Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Långholmsgatan 9D
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 36 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 158 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband. )

Långholmsgatan 9D

HITTA HEM I HORNSTULL - LJUS OCH MYSIG GÅRDSHUSLÄGENHET MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: SYLWAN STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Långholmsgatan 9D
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
1 rum
Area
36 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 158 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband.

Driftskostnader

El
4 164 kr/år
Försäkring
3 396 kr/år
Total driftskostnad
7 560 kr/år

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

-
Tapas och sangria på Ramblas
-
Promenad och bad på Långholmen med söndagsvåffla på Carlshälls gård
-
Strosa runt bland loppisbord och foodtrucks på Hornstulls marknad
-
Fika på Vurma
-
Bio på Indio Studios

Arkitekturen

Arkitekt: F Hedman 1913

Kvarteret Bulten i Hornstull bebyggdes till större delen under 1910-talet och husen på tomten Bulten 20 tillhörde dem som uppfördes under denna tid, mellan 1912 och 1913. Som både arkitekt, byggmästare och byggherre (ihop med G von Hofsten) anger bebyggelseregistret F Hedman, vilket troligtvis står för Folke Hedman, som var en arkitekt verksam under denna tid och bland annat ritade flera villor i Äppelviken i Bromma. Bulten 20 är uppförd i nationalromantisk stil och består av ett gathus och ett gårdshus.

FÖRENINGEN

Brf Bulten 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bulten 2 förvärvade fastigheten Stockholm Bulten 20 i Stockholms Kommun 2009-12-17. Föreningen består av 1 flerbostadshus med totalt 34 st bostadrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2028. Inga planerade ändringar av månadsavgifterna.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Fastighetsförvaltning till BeWe Fastighetsservice AB sköter teknisk förvaltning.

Tidigare renoveringar

1986 - Stambyte, el och renovering tak.

2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning.

2014 - Gårdsrenovering

2017 - Målning av yttertak

2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten

2020 - Målning av trapphus

2020 Renovering av tvättstuga efter vattenskada

2020 Energideklaration genomförd

2021 Ny värmecentral installerad

Kommande renoveringar

Ett nytt passerings/låssystem planeras att installeras under 2022.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 10,7 mkr vilket motsvarar ca 5000 kr/kvm. Snittet inom tull är 6000 kr/kvm. I kassan finns 1,6 mkr.

Andrahandsuthyrning

andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

På gården finns gemensam uteplats med möblemang och möjligheter till grill. Cykelrum och barnvagnsrum finns i huset. Gemensam tvättstuga på markplan i gårdshuset utrustat med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Avgifter

Överlåtelseavgift om 1 115 kr betalas av köpare.

Juridisk person

juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Övrigt

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Barrunda eller löprunda – bästa förutsättningarna för båda finns precis runt knuten på denna adress. Restaurangutbudet hör till det bästa i stan och Tjoget hör till de bästa barerna i världen. Långholmen, Reimers och Tanto bjuder på fina motionsstråk kring vattnet – ett dopp är bästa avslutningen efter springturen. Vill man gymma finns Nordic Wellness i huset. Hornstulls centrum är praktiskt att ha runt hörnet, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. Nära är det också till Indiebiografen Indio Studios och konserter på Debaser Strand. På somrarna anordnas Hornstull marknad längs med Liljeholmsviken. Tunnelbanan, många busslinjer och flygbussar nås invid huset och läget mitt emellan Västerbron och Liljeholmsbron tar dig smidigt vidare runt staden. Det är även enkelt att ta sig till tvärbanan i Liljeholmen och eller ta en buss till pendeltåget på Södra station.