps åt att göra fint ute och i källare/tvättstuga, avslutas med korvgrillning för alla som vill :).

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ekensberg är en trivsam och lugn udde i Gröndal. Här bor du omgiven av naturen och vattnet med utsikt mot bland annat Essingeöarna och Bromma. Området ger dig vackra promenad- och löpvägar och bad- och picknickplatser. Som boende i Ekensberg har du den enorma fördelen att kunna utnyttja vattnet som resväg. Här du åka med SL:s båtlinje 89 in till city, en både trevlig och tidsbesparande resa. En vik söderut ligger Vinterviken dit du promenerar på fem - tio minuter. Här driver Markus Aujalay restaurang, café och festvåning i den gamla nitroglycerinfabriken och bland Vintervikens koloniträdgårdar ligger ett mysigt trädgårdscafé med ekologisk och lokalproducerad inriktning. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen och det klassiska konditoriet Lundbergs. Här finns även tvärbanan. Buss 133 stannar 50 meter från dörren och den tar dig till Liljeholmens tunnelbana och centrum.